Published on 11/07/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 80 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2019 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1440 € |
|---|---|
| Additional Costs | 200 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1640 € |
| Deposit | 4320€ |
| Price per m² | 18.00 €/m² |
Questo particolare appartamento di 2 locali con ca. 80,2 m² di superficie abitabile si trova al piano rialzato delle premiate „Schiffshäuser“ sulla Südmole nel Mainzer Zollhafen. Il complesso architettonicamente straordinario unisce un abitare moderno a un fascino marittimo e rientra tra gli indirizzi residenziali speciali del quartiere.
L’appartamento, completato nel 2019, convince per la generosa percezione degli spazi, una distribuzione interna ben studiata e finiture di alta qualità. Altezze dei soffitti generose, finestre a tutta altezza e la disposizione aperta creano un ambiente abitativo luminoso e piacevole.
La zona giorno e pranzo costituisce il cuore dell’appartamento. La cucina componibile di alta qualità è integrata in modo aperto nello spazio abitativo e crea un collegamento comunicativo tra cucinare, vivere e convivialità. Durante la preparazione dei pasti la vista sulla zona giorno rimane intatta – ideale per serate rilassate con ospiti.
Un highlight particolare sono i due spazi esterni con le loro diverse qualità:
Il balcone orientato a est offre una vista libera sul Reno e garantisce un inizio di giornata straordinario. Godetevi il primo caffè del mattino mentre il sole sorge sull’acqua e l’atmosfera speciale del Reno diventa percepibile.
La generosa terrazza esposta a ovest con una propria porzione di giardino rappresenta il perfetto contrappunto. Qui la giornata può concludersi in un’atmosfera privata – al sole della sera, con un buon libro o un bicchiere di vino, circondati da aree verdi e dal tranquillo cortile interno.
La camera da letto offre un rifugio tranquillo. L’elegante bagno con vasca e doccia a filo pavimento completa il confortevole concetto abitativo.
La combinazione tra vista sul Reno al mattino, idillio del giardino alla sera e abitare di qualità direttamente sull’acqua rende questo appartamento una casa speciale nel Mainzer Zollhafen.
L’appartamento offre finiture di alta qualità con numerosi comfort:
- Cucina componibile di alta qualità con elettrodomestici da incasso Siemens e piano cottura a induzione
- Parquet in vero legno del marchio BAUWERK
- Generosa altezza dei soffitti
- Riscaldamento a pavimento regolabile stanza per stanza
- Ventilazione controllata degli ambienti
- Tripli vetri a tutta altezza
- Tapparelle azionabili elettricamente con lamelle regolabili per il controllo individuale di luce e privacy
- Bagno con vasca, doccia a filo pavimento e scaldasalviette
- Dotazioni sanitarie di alta qualità di Duravit, Kaldewei e Grohe
- Piastrelle per pavimenti e pareti di Villeroy & Boch
- Attacco per lavatrice in bagno
- Moderna videocitofonia con monitor a colori
- Cablaggio multimediale con distribuzione a stella all’interno dell’appartamento
- Ascensore dal garage sotterraneo fino al livello abitativo
- Locale cantina privato
- Ampio posto auto nel garage sotterraneo e generose possibilità di deposito biciclette
Preparazione per l’installazione di una wallbox possibile
- Energia: anno di costruzione 2018 | casa efficiente KfW-70 | teleriscaldamento | classe di efficienza energetica B | fabbisogno energetico finale 60 kWh/(m²·a)
Altro: la locazione avviene privatamente. La detenzione di animali domestici non è prevista.
Siamo lieti della vostra richiesta e fissiamo volentieri un appuntamento personale per la visita.
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La Südmole nel Mainzer Zollhafen è tra le zone residenziali più straordinarie della città. Situata direttamente tra il Reno e il porto turistico, il quartiere unisce architettura moderna, vita urbana e una particolare vicinanza alla natura.
Qui godete di una speciale sensazione di vita: passeggiate sull’acqua, le navi che passano, l’ampiezza del Reno e l’atmosfera rilassata del quartiere portuale caratterizzano la quotidianità.
Allo stesso tempo beneficiate di un’infrastruttura eccellente. Il centro di Magonza con il duomo, il teatro, le possibilità di shopping e la variegata gastronomia si trova a pochi minuti. Anche la vicina Neustadt con i suoi apprezzati caffè, ristoranti, piccoli negozi e offerte culturali è comodamente raggiungibile.
Il carattere a traffico moderato dello Zollhafen crea una rara combinazione tra abitare centrale e piacevole tranquillità. Un luogo ideale per chi apprezza la vita urbana e allo stesso tempo desidera godere della particolare qualità di una posizione sull’acqua.
Anche i collegamenti sono comodi. Nonostante la posizione tranquilla direttamente sul Reno, raggiungete rapidamente e senza complicazioni importanti destinazioni a piedi o in bicicletta. Una fermata dell’autobus si trova a ca. 550m di distanza, la prossima fermata del tram è raggiungibile a ca. 850m. In questo modo si arriva rapidamente e comodamente nel centro di Magonza nonché alla stazione centrale di Magonza con i suoi collegamenti regionali e sovraregionali.
Anche in auto beneficiate della posizione centrale: tramite i vicini svincoli autostradali della A60, A643 e A63 esistono collegamenti rapidi verso Wiesbaden, Francoforte e l’intera area del Reno-Meno.
Il Mainzer Zollhafen unisce quindi in modo particolare la tranquillità e la qualità di vita di una posizione sull’acqua con la vicinanza al centro città e un’eccellente raggiungibilità.
