Senza provvigione: affascinante casa unifamiliare con grande giardino e vista libera sul verde

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About this dream house

Property Description

Questa spaziosa casa unifamiliare in una zona residenziale tranquilla e piacevole di Fulda-Niesig convince per il suo fascino particolare, molto spazio e un ampio terreno con idilliaca vista sul verde.
L'edificio, originariamente costruito intorno al 1900, è stato ampliato nel 1955 con una dependance e nel 1961 con la trasformazione del sottotetto. Ne risulta un anno di costruzione ricondotto a ca. 1950. L'impianto di riscaldamento rinnovato nel 2018 garantisce un comfort abitativo moderno e una solida base tecnica.
Con ca. 190 m² di superficie abitabile, l'immobile offre molteplici possibilità: abitazione spaziosa per famiglie, lavoro da casa in modo personalizzato o la realizzazione delle vostre idee abitative personali. La distribuzione degli ambienti vi offre flessibilità e potenziale di sviluppo – oggi e in futuro.
Un vero punto forte è la superficie utile aggiuntiva di ca. 121 m², composta da una cantina (ca. 46 m²) e da un fienile (ca. 75 m²). Che si tratti di area hobby, laboratorio, spazio di deposito o riserva creativa per un ampliamento – qui nascono spazi liberi per le vostre idee. In particolare, il fienile offre un interessante potenziale per un ulteriore sviluppo dell'immobile.
Il terreno di ca. 1.065 m² con circa 650 m² di superficie giardino crea un rifugio privato di rara bellezza. Che si tratti di vita familiare, amanti del giardino o chi cerca tranquillità – qui ampiezza, natura e privacy si uniscono in modo ideale.
Allo stesso tempo beneficiate di un'eccellente infrastruttura: negozi, scuole e mezzi pubblici si trovano nelle immediate vicinanze. Vivete in tranquillità nel verde – e siete comunque perfettamente collegati.
Questo immobile è più di una semplice casa – è un investimento a lungo termine in qualità della vita, spazio e possibilità.
Anche dal punto di vista dell'investitore si presenta qui una rara opportunità: attraverso l'ampliamento del fienile e la suddivisione in due unità abitative è possibile realizzare un interessante cash flow fino a ca. 31.800,00 € all'anno.

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Tel. 0179 5982809

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