Außen 1
Außen 2
Rückwärtig mit Dachterrasse
Küche mit Essplatz
Badezimmer Naturstein
Schlafen 1
Schlafen 1
Ankleide oder Büro
Wohnzimmer
Zimmer 3
Zimmer 4
Published on 11/07/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 112 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Construction Year | 1952 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 370.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,303.57 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dit royale 5-kamerappartement op de 1e verdieping overtuigt door een doordachte indeling en een hoogwaardige uitrustingsstandaard. Het huis werd vanaf 2007 grondig kernsaniert en tot 2021 voortdurend gemoderniseerd – elektra, leidingen, verwarming, isolatie en ramen werden volledig vernieuwd. De moderne ventilatie- en ontluchtingsinstallatie met warmteterugwinning zorgt het hele jaar door voor een gezond binnenklimaat en vermindert warmteverliezen. Met gas-/zonne-energietechniek bereikt het gebouw energie-efficiëntieklasse B. Het woon-/keukengedeelte opent naar de lichte wintertuin met elektrische jaloezie. Vier slaapkamers incl. een inloopkleedkamer en een hoogwaardige natuurstenen badkamer met bidet maken het aanbod compleet. Twee eigen kelderruimtes aanwezig. Een bijzonder extraatje: de massief gemetselde dubbele garage met elektrische poorten en wallbox is inbegrepen in de koopprijs – een tegenwaarde van circa 50.000 €, die men in deze kwaliteit zelden erbij krijgt.
✦ Eigen gebruik of belegging. Op verzoek: verhuur als 4-persoons WG wordt door de verkoper georganiseerd – 2.000 € huur/maand, zodat het vanaf dag één cashflowpositief verhuurbaar is
✦ Hoogwaardige gemetselde dubbele garage + parkeerplaats met wallbox inclusief – alleen al een tegenwaarde van circa 50.000 €
✦ Royaal 5-kamerappartement met ca. 112 m² op de 1e verdieping
✦ Vier flexibele slaapkamers – ideaal voor gezinnen, thuiswerken, gasten of WG
✦ Kern gerenoveerd 2007–2021 · technisch op nieuwbouwniveau
✦ Energie-efficiëntieklasse B · eindenergiewaarde 52 kWh/m²a (gas + zon)
✦ Vloerverwarming · ventilatie met warmteterugwinning · centrale stofzuiger
✦ Wintertuin met elektrische jaloezie · inbouwkeuken inbegrepen
✦ Slechts 4 eenheden in het huis – rustige, overzichtelijke gemeenschap
Verkoop rechtstreeks van de eigenaar zonder commissie.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
✦ & school op loopafstand
✦ Supermarkt, apotheek, post & bank ca. 1 km
✦ Bushalte ca. 300 m · station & snelweg goed bereikbaar
✦ Gütersloh – sterke economische locatie (Bertelsmann, Miele e. a.)
met constante vraag naar WG-kamers door forenzen, leerlingen
& starters op de arbeidsmarkt
