Schlafzimmer (eingerichtet)
Schlafzimmer
Wohnzimmer (eingerichtet)
Wohnzimmer
Küche
Balkon
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Treppenhaus
Rückansicht
Außenansicht
Grundriss 1.OG Rechts
Published on 18/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 56 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1910 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Usable Floor Space | 6 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 218.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,892.86 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Het onder monumentenzorg staande meergezinswoning werd rond 1910 in de stijl van de Gründerzeit gebouwd en overtuigt met zijn karakteristieke architectuur en een verzorgde uitstraling. In 1999 vond een omvangrijke kernsanering plaats, waarbij het gebouw technisch en bouwkundig op een hedendaags niveau werd gebracht. Sindsdien wordt het pand voortdurend onderhouden en duurzaam verder ontwikkeld. Onlangs werden in 2023 de balkons uitgebreid gerenoveerd en gemoderniseerd.
Het huis omvat in totaal 11 wooneenheden en presenteert zich in een zeer verzorgde algehele staat. Een bijzonder hoogtepunt is de ruim aangelegde binnenplaats met een groene tuin en gezellige zitmogelijkheden. Deze rustige gemeenschappelijke ruimte biedt een hoge verblijfs kwaliteit en geeft de bewoners een aantrekkelijke plek om zich buiten terug te trekken.
De combinatie van historische bouwsubstantie, voortdurend onderhoud en een verzorgde woonomgeving maakt het pand tot een langdurig waardevast woonobject – zowel voor eigen gebruik als voor kapitaalinvesteerders.
De 2-kamerwoning ligt ideaal op de 1e verdieping en overtuigt door een uitstekend doordachte indeling en een hoge praktische bruikbaarheid in het dagelijks leven. Alle ruimtes zijn direct bereikbaar vanuit de centrale hal, waardoor een duidelijke ruimtelijke structuur zonder doorgangskamers ontstaat. Deze indeling biedt niet alleen veel wooncomfort, maar maakt de woning ook bijzonder aantrekkelijk voor gebruik als woongemeenschap.
In het kader van een grondige modernisering werd de woning hoogwaardig uitgerust en wordt zij aangeboden als eerste bewoning na modernisering. In alle woonruimtes werd een edel echt eiken parket als landhuisplank gelegd, dat een warme en stijlvolle woonsfeer creëert en het karakter van het oude gebouw harmonieus onderstreept.
Een bijzonder hoogtepunt is de royaal vormgegeven badkamer. Hoogwaardige Italiaanse designtegels, een regendouche en de geïntegreerde aansluiting voor de wasmachine verenigen modern design met hoge functionaliteit en creëren een tijdloze sfeer.
De ruime keuken biedt voldoende plaats voor een gezellige eethoek en vormt het middelpunt van het dagelijkse wonen. Van hieruit komt men direct op het royale balkon met uitzicht op de liefdevol aangelegde, rustige binnenplaats. De groene oriëntatie creëert een ideale plek om zich terug te trekken, waar ontspannen uren in de buitenlucht kunnen worden genoten.
De geslaagde combinatie van hoogwaardige modernisering, doordachte indeling en aantrekkelijke buitenruimte maakt deze woning zowel voor eigen gebruik als voor kapitaalinvesteerders tot een bijzonder interessant vastgoedobject.
Op de foto's getoonde inrichtingsvoorwerpen dienen uitsluitend als inrichtingsvoorbeeld en maken geen deel uit van het aanbod.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Het object bevindt zich in het populaire Leipziger stadsdeel Stötteritz, een gegroeid woonkwartier in het zuidoosten van de stad. De ligging kenmerkt zich door een rustige, groene woonatmosfeer en verbindt ontspannen woonkwaliteit met een zeer goede bereikbaarheid van het stadscentrum. Stötteritz geldt als het hoogstgelegen stadsdeel van Leipzig en wordt gekenmerkt door fraaie huurhuizen, verzorgde straten en een stabiele vraag.
Een bijzonder locatievoordeel is de nabijheid van het Völkerschlachtdenkmal, een van de bekendste herkenningspunten van Leipzig. De omliggende groenvoorzieningen en paden bieden aantrekkelijke mogelijkheden voor wandelingen, sport en ontspanning in het dagelijks leven. Tegelijkertijd profiteren bewoners van een zeer goede aansluiting: het Völkerschlachtdenkmal is onder andere bereikbaar met tramlijn 15 en de S-Bahn-lijnen S1, S2 en S3.
Ook de infrastructuur overtuigt. Winkelmogelijkheden, scholen, kinderdagverblijven, medische zorg en vrijetijdsaanbod bevinden zich in de directe omgeving. In de onmiddellijke nabijheid ligt bovendien het zwembad Südost, dat het vrijetijdsaanbod aanvullend verrijkt.
De combinatie van een rustige woonlocatie, goede infrastructuur, nabijheid van het Völkerschlachtdenkmal en optimale verkeersverbindingen maakt dit appartement tot een aantrekkelijke investering voor zowel eigen gebruikers als beleggers.
