Schlafzimmer (eingerichtet)
Schlafzimmer
Wohnzimmer (eingerichtet)
Wohnzimmer
Küche
Balkon
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Treppenhaus
Rückansicht
Außenansicht
Grundriss 1.OG Rechts
Published on 18/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 56 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1910 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Usable Floor Space | 6 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 218.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,892.86 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Багатоквартирний будинок, що перебуває під охороною пам’яток, було зведено близько 1910 року в стилі Ґрюндерцайт і він переконує своєю характерною архітектурою та доглянутим виглядом. У 1999 році було проведено масштабну капітальну санацію, під час якої будівлю технічно та конструктивно було приведено до сучасного рівня. Відтоді нерухомість постійно утримувалася в належному стані та стійко розвивалася. Останнім часом, у 2023 році, балкони було ґрунтовно відремонтовано та модернізовано.
Будинок налічує загалом 11 житлових одиниць і має дуже доглянутий загальний стан. Особливою родзинкою є просторий внутрішній двір із озелененою садовою зоною та затишними місцями для сидіння. Ця тиха спільна зона створює високу якість перебування та пропонує мешканцям привабливе місце для відпочинку на свіжому повітрі.
Поєднання історичної будівельної тканини, постійного догляду та доглянутого житлового оточення робить цю нерухомість довгостроково цінним місцем проживання — як для власного користування, так і для інвесторів, що вкладають капітал.
Квартира з 2 кімнатами ідеально розташована на 1-му поверсі та переконує чудово продуманим плануванням і високою придатністю для повсякденного життя. Усі кімнати можна безпосередньо дістатися з центрального коридору, завдяки чому створюється чітка структура простору без прохідних кімнат. Таке планування не лише забезпечує високий комфорт проживання, а й робить квартиру особливо привабливою для використання як спільне житло.
У межах комплексної модернізації квартиру було оснащено високоякісно та пропонується як перше заселення після модернізації. У всіх житлових кімнатах укладено благородний паркет із натурального дуба у вигляді дошки в стилі заміського будинку, який створює теплу та стильну житлову атмосферу і гармонійно підкреслює характер старої забудови.
Особливою родзинкою є простора ванна кімната. Високоякісна італійська дизайнерська плитка, душ із ефектом дощу, а також інтегроване підключення для пральної машини поєднують сучасний дизайн із високою функціональністю та створюють позачасову атмосферу.
Простора кухня пропонує достатньо місця для затишної обідньої зони та є центром щоденного проживання. Звідси можна вийти безпосередньо на просторий балкон з видом на доглянутий, тихий внутрішній двір. Зелена орієнтація створює ідеальне місце для відпочинку, де можна насолоджуватися розслабленими годинами на свіжому повітрі.
Вдале поєднання високоякісної модернізації, продуманого планування та привабливої зовнішньої площі робить цю квартиру особливо цікавою нерухомістю як для власного проживання, так і для інвесторів.
Меблі, показані на зображеннях, слугують лише прикладом облаштування і не є частиною пропозиції.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Об’єкт розташований у популярному лейпцизькому районі Штеттеріц, сформованому житловому кварталі на південному сході міста. Місце вирізняється спокійною, зеленою житловою атмосферою та поєднує розслаблену якість проживання з дуже хорошою доступністю до центру міста. Штеттеріц вважається найвищою частиною Лейпцига та характеризується гарними багатоквартирними будинками, доглянутими вуличними рядами й стабільним попитом.
Особливою перевагою локації є близькість до Пам’ятника Битви народів, однієї з найвідоміших пам’яток Лейпцига. Навколишні зелені зони та стежки пропонують привабливі можливості для прогулянок, спорту та відпочинку у повсякденному житті. Водночас мешканці користуються дуже хорошим транспортним сполученням: до Пам’ятника Битви народів можна дістатися, зокрема, трамвайною лінією 15, а також лініями S-Bahn S1, S2 і S3.
Інфраструктура також переконує. Магазини, школи, дитячі садки, медичне обслуговування та можливості для дозвілля розташовані поблизу. У безпосередній близькості також знаходиться Schwimmhalle Südost, що додатково доповнює пропозиції для дозвілля.
Поєднання спокійного житлового розташування, хорошої інфраструктури, близькості до Пам’ятника Битви народів та оптимального транспортного сполучення робить цю квартиру привабливою інвестицією як для власного проживання, так і для інвесторів.
