Published on 01/06/2026 · Last checked on 14/07/2026
| Type | Farmhouse |
|---|---|
| Living Area ca. | 250 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 440 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1988 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 499.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,996.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
„¡Visitar - Decidir - Entrar a vivir!"
Enclavada en un barrio residencial consolidado con predominio de viviendas unifamiliares, esta casa de campo construida en el año 1988 y completamente renovada en el año 2020, con encantadora fachada de ladrillo clinker, se encuentra en una calle de acceso con tráfico calmado.
El bien pensado concepto de distribución de esta casa bañada de luz ofrece, con 7 habitaciones y 2 baños en un total de 250 m2 de superficie habitable, el hogar perfecto para una familia, incluida la opción de home office.
Ya al entrar en el recibidor se percibe lo especial de esta propiedad:
Madera natural, combinada con vidrio satinado, granito claro y elegantes elementos de acero inoxidable en la escalera representan un estilo de vivienda de alto nivel, pero al mismo tiempo atemporal, moderno y discretamente diseñado.
Una amplia puerta de dos hojas conduce al salón de 30 m2.
El comedor, separado por una puerta corredera de cristal, permite la vista a la cocina abierta. A esta se le anexa un gran cuarto de servicios - perfecto para almacenar alimentos.
El aseo de invitados dispone de una ducha adicional.
Desde el recibidor, luminoso por la luz natural, una escalera abierta conduce a la planta superior. Allí se encuentra una espaciosa galería, desde la que se accede a tres dormitorios y al baño principal con bañera y ducha.
La vista a la estructura visible del tejado transmite una sensación de amplitud, pero al mismo tiempo genera un ambiente acogedor y confortable.
Mediante una escalera de caracol abierta se accede a un apartamento cerrado bajo cubierta, que en la estancia contigua ofrece la opción para un tercer baño.
La parcela consolidada de aprox. 440 m2 está diseñada para un mantenimiento fácil.
La caseta de jardín construida en sólido es lo bastante espaciosa para guardar bicicletas, herramientas de jardinería y otros accesorios del hogar y del jardín.
Un carport con una plaza exterior crea espacio suficiente para coche(s) y motocicleta.
„La necesidad de reformas“ es una palabra ajena para esta casa!
Toda la casa se encuentra en un estado técnica y visualmente impecable: aquí es posible entrar a vivir a corto plazo sin medidas de reforma ni de embellecimiento en cualquier momento!
Equipada con calefacción por suelo radiante (con termostatos de ambiente radiocontrolados) y radiadores adicionales (principal fuente de energía gas), esta propiedad destaca sobre todo por un concepto energético contemporáneo y su excelente valor energético de B 54,7.
En consecuencia, a pesar del tamaño de la casa, los gastos mensuales de mantenimiento (costes de explotación incl. calefacción, electricidad, agua + seguro del edificio) ascienden solo a 465 €.
Los propietarios han otorgado gran importancia a la calidad y a una construcción sólida.
Persianas exteriores con accionamiento eléctrico, protección contra moscas y sol a medida, iluminación LED de techo de alta calidad (en parte con función de regulación y detector de presencia) así como un moderno sistema de control Smart Home son solo algunos ejemplos del concepto global de un domicilio atemporalmente moderno a la "state of the art“.
La moderna cocina equipada (adquirida en otoño de 2020), incl. renovación de la instalación eléctrica y montaje de un potente sistema de extracción de aire, hará latir más rápido el corazón de cualquier aficionado a la cocina:
La encimera de granito con focos LED empotrados, electrodomésticos de alta calidad y una cocina de inducción con extractor integrado (muldenlüfter) convierten la cocina en una zona creativa para la preparación de alimentos.
Una conexión adicional para chimenea con tiro propio ofrece la posibilidad de una chimenea abierta en la zona de estar.
La venta se realiza entre particulares - directamente del propietario, es decir, sin comisión de agencia!
Rogamos contacto por escrito indicando sus datos de contacto incl. un número de teléfono en el que podamos localizarle.
Recibirá más detalles, como la dirección y la documentación relevante para la decisión, tras nuestro contacto telefónico.
Rogamos comprensión por el hecho de que le solicitaremos una acreditación de su solvencia (p. ej., declaración global de financiación).
Las visitas son posibles en cualquier momento previo acuerdo!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Idilio campestre a las puertas de Hamburgo
Reinfeld pertenece a la región metropolitana de Hamburgo y está integrada en el HVV y en el consorcio de transporte local de Schleswig-Holstein.
Directamente desde la estación de Reinfeld se llega con el Regional-Express (RE8 o RE80) de Deutsche Bahn a la estación central de Hamburgo. Los trenes suelen circular cada 30 minutos. El tiempo de viaje puro sin transbordo es de solo entre 31 y 33 minutos.
Como pequeña ciudad con casi 10.000 habitantes y como localidad de recreo oficialmente reconocida en el distrito de Stormann (Schleswig-Holstein) - situada paisajísticamente de forma sumamente atractiva entre Bad Oldesloe y Lübeck - Reinfeld se está convirtiendo, gracias a su excelente infraestructura, en una verdadera alternativa residencial para quienes trabajan en Hamburgo.
La conexión directa a la A 1 (salida Reinfeld) es ideal para los viajeros.
Además, la ciudad de Reinfeld dispone de una excelente oferta educativa que permite obtener todos los títulos escolares directamente en el lugar. El sistema escolar se divide en una escuela primaria fiable y un gran y moderno centro escolar para niveles de secundaria y áreas de educación especial.
Conclusión:
Reinfeld cuenta ya entre las zonas residenciales más apreciadas por familias y habitantes de Hamburgo que trabajan en la ciudad, pero al terminar la jornada prefieren el idilio de la vida rural.
