Einbauküche
Flur EG
Terasse
Garten
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Flur OG
Flur OG
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
Ankleidezimmer OG
Bad OG
Treppe OG-DG
Treppe OG-DG
DG
DG
DG
DG
DG
EG
OG
UG
Gäste-WC EG
Flur EG
Treppe EG-OG
Treppe EG-OG
Published on 07/07/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | End Unit |
|---|---|
| Living Area ca. | 145 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4,5 |
| Property Area | 369 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1964 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 49 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 730.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,034.48 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Deze hoogwaardig volledig gerenoveerde hoek-eengezinswoning van energie-efficiëntieklasse C uit 1964 bevindt zich op een perceel van ca. 369 m² in een rustige woonomgeving en biedt een royale woonoppervlakte van ca. 145 m², inclusief uitgebouwde zolderverdieping, evenals ca. 49 m² gebruiksoppervlakte in de volledig onderkelderde ruimte en zonne-thermie.
Tussen 2016 en 2025 werd het pand grondig gemoderniseerd en technisch en visueel naar de nieuwste standaard gebracht. Het resultaat is een stijlvol, energiezuinig thuis met hoogwaardige afwerking en een doordacht ruimteconcept.
Uitgebreide renovatiewerkzaamheden:
Vernieuwing van alle leidingen (water, gas, elektriciteit)
Installatie van een modern bussysteem (intelligente regeling)
Volledige warmte-isolatie (muur-, dak- en sarkingsisolatie)
Nieuwe ramen en deuren met 3-voudige beglazing, geïntegreerde horren & raamcontacten (voorbereid voor alarmsysteem)
Elektrische rolluiken aan alle ramen, terrasdeur en schuifelementen
Zonne-ondersteuning voor warm water
Nieuwe elektra, dekvloer en hoogwaardige vloerafwerkingen (graniet & laminaat)
Binnenmuren met sierpleister en stijlvolle behangafwerking
Airconditioningsystemen (Daikin) met verwarmings-/koelfunctie in de woon-/eetkamer en in twee slaapkamers
Binnenvensterbanken van marmer, buiten van graniet
Inbouwkeuken met alle elektrische apparaten – inbegrepen in de koopprijs
Indeling:
Begane grond:
* Ruime woon-/eetkamer
* Moderne keuken met inbouwkeuken
* Gastentoilet
* Hal & garderobe
* Toegang tot terras, tuin & zwembadgedeelte
1e verdieping:
* Twee slaapkamers
* Inloopkast
* Balkon
* Badkamer met daglicht
Zolderverdieping (uitgebouwd, ca. 30 m²):
* Extra kamer
* Voorbereiding voor extra badkamer (leidingen aanwezig, nog niet uitgebouwd)
Kelderverdieping:
* Hobbyruimte / werkplaats
* Technische ruimte
* Wasruimte
Bijzonderheden in één oogopslag:
Bouwjaar 1964, volledig kern gerenoveerd (2016–2025)
Ca. 145 m² woonoppervlakte + ca. 49 m² gebruiksoppervlakte
* Volledig onderkelderd
* Moderne gebouwtechniek incl. netwerkbekabeling
* Verwarmd zwembad, garage, fietsenhuis
* Hoogwaardige materialen zoals graniet, marmer, glas en hout
**Conclusie:**
Zonder compromissen intrekken – deze charmante
hoek-eengezinswoning biedt niet alleen modern wooncomfort,
maar ook een hoogwaardige uitrusting, doordachte
techniek en stijlvolle buitenruimtes. Ideaal voor gezinnen of
stellen die op zoek zijn naar een instapklare woning in een rustige en toch
goed bereikbare locatie.
Overdekt terras van glas en hout
Verwarmd zwembad met roestvrijstalen kuip, warmtepomp en apart pomphuis
Elektrische zonnescherm (5 x 4 m, opnieuw bespannen & nieuwe motor)
Garage & fietsenhuis
Onderhoudsvriendelijke aangelegde tuin met privacy
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
U vindt het object in een levendige omgeving in Heilbronn-Neckargartach. Meerdere buslijnen zijn te voet bereikbaar. Op loopafstand zijn er diverse restaurants, bakkerijen, een café, een arts en een supermarkt. Enkele bars, twee groen- en parkzones, twee fitnessstudio's, een museum en een postagentschap vindt u eveneens ter plaatse.
