Published on 15/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 100 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1976 |
|---|
| Selling Price | 379.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,799.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
La proprietà ben tenuta offerta si trova in un complesso residenziale tranquillo e molto apprezzato di Schwabach. Il quartiere residenziale si distingue per il suo vicinato, il poco traffico di attraversamento e un mix di condomini e case a schiera. Tramite la vicina A6 e la B2 si raggiunge Norimberga in circa 20-25 min in auto. La zona offre inoltre un elevato valore ricreativo: sentieri per passeggiate e piste ciclabili, aree verdi e vicine zone boschive invitano al relax. Nel complesso la posizione convince per la sua atmosfera tranquilla e adatta alle famiglie, con al contempo un ottimo collegamento viario e infrastrutturale. Riscaldamento a gas con caldaia a bassa temperatura, quindi a risparmio energetico, per 2x posti auto c'è spazio e autorizzazione sul terreno, garage acquistabile se necessario per 19.900€, orientamento REH: lato est-sud-ovest, per il completo ampliamento del sottotetto sono presenti tutti gli allacciamenti, finestre in plastica, recinzione metallica con colonne in granito, ampia terrazza con tenda da sole, casetta da giardino disponibile, bagno con finestra e vasca al 1° piano, 1x WC ospiti al piano terra, 3x locali cantina, di cui 1x locale lavanderia, 1x dispensa e 1x grande locale per ufficio/hobby/officina, in cantina presente allacciamento in fibra ottica, ingresso con tettoia, 1x certificato energetico valido fino al 09.06.2035, Questa affascinante casa a schiera d'angolo del 1976 offre molto spazio per una progettazione creativa soprattutto nel sottotetto e nell'area del giardino. Se interessati, saremo lieti di inviarvi anche foto degli interni. In allegato anche planimetrie su possibili soluzioni di distribuzione degli spazi ai rispettivi piani.
Tutte le caratteristiche in sintesi:
- Giardino su 3 lati, orientamento sud
- Il sottotetto può essere completamente ampliato, tutti gli allacciamenti necessari sono presenti
- Balcone al 1° piano
- Terrazza con tenda da sole
- Cantina: locale hobby o ufficio, locale lavanderia, locale con riscaldamento a gas e doccia
- Casetta da giardino
- Recinzione del giardino in acciaio zincato con stele in granito
- Nel giardino frontale possono essere realizzati 1-2x posti auto, la necessaria autorizzazione è disponibile
- può essere acquistato anche 1x garage per 19.900€
- Allacciamento in fibra ottica disponibile
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