Schlafzimmer (eingerichtet)
Schlafzimmer
Wohnzimmer (eingerichtet)
Wohnzimmer
Küche
Balkon
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Treppenhaus
Rückansicht
Außenansicht
Grundriss 1.OG Rechts
Published on 18/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 56 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1910 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Usable Floor Space | 6 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 218.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,892.86 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
1910 civarında Gründerzeit tarzında inşa edilen ve koruma altındaki çok aileli konut, karakteristik mimarisi ve bakımlı görünümüyle etkileyicidir. 1999 yılında, binanın teknik ve yapısal olarak çağdaş bir seviyeye getirildiği kapsamlı bir temel yenileme gerçekleştirilmiştir. O tarihten bu yana gayrimenkul sürekli olarak bakımdan geçirilmiş ve sürdürülebilir şekilde geliştirilmiştir. En son olarak 2023 yılında balkonlar kapsamlı şekilde yenilenmiş ve modernize edilmiştir.
Bina toplam 11 konut biriminden oluşmakta ve çok bakımlı genel durumu ile öne çıkmaktadır. Özel bir vurgu, yeşillendirilmiş bir bahçe alanı ve rahat oturma imkanlarıyla geniş biçimde düzenlenmiş iç avludur. Bu sakin ortak alan, yüksek bir kullanım kalitesi yaratır ve sakinlere açık havada çekici bir geri çekilme alanı sunar.
Tarihi yapı dokusu, sürekli bakım ve bakımlı bir yaşam çevresinin birleşimi, gayrimenkulü hem kendi oturumu hem de yatırımcılar için uzun vadede değerini koruyan bir yaşam lokasyonu haline getirmektedir.
2 odalı daire, 1. katta ideal bir konumda yer almakta olup son derece iyi düşünülmüş bir plan düzeni ve yüksek günlük kullanım uygunluğu ile öne çıkmaktadır. Tüm odalara doğrudan merkezi koridordan ulaşılabilmesi sayesinde, geçiş odası olmayan net bir mekân yapısı oluşmaktadır. Bu dağılım yalnızca yüksek bir yaşam konforu sunmakla kalmaz, aynı zamanda daireyi bir ortak yaşam alanı olarak kullanım için de özellikle cazip hale getirir.
Kapsamlı bir modernizasyon kapsamında daire yüksek kaliteli şekilde donatılmış ve modernizasyon sonrası ilk kullanım olarak sunulmaktadır. Tüm yaşam alanlarına sıcak ve şık bir yaşam atmosferi yaratan, eski bina karakterini uyumlu şekilde vurgulayan, country tarzı geniş tahtalı seçkin meşe masif ahşap parke döşenmiştir.
Özel bir öne çıkan unsur, geniş tasarlanmış banyodur. Yüksek kaliteli İtalyan tasarım fayansları, yağmur duşu ve entegre çamaşır makinesi bağlantısı modern tasarımı yüksek işlevsellikle birleştirerek zamansız bir ambiyans oluşturur.
Geniş mutfak, rahat bir yemek alanı için yeterli yer sunar ve günlük yaşamın merkezini oluşturur. Buradan doğrudan, özenle düzenlenmiş, sakin iç avluya bakan geniş balkona çıkılır. Yeşil yönlenme, açık havada rahat saatlerin keyifle geçirilebileceği ideal bir sığınak yaratır.
Yüksek kaliteli modernizasyon, düşünülmüş mekân düzeni ve çekici dış alanın başarılı birleşimi, bu daireyi hem kendi oturumu için kullananlar hem de yatırımcılar için özellikle ilgi çekici bir gayrimenkul haline getirmektedir.
Fotoğraflarda gösterilen mobilya ve eşyalar yalnızca bir döşeme örneği olarak hizmet eder ve teklifin bir parçası değildir.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Objekt, şehrin güneydoğusundaki köklü bir yerleşim bölgesi olan, Leipzig'in popüler Stötteritz semtinde yer almaktadır. Konum, sakin ve yeşil bir yaşam atmosferi ile öne çıkar ve rahat yaşam kalitesini şehir merkezine çok iyi ulaşılabilirlikle birleştirir. Stötteritz, Leipzig'in en yüksek rakımlı ilçesi olarak kabul edilir ve güzel kiralık binalar, bakımlı sokaklar ve istikrarlı taleple karakterizedir.
Özel bir konum avantajı, Leipzig'in en bilinen simgelerinden biri olan Völkerschlachtdenkmal'a yakınlıktır. Çevredeki yeşil alanlar ve yollar, günlük yaşamda yürüyüş, spor ve dinlenme için cazip olanaklar sunar. Aynı zamanda sakinler çok iyi bir ulaşım bağlantısından da faydalanır: Völkerschlachtdenkmal'a diğerlerinin yanı sıra 15 numaralı tramvay hattı ile S1, S2 ve S3 S-Bahn hatlarıyla ulaşılabilir.
Altyapı da ikna edicidir. Alışveriş olanakları, okullar, kreşler, sağlık hizmetleri ve boş zaman aktiviteleri yakın çevrede bulunmaktadır. Ayrıca, hemen yakınında bulunan Schwimmhalle Südost, boş zaman olanaklarını tamamlar.
Sakin konum, iyi altyapı, Völkerschlachtdenkmal'a yakınlık ve ideal ulaşım bağlantısının birleşimi, bu daireyi hem kendi kullanımı hem de yatırımcılar için cazip bir yatırım haline getirmektedir.
