Published on 11/07/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 80 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2019 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1440 € |
|---|---|
| Additional Costs | 200 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1640 € |
| Deposit | 4320€ |
| Price per m² | 18.00 €/m² |
Deze bijzondere 2-kamerwoning met ca. 80,2 m² woonoppervlakte bevindt zich in het verhoogde gelijkvloers van de bekroonde „Schiffshäuser“ op de Südmole in de Mainzer Zollhafen. Het architectonisch uitzonderlijke ensemble verbindt modern wonen met maritieme sfeer en behoort tot de bijzondere woonadressen van het quartier.
De in 2019 opgeleverde woning overtuigt door een royale ruimtelijke werking, een doordachte indeling en een hoogwaardige afwerking. Royale plafondhoogtes, ramen tot op de vloer en de open vormgeving creëren een lichte en aangename woonambiance.
De woon- en eetkamer vormt het middelpunt van de woning. De hoogwaardige inbouwkeuken is open in de woonruimte geïntegreerd en creëert een communicatieve verbinding tussen koken, wonen en gezelligheid. Tijdens het koken blijft het zicht op de woonruimte behouden – ideaal voor ontspannen avonden met gasten.
Een bijzonder hoogtepunt zijn de twee buitenruimtes met hun verschillende kwaliteiten:
Het op het oosten georiënteerde balkon biedt een vrij uitzicht op de Rijn en zorgt voor een buitengewone start van de dag. Geniet van de eerste koffie in de ochtend, terwijl de zon boven het water opkomt en de bijzondere sfeer van de Rijn voelbaar wordt.
Het royale, op het westen georiënteerde terras met eigen tuindeel vormt het perfecte tegenwicht. Hier kan de dag in een privé sfeer worden afgesloten – bij de avondzon, een goed boek of een glas wijn, omgeven door groene tuingebieden en de rustige binnenplaats.
De slaapkamer biedt een rustige plek om u terug te trekken. De stijlvolle badkamer met bad en drempelloze douche completeert het comfortabele woonconcept.
De combinatie van uitzicht op de Rijn in de ochtend, tuinidylle in de avond en hoogwaardig wonen direct aan het water maakt deze woning tot een bijzonder thuis in de Mainzer Zollhafen.
De woning biedt een hoogwaardige uitrusting met talrijke comfortkenmerken:
- Hoogwaardige inbouwkeuken met Siemens-inbouwapparatuur en inductiekookplaat
- Echt houten parket van het merk BAUWERK
- Royale plafondhoogte
- Per ruimte regelbare vloerverwarming
- Gereguleerde ventilatie van de woonruimte
- Ramen tot op de vloer met drievoudige beglazing
- Elektrisch bedienbare rolluiken met verstelbare lamellen voor individuele licht- en zichtregeling
- Badkamer met bad, drempelloze douche en handdoekradiator
- Hoogwaardige sanitaire uitrusting van Duravit, Kaldewei en Grohe
- Vloer- en wandtegels van Villeroy & Boch
- Aansluiting voor wasmachine in de badkamer
- Moderne video-deurintercom met kleurenschermmonitor
- Multimediabekabeling met stervormige verdeling binnen de woning
- Lift van de ondergrondse garage tot op woonniveau
- Eigen kelderruimte
- brede parkeerplaats in de ondergrondse garage en ruime fietsenstalling
Voorbereiding voor de installatie van een wallbox mogelijk
- Energie: bouwjaar 2018 | KfW-70-efficiëntiewoning | stadsverwarming | energie-efficiëntieklasse B | eindenergiebehoefte 60 kWh/(m²·a)
Overig: De verhuur gebeurt particulier. Huisdieren zijn niet voorzien.
Wij kijken uit naar uw aanvraag en maken graag een persoonlijke bezichtigingsafspraak.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
De Südmole in de Mainzer Zollhafen behoort tot de meest uitzonderlijke woonlocaties van de stad. Direct gelegen tussen de Rijn en de jachthaven verbindt het quartier moderne architectuur, stedelijk leven en een bijzondere nabijheid tot de natuur.
Hier geniet u van een bijzonder levensgevoel: wandelingen langs het water, passerende schepen, de weidsheid van de Rijn en de ontspannen sfeer van het havenkwartier bepalen het dagelijks leven.
Tegelijkertijd profiteert u van een uitstekende infrastructuur. Het centrum van Mainz met dom, theater, winkelmogelijkheden en diverse horeca ligt op slechts enkele minuten afstand. Ook de aangrenzende Neustadt met haar geliefde cafés, restaurants, kleine winkels en culturele voorzieningen is gemakkelijk bereikbaar.
Het verkeersluwe karakter van de Zollhafen creëert een zeldzame combinatie van centraal wonen en aangename rust. Een ideale plek voor iedereen die het stedelijke leven waardeert en tegelijkertijd wil genieten van de bijzondere kwaliteit van een locatie aan het water.
Ook de bereikbaarheid is comfortabel. Ondanks de rustige ligging direct aan de Rijn bereikt u belangrijke bestemmingen snel en eenvoudig te voet of met de fiets. Een bushalte bevindt zich op ca. 550m afstand, de dichtstbijzijnde tram is op ca. 850m bereikbaar. Zo komt u snel en comfortabel in het centrum van Mainz evenals bij het centraal station van Mainz met zijn regionale en bovenregionale verbindingen.
Ook met de auto profiteert u van de centrale ligging: via de nabijgelegen snelwegopritten van de A60, A643 en A63 bestaan snelle verbindingen naar Wiesbaden, Frankfurt en het gehele Rijn-Main-gebied.
De Mainzer Zollhafen combineert daarmee op bijzondere wijze de rust en levenskwaliteit van een locatie aan het water met de nabijheid van het stadscentrum en een uitstekende bereikbaarheid.
