Au vert, équipement haut de gamme, sans commission ! incl. place de parking souterrain, rénové énergétiquement en 2024 !

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Bel appartement calme, bien agencé, avec vue sur la verdure !

Une place de stationnement en sous-sol appartenant à l'appartement est incluse dans le prix d'achat et est directement accessible depuis la cage d'escalier/le sous-sol.

L'appartement de 3,5 pièces, récemment modernisé, offre une belle vue sur la verdure. Il suffit de traverser la rue pour rejoindre le romantique sentier de promenade de l'Alster, qui longe l'Alsterlauf.
Bonne infrastructure : à 5 min à pied du Hummelsbütteler Markt avec toutes sortes de commerces, restaurants et la maison médicale.
Bonne desserte :
En voiture, 20 min du centre-ville et 10 min de l'AEZ.
À 2 min à pied du bus vers Ohlsdorf/Poppenbüttel, 5 min du bus vers Fuhlsbüttel. Tous les types d'écoles se trouvent à proximité immédiate. Le quartier est également connu pour son large éventail d'activités sportives.

L'appartement est libre immédiatement et est vendu par un particulier, sans commission.

Les pièces à vivre sont équipées de parquet en bois de cerisier, le balcon orienté sud-ouest dispose de 2 accès et d'un local de rangement.
Depuis le grand hall partent 2 couloirs avec de spacieux placards intégrés à portes coulissantes : à droite vers le vestiaire et les toilettes invités, tout droit vers la chambre et la salle de bains.
La cuisine et le bureau disposent de pratiques portes coulissantes en verre dépoli.
Le spacieux salon possède 2 grandes fenêtres et une porte vitrée donnant sur le balcon. L'autre grande pièce avec accès au balcon dispose d'une armoire encastrée sur toute la longueur (peut être facilement retirée si nécessaire).
L'appartement comprend une grande cave de stockage/de loisirs (18 m², avec fenêtre et antichambre), à côté se trouvent une cave à vélos commune et une buanderie.
L'ensemble de la résidence a été rénové énergétiquement en 2024 pour env. 2.500.000 EUR. De nouvelles fenêtres à triple vitrage ont été installées, les murs extérieurs ont été isolés et revêtus de briques de clinker en pierre de haute qualité, la toiture a été refaite et les balcons ont été équipés de nouveaux revêtements de sol et garde-corps.
La copropriété est conviviale, coopérative et ouverte d'esprit, la gestion de l'immeuble travaille avec beaucoup de rigueur (pas de retard de rénovation / la réserve pour travaux indique pour ce lot env. 30.000,- EUR de crédit).

Toutes les caractéristiques en un coup d'œil :

- Balcon/ terrasse
- Cave
- Cuisine équipée

Location