Published on 08/05/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 190 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 1060 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1900 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 121 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 350.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,842.11 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
يُقنع هذا المنزل العائلي المنفصل الفسيح في موقع سكني هادئ ومريح في Fulda-Niesig بسحره الخاص، ومساحته الواسعة، وقطعة أرض كبيرة مع إطلالة خلابة على الخضرة.
تم بناء المنزل في الأصل حوالي عام 1900، ثم تمت توسعته بإضافة ملحق عام 1955، كما أُضيفت إليه طابق العلية في عام 1961. وبذلك ينتج عام بناء مُجدَّد يقارب 1950. وتضمن منظومة التدفئة المُجددة في عام 2018 راحة سكنية عصرية وقاعدة تقنية متينة.
مع مساحة سكنية تبلغ حوالي 190 م²، تفتح هذه العقار أمامكم إمكانيات متعددة: سكن واسع للعائلات، عمل مستقل من المنزل، أو تحقيق أفكاركم الشخصية للسكن. يتيح لكم توزيع الغرف مرونة وإمكانات للتطور – اليوم وفي المستقبل.
ومن أبرز المزايا المساحة الإضافية القابلة للاستخدام البالغة حوالي 121 م²، والمكوّنة من قبو (حوالي 46 م²) بالإضافة إلى حظيرة/إسطبل (حوالي 75 م²). سواء كمنطقة للهوايات، أو ورشة عمل، أو مساحة تخزين، أو احتياطي للتوسعة الإبداعية – هنا تتوفر لكم مساحات حرة لأفكاركم. وتوفر الحظيرة على وجه الخصوص إمكانات جذابة لمزيد من تطوير العقار.
قطعة الأرض التي تبلغ حوالي 1.065 م² مع نحو 650 م² من مساحة الحديقة تُشكّل ملاذًا خاصًا نادر الوجود. سواء للحياة العائلية، أو لمحبي الحدائق، أو للباحثين عن الهدوء – هنا تلتقي الرحابة والطبيعة والخصوصية بطريقة مثالية.
وفي الوقت نفسه تستفيدون من بنية تحتية ممتازة: تتوفر إمكانيات التسوق، والمدارس، ووسائل النقل العامة في الجوار المباشر. تسكنون بهدوء وسط الخضرة – ومع ذلك فأنتم متصلون بشكل ممتاز.
هذا العقار أكثر من مجرد منزل – إنه استثمار طويل الأمد في جودة الحياة، والمساحة، والإمكانات.
ومن منظور المستثمرين أيضًا، تتاح هنا فرصة نادرة: من خلال توسعة الحظيرة وتقسيمها إلى وحدتين سكنيتين يمكن تحقيق تدفق نقدي جذاب يصل إلى حوالي 31.800,00 € سنويًا.
Tel. 0179 5982809
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
