Wohnzimmer - mögliche Möb.
Flur
Flur - mögliche Möblierung
Bad
Schlafnische
Schlagnische - mögliche Möb.
Küche
Küche
Balkon
Außenstellplatz
Laubengang
Treppenhaus
Aufzug
Außensicht
Wohnzimmer
Balkon - mögliche Möbilierung
Published on 24/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Living Area ca. | 38 m² |
| Free From | 15.07.2026 |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Construction Year | 1972 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 7 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 920 € |
|---|---|
| Additional Costs | 215 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1135 € |
| Price per m² | 24.21 €/m² |
Het vrijstaande woongebouw werd in 1972 gebouwd in solide baksteen- en betonconstructie en bevindt zich op een royaal perceel met mooie groenvoorzieningen en een goed bestand aan bomen. Bijzonder aan het woonhuis is de ligging te midden van eengezins- en rijtjeshuizen.
In 2024 werd het gebouw grondig energetisch gerenoveerd. Tot de belangrijkste maatregelen behoorden de isolatie van de gevel, de renovatie van het dak, een nieuwe lift, de aanbouw van nieuwe balkons en het herzien en opnieuw vormgeven van het trappenhuis en de buitenruimtes.
Tot de centrale renovatiewerkzaamheden behoren:
• Isolatie van de gevel
• Energetische renovatie van het dak
• Renovatie van de lift
• Nieuwe vormgeving van de buitenruimtes
• Aanbouw van nieuwe balkons
• Herziening van het trappenhuis
• Vervanging van de woningtoegangsdeuren
Bij de woning hoort een aparte kelderberging, die praktische bergruimte biedt, evenals een vaste buitenparkeerplaats direct bij het object. Begin juli wordt bovendien een moderne, nieuwe inbouwkeuken geïnstalleerd. De badkamer is comfortabel uitgerust en beschikt over een eigen aansluiting voor de wasmachine.
- Nieuw eiken parket (landhuisdelen)
- Nieuwe badkamer met douche en aansluiting voor de wasmachine
- Slaapnis met raam
- Nieuwe radiatoren
- Zwarte armaturen en deurkrukken
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
De gemeente Neufahrn in het Opper-Beierse district Freising telt rond 21.700 inwoners en is daarmee na de districtsstad Freising de op een na grootste gemeente in het district. De ligging
tussen München, de luchthaven en Garching (onderzoekscentrum) maakt Neufahrn tot een aantrekkelijke woonplaats.
Het appartementencomplex ligt heerlijk rustig in een verzorgde woonwijk, die voornamelijk wordt gekenmerkt door eengezins- en rijtjeshuizen. De omgeving overtuigt door haar aangename buurtsfeer en een gegroeide
woonomgeving.
Ondanks de rustige ligging profiteert u van een uitstekende verbinding: de luchthaven München is met de auto in slechts ongeveer tien minuten bereikbaar – ideaal voor veelvliegers, forenzen of medewerkers op de luchthaven München. De aansluitingen op de snelwegen A92 en A9 liggen eveneens slechts enkele kilometers verderop.
Ook met het openbaar vervoer bent u uitstekend aangesloten. Lijn S1 van de S-Bahn biedt een directe verbinding met de luchthaven en richting het centrum van München. Het S-Bahn-station Neufahrn is snel bereikbaar en beschikt over een Park+Ride-mogelijkheid. Daarnaast rijden de buslijnen 690 (ca. 4 minuten lopen) en 694 (ca. 2 minuten lopen) met aansluiting op het metronet (U6 Garching-Forschungszentrum) – perfect voor iedereen die regelmatig in Garching of in het noorden van München werkzaam is.
Naast de uitstekende vervoersverbinding scoort Neufahrn ook met het aanbod aan arbeidsplaatsen in en rond Neufahrn: naast kleinere en middelgrote bedrijven op het bedrijventerrein zijn vooral op de nabijgelegen luchthaven München, in het onderzoekscentrum van Garching en in de naburige plaats Eching veel werkgevers vertegenwoordigd. Op locatie
Eching zijn Ikea, Audi, Poco, Mömax en het modemerk Adler gevestigd. De nabijheid van de onderzoekscampus Garching met de Technische Universität München, diverse Max-Planck-instituten en verdere wetenschappelijke instellingen onderstreept de aantrekkelijkheid van de locatie.
