Published on 15/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 100 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1976 |
|---|
| Selling Price | 379.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,799.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Het aangeboden verzorgde pand bevindt zich in een rustige en geliefde woonwijk van Schwabach. De woonomgeving kenmerkt zich door de buurt, weinig doorgaand verkeer en een mix van meergezinswoningen en rijwoningen. Via de nabijgelegen A6 en de B2 bereikt men Nürnberg in ongeveer 20- 25 min met de auto. De omgeving biedt bovendien een hoge recreatieve waarde: wandel- en fietspaden, groene zones en nabijgelegen bosgebieden nodigen uit tot ontspanning. Al met al overtuigt de ligging door haar rustige, gezinsvriendelijke sfeer bij gelijktijdig zeer goede verkeers- en infrastructurele aansluiting. Gasverwarming met laagtemperatuurketel, dus energiebesparend, voor 2x parkeerplaatsen is op het perceel ruimte en vergunning aanwezig, garage kan indien gewenst voor 19.900€ worden gekocht, oriëntatie REH: oost-zuid-westzijde, voor volledige uitbouw van de zolderverdieping zijn alle aansluitingen aanwezig, kunststoframen, metalen hek met granietzuilen, groot terras met zonnescherm, tuinhuisje aanwezig, badkamer met raam en bad op de 1e verdieping, 1x gastentoilet op de begane grond, 3x kelderruimtes, daarvan 1x wasruimte, 1x voorraadruimte en 1x grote ruimte voor kantoor/hobby's/werkplaats, in de kelder glasvezelaansluiting aanwezig, huisingang met luifel, 1x energiecertificaat geldig tot 09.06.2035, Dit charmante rijhoekhuis uit 1976 biedt veel ruimte voor creatieve vormgeving, vooral op de zolderverdieping en in de tuin. Bij interesse sturen wij u ook graag foto's van het interieur. Bijgevoegd zijn ook plannen voor mogelijke indelingen binnen de ruimtes op de respectieve verdiepingen.
Alle kenmerken in één oogopslag:
- Tuin aan 3 zijden, oriëntatie zuid
- Zolderverdieping kan volledig worden uitgebouwd, alle nodige aansluitingen aanwezig
- Balkon op de 1e verdieping
- Terras met zonnescherm
- Kelder: hobbyruimte of kantoor, wasruimte, ruimte met gasverwarming en douche
- Tuinhuisje
- Tuinafscheiding van verzinkt staal met granietstelen
- in de voortuin kunnen 1-2x parkeerplaatsen worden aangelegd, de nodige vergunning is aanwezig
- kan ook 1x garage voor 19.900€ worden gekocht
- Glasvezelaansluiting aanwezig
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
