Published on 01/06/2026 · Last checked on 14/07/2026
| Type | Farmhouse |
|---|---|
| Living Area ca. | 250 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 440 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1988 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 499.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,996.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
„Bezichtiging - Beslissen - Betrekken!"
Genesteld in een gegroeide woonwijk met overwegend vrijstaande bebouwing ligt deze in 1988 gebouwde en in 2020 volledig gerenoveerde landhuis met charmante bakstenen gevel in een verkeersluwe straat voor bestemmingsverkeer.
Het doordachte plattegrondconcept van dit lichtovergoten huis biedt met 7 kamers en 2 badkamers op in totaal 250 m2 woonoppervlak het perfecte thuis voor een gezin, inclusief optie voor een thuiskantoor.
Al bij het betreden van de entree wordt het bijzondere van dit object duidelijk:
Natuurlijk hout, gecombineerd met gesatineerd glas, licht graniet en smaakvolle roestvrijstalen elementen in het trappenhuis vertegenwoordigen een hoogwaardige, maar tegelijk ook tijdloos-moderne en subtiel vormgegeven woonstijl.
Een brede dubbele deur leidt naar de 30 m2 grote woonkamer.
De van de eetkamer door een glazen schuifdeur gescheiden eetruimte biedt uitzicht op de open keuken. Hieraan is een grote bijkeuken gekoppeld - perfect voor het opbergen van levensmiddelen.
Het gastentoilet beschikt over een extra douche.
Vanuit de daglichtheldere entree leidt een open trap naar de bovenverdieping. Daar bevindt zich een ruime galerij, van waaruit drie slaapkamers en de masterbadkamer met bad en douche vertrekken.
Het zicht op de zichtbare dakconstructie geeft een gevoel van ruimte, maar creëert tegelijkertijd een gezellige woonambiance om je thuis te voelen.
Via een open wenteltrap bereikt men een afgesloten zolderappartement, dat in de aansluitende nevenruimte de optie voor een derde badkamer biedt.
Het volgroeide perceel met ca. 440 m2 oppervlakte is onderhoudsarm aangelegd.
Het massief gebouwde tuinhuis is ruim genoeg om er fietsen, tuinapparatuur en ander huis- en tuinaccessoire in op te bergen.
Een carport met een buitenparkeerplaats biedt voldoende ruimte voor auto('s) en motorfiets.
„Renovatieachterstand“ is voor dit huis een onbekend begrip!
Het gehele huis verkeert in technisch en optisch perfecte staat: hier is een snelle intrek zonder verbouwings- of opknapwerkzaamheden te allen tijde mogelijk!
Uitgerust met vloerverwarming (met radiografisch bestuurde kamerthermostaten) en extra radiatoren (hoofdenergiedrager gas) scoort dit object vooral met een eigentijds energieconcept en zijn uitstekende energiewaarde van B 54,7.
Daarom bedragen, ondanks de grootte van het huis, de maandelijkse lasten (exploitatiekosten incl. verwarming, stroom, water + opstalverzekering) slechts 465 €.
De eigenaren hebben veel waarde gehecht aan kwaliteit en een degelijke bouw.
Elektrisch bedienbare raamrolluiken, op maat gemaakte vliegen- en zonwering, hoogwaardige LED-plafondverlichting (gedeeltelijk met dimfunctie en aanwezigheidsmelder) evenals een modern Smart Home-besturingssysteem zijn slechts enkele voorbeelden van het totaalkoncept van een tijdloos moderne woning a la "state of the art“.
De moderne inbouwkeuken (aangeschaft herfst 2020) incl. vernieuwing van de ELT-installatie en installatie van een krachtig afzuigsysteem laten het hart van iedere hobbykok sneller kloppen:
Het granieten werkblad met LED-inbouwspots, hoogwaardige elektrische apparaten en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (kookveldafzuiging) maken van de keuken een creatieve zone voor het bereiden van maaltijden.
Een extra schoorsteenaansluiting met eigen kanaal biedt de mogelijkheid voor een open haard in de woonkamer.
De verkoop vindt plaats van particulier - direct van de eigenaar, d.w.z. zonder makelaarscourtage!
Wij verzoeken om schriftelijk contact met vermelding van uw contactgegevens incl. een telefoonnummer waarop wij u kunnen bereiken.
Verdere details zoals adres evenals beslissingsrelevante documenten ontvangt u na ons telefonische contact.
Gelieve te begrijpen dat wij na een bewijs van uw kredietwaardigheid (bijv. globale financieringsverklaring) zullen vragen.
Bezichtigingen zijn na overleg te allen tijde mogelijk!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Landidylle net buiten Hamburg
Reinfeld behoort tot de metropoolregio Hamburg en is aangesloten op de HVV en de vervoersvereniging van Schleswig-Holstein.
Rechtstreeks vanaf station Reinfeld bereikt u met de Regional-Express (RE8 of RE80) van de Deutsche Bahn het centraal station van Hamburg. De treinen rijden doorgaans in een 30-minutendienstregeling. De zuivere reistijd zonder overstappen bedraagt slechts tussen 31 en 33 minuten.
Als kleine stad met bijna 10.000 inwoners en als door de staat erkende recreatieplaats in het district Stormann (Schleswig-Holstein) - landschappelijk uiterst aantrekkelijk gelegen tussen Bad Oldesloe en Lübeck - ontwikkelt Reinfeld zich dankzij zijn top-infrastructuur inmiddels tot een echt woonalternatief voor in Hamburg werkenden.
De directe aansluiting op de A 1 (oprit Reinfeld) is ideaal voor forenzen.
Daarnaast beschikt de stad Reinfeld over een uitstekend onderwijslandschap, dat alle schooldiploma's direct ter plaatse mogelijk maakt. Het schoolsysteem is onderverdeeld in een betrouwbare basisschool en een groot, modern schoolcentrum voor voortgezet onderwijs en speciaal-pedagogische gebieden.
Conclusie:
Reinfeld behoort inmiddels tot een geliefde woonomgeving voor gezinnen en Hamburgers die in de stad werken, maar na werktijd de idylle van het landelijke leven verkiezen.
