Published on 08/05/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 190 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 1060 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1900 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 121 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 350.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,842.11 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Deze ruime eengezinswoning in een rustige en aangename woonomgeving van Fulda-Niesig overtuigt door haar bijzondere charme, veel ruimte en een royaal perceel met idyllisch uitzicht op het groen.
De woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1900, werd in 1955 uitgebreid met een aanbouw en in 1961 aangevuld door de uitbouw van de zolderverdieping. Daaruit resulteert een verjongd bouwjaar van ca. 1950. De in 2018 vernieuwde verwarmingsinstallatie zorgt voor eigentijds wooncomfort en een solide technische basis.
Met ca. 190 m² woonoppervlakte biedt de woning u diverse mogelijkheden: royaal wonen voor gezinnen, individueel thuiswerken of het realiseren van uw persoonlijke woonideeën. De indeling biedt u flexibiliteit en ontwikkelingspotentieel – vandaag en in de toekomst.
Een echt hoogtepunt is de अतिरिक्त nuttige oppervlakte van ca. 121 m², bestaande uit een kelder (ca. 46 m²) en een schuur (ca. 75 m²). Of het nu gaat om hobbyruimte, werkplaats, bergruimte of creatieve uitbreidingsreserve – hier ontstaat ruimte voor uw ideeën. Vooral de schuur biedt aantrekkelijk potentieel voor verdere ontwikkeling van de woning.
Het perceel van ca. 1.065 m² met circa 650 m² tuinoppervlakte creëert een privéretraite met zeldzame waarde. Of het nu gaat om gezinsleven, tuinliefhebbers of rustzoekers – hier komen ruimte, natuur en privacy op ideale wijze samen.
Tegelijkertijd profiteert u van een uitstekende infrastructuur: winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. U woont rustig in het groen – en bent toch uitstekend aangesloten.
Deze woning is meer dan alleen een huis – het is een langetermijninvestering in levenskwaliteit, ruimte en mogelijkheden.
Ook vanuit investeerdersperspectief biedt zich hier een zeldzame kans: door de schuur uit te bouwen en de woning op te delen in twee wooneenheden kan een aantrekkelijke cashflow van tot ca. € 31.800,00 per jaar worden gerealiseerd.
Tel. 0179 5982809
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
