Frontansicht Haus
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Bad
Bad
Rückansicht Haus
Published on 26/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 55 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1954 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 500 € |
|---|---|
| Additional Costs | 170 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 70 € |
| Estimated warm rent | 670 € |
| Deposit | 1500€ |
| Price per m² | 9.09 €/m² |
Het betreft een aantrekkelijke woning met twee, relatief even grote kamers, een grote woonkeuken, een centrale hal en een moderne badkamer. De woning bevindt zich in een rustig meergezinswoning met 6 partijen en een aangename huurdersstructuur. Het huis is volledig gerenoveerd en in 2010 voorzien van een hoogwaardige warmte-isolatiegevel. In 2023 werd de centrale verwarming vernieuwd. In 2024 is het dak geïsoleerd met een moderne isolatie boven de sporen. Het energieverbruik ligt bij ca. 65 kW per vierkante meter en jaar, een verbruikslabel wordt na afloop van het stookseizoen opgesteld. Achter het huis ligt een afgesloten tuin met oude bomen, die voor alle huurders ter beschikking staat.
De woning is voor de aanstaande verhuur gerenoveerd. De wanden van de woonruimten zijn opnieuw behangen met raufaserbehang en vervolgens wit geschilderd. De vloeren in de woonruimten zijn voorzien van parket (eiken enkel strook), de keukenvloer is betegeld met lichte, grootformaat fijnsteengoedtegels. De nieuwe binnendeuren van de woning zijn wit gelakt. De binnenliggende badkamer met ligbad en douchegedeelte is wit betegeld en uitgerust met witte sanitaire objecten. Warm water wordt geleverd via doorstroomverwarmers. De nieuwe elektrische installatie is boven gemiddeld te noemen, naast talrijke stopcontacten is er in elke kamer kabelaansluiting, telefoon en LAN-verbindingen. Een glasvezelaansluiting is voorbereid.
De bijkomende kosten gelden voor één persoon, omdat de woning hiervoor geschikt is. Bij twee personen verhogen de bijkomende kosten zich tot 130 €/maand, respectievelijk tot een totale huur van 700 €/maand.
Niet-rokers en personen met een langdurige wooninteresse zijn bijzonder welkom.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Het huis bevindt zich in een rustige zijstraat in de Südstadt van Wuppertal-Elberfeld. Het centrum van Elberfeld met alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften en met alle culturele voorzieningen (Stadthalle, Schauspielhaus, bioscoop etc.) bevindt zich op loopafstand. In de buurt zijn ook een Aldi-vestiging en groenvoorzieningen. Verbindingen van het stedelijke openbaar vervoer (bus, Schwebebahn) en het HBF alsmede de snelwegen A46 en A1 zijn snel en te voet te bereiken.
