ALLES behalve GEWONE! Provisievrije bungalow met UITBOUWPOTENTIEEL

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Met 200 vierkante meter op één niveau is het ook op latere leeftijd goed wonen... en als u meer ruimte nodig heeft, kunt u de mooie zolder nog tot een geweldige woning uitbouwen.
Hier is plaats voor uw dierbaren....

De royale keukenruimte is uitgerust met een inbouwkeuken in massief hout en biedt alle apparatuur die een moderne keuken kenmerkt. Hier kunt u met uw familie en vrienden vele kookavonden doorbrengen.
De toegang tot het west-terras met een prachtig uitzicht op de tuin kan bij elk weertype worden genoten, omdat het terrasgedeelte door de constructie van het huis gedeeltelijk overdekt is.

Een praktische bijkeuken direct naast de keuken biedt ruimte voor voorraden en wasmachine en droger.
Een separaat modern gastentoilet is eveneens aanwezig.

De royale woonkamer biedt plaats voor gezellige avonden met familie en vrienden... De atelierramen bieden een mooi uitzicht op het zuid-terras en in de aangrenzende aantrekkelijk aangelegde tuin. Hier kunt u de avond afsluiten bij een mooi open vuur in de buitenhaard en tot rust komen in uw tuin...

Aan de woonkamer grenst een kamer met open haard of kantoor, die via drie treden bereikbaar is. Deze is open naar de woonkamer vormgegeven, maar kan ook door glazen deuren worden afgescheiden.
Wat ons aan deze ruimte vooral bevalt, is de verhoogde plafondhoogte van drie meter en de open balklaag, evenals de houtkachel met glasafdekking...

De afgescheiden slaapvleugel biedt een mediterrane wellnessruimte met douchtempel en sauna en laat u snel de werkstress vergeten.... Deze dient ook als kinderbadkamer.
2 kinderkamers bieden voldoende ruimte om te slapen en te werken en dragen bij aan individuele ontplooiing.

De oudervleugel bestaat uit een royale badruimte met bad en 2 wastafels en bidet. Een separaat toilet completeert de masterbadkamer. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast.

Overig
Dit perceel in een zijstraat, waar alleen de bewoners rijden, met directe ligging aan de bosrand - zal u begeesteren....

als u wilt, kunt u op het perceel nog een individueel modern huis met lessenaarsdak en inpandige woning bouwen...
Het huis is al geprojecteerd en een bouwaanvraag is ingediend en goedgekeurd....

U beslist dus hoeveel perceeloppervlakte u nodig heeft... ofwel royaal en ruim of compacter en kleiner en daarmee ook onderhoudsvriendelijker...
Momenteel staan op het ruime perceel 2 garages met houten poorten.

U ziet, dit idyllische perceel met de bungalow met veel woonoppervlakte heeft heel veel te bieden...
U heeft ook in de kelder nog heel wat vierkante meters gebruiksruimte die u kunt gebruiken voor apparaten en voorraden, fietsen, als werkplaats en droogruimte. Een grote kelderruimte kan ook dienen als hobbyruimte, atelier of logeerkamer.

Een glasvezelaansluiting is eveneens aanwezig en zorgt voor een toekomstbestendige internetverbinding.

Laat u inspireren... realiseer uw eigen ideeën...

Bevalt deze advertentie en de foto's u ?
Waar wacht u nog op, maak met ons een individuele bezichtigingsafspraak, waarin wij verduidelijken of uw en onze verwachtingen bij elkaar passen...

Let op, wij maken alleen afspraken met geïnteresseerden met volledige naam- en adresvermelding, evenals telefoonnummer en e-mailadres.
Wij zullen vóór een bezichtigingsafspraak geen prijsinformatie geven.

Bij dit huis gaat het om een exclusief architectenhuis met zeer veel mogelijkheden, wie dit weet te waarderen,
is van harte welkom....

Furnishing

Woonkamer met royale atelierramen en eiken parket

Kamer met open haard met tegelvloer en open balklaag en verhoogde plafondhoogte van 3 meter
met ingebouwde houtkachel met glasafdekking

Keuken met inbouwkeuken in massief hout en aangrenzende toog
ausgerust met vaatwasser, inbouwkoelkast, inductiekookplaat en oven op werkhoogte,
hangkasten met glasinzetstukken en geïntegreerde werkplekverlichting

Keukenruimte en bijkeuken betegeld

Gastentoilet met vinylvloer en moderne wastafel en hangtoilet

Hal en in de gang tegelvloer

De trappen naar de kelder en zolder zijn betegeld

Wellnessruimte met douchtempel met geïntegreerde verlichting en glazen wastafel, ingebouwde sauna en plaats voor 2 relaxligbedden

Wellnessruimte en badkamer betegeld

Kinderkamer met laminaat- en vloerbedekking

Slaapkamer met vloerbedekking en inbouwkast

De kamerdeuren zijn geheel glazen deuren of deuren van massief hout

Location

Location description

De woning bevindt zich in de gemeente Burgthann.

Regionale bestemmingen zijn via de nabijgelegen spoorlijn S1 naar Nürnberg en Neumarkt in der Oberpfalz goed bereikbaar. Vanuit Burgthann heeft u met de S-Bahn slechts 20 minuten naar Nürnberg. In Neumarkt bent u binnen 13 minuten.

Met de auto is het naar de grote stad Nürnberg ongeveer 25 km en naar Neumarkt ca. 15 km.
Binnen een straal van 3 - 5 km vindt u meerdere winkel- en tankmogelijkheden zoals Kaufland, Aldi, Rewe, Norma en Rossmann.

Ook een fitnessstudio is heel dichtbij. Een natuurbad met trimparcours en minigolfbaan vindt u eveneens niet ver weg. Bovendien kunt u ook sportief fit blijven op een van de golfbanen in de omgeving.

Een muziekschool en verdere schoolvoorzieningen vindt u in de aangrenzende plaatsen. Vervolgscholen zijn in Nürnberg, Neumarkt, Feucht en Altdorf.

De infrastructuur is zeer goed en biedt ontspanning op het platteland niet ver van aantrekkelijke steden en werkgevers verwijderd.