Appartement lumineux de 1 pièce avec cuisine équipée et balcon - première occupation après rénovation

Information

Rent & Utilities

About this dream apartment

Property Description

L’immeuble résidentiel indépendant a été construit en 1972 en solide maçonnerie de briques et de béton et se trouve sur un vaste terrain avec de beaux espaces verts et un arboré bien développé. Ce qui distingue particulièrement cet immeuble résidentiel, c’est son emplacement au milieu de maisons individuelles et de maisons en rangée.

En 2024, une rénovation énergétique complète du bâtiment a été réalisée. Parmi les principales mesures figurent l’isolation de la façade, la rénovation du toit, un nouvel ascenseur, l’ajout de nouveaux balcons ainsi que la remise en état et la reconfiguration de la cage d’escalier et des aménagements extérieurs.

Les principaux travaux de rénovation comprennent :
• Isolation de la façade
• Rénovation énergétique du toit
• Rénovation de l’ascenseur
• Reconfiguration des aménagements extérieurs
• Ajout de nouveaux balcons
• Remise en état de la cage d’escalier
• Remplacement des portes d’entrée des appartements

L’appartement comprend une cave séparée offrant un espace de rangement pratique, ainsi qu’une place de stationnement extérieure fixe directement sur le site. Début juillet, une nouvelle cuisine équipée moderne sera également installée. La salle de bains est confortablement aménagée et dispose de son propre raccordement pour machine à laver.

Furnishing

- Nouveau parquet en chêne (planches de style maison de campagne)
- Nouvelle salle de bains avec douche et raccordement pour machine à laver
- Alcôve de couchage avec fenêtre
- Nouveaux radiateurs
- Robinetterie noire et poignées de porte

Location

Location description

La commune de Neufahrn, dans le district de Freising en Haute-Bavière, compte environ 21.700 habitants et est ainsi, après la ville district de Freising, la deuxième plus grande commune du district. Sa situation
entre Munich, l’aéroport et Garching (centre de recherche) fait de Neufahrn un lieu de résidence attrayant.

L’immeuble collectif se situe dans un environnement agréablement calme, au sein d’un quartier résidentiel soigné, principalement caractérisé par des maisons individuelles et des maisons en rangée. Les environs séduisent par leur atmosphère de voisinage agréable et un cadre résidentiel bien établi.

Malgré le calme de l’emplacement, vous bénéficiez d’une excellente desserte : l’aéroport de Munich est accessible en voiture en seulement une dizaine de minutes – idéal pour les grands voyageurs, les navetteurs ou les employés de l’aéroport de Munich. Les échangeurs des autoroutes A92 et A9 se trouvent également à seulement quelques kilomètres.
Vous êtes aussi très bien desservi par les transports en commun. La ligne de S-Bahn S1 offre une liaison directe vers l’aéroport et vers le centre-ville de Munich. La gare de S-Bahn de Neufahrn est rapidement accessible et dispose d’une possibilité Park+Ride. De plus, les lignes de bus 690 (env. 4 minutes à pied) et 694 (env. 2 minutes à pied) assurent une correspondance avec le réseau de métro (U6 Garching-Forschungszentrum) – parfait pour tous ceux qui travaillent régulièrement à Garching ou dans le nord de Munich.

Outre l’excellente desserte, Neufahrn séduit également par l’offre d’emplois à Neufahrn et dans ses environs : en plus de petites et moyennes entreprises dans la zone commerciale, de nombreux employeurs sont présents, notamment au proche aéroport de Munich, au centre de recherche de Garching ainsi que dans la commune voisine d’Eching. Sur le site
d’Eching se trouvent Ikea, Audi, Poco, Mömax ainsi que la marque de mode Adler. La proximité du campus de recherche de Garching avec l’Université technique de Munich, divers instituts Max-Planck et d’autres établissements scientifiques souligne l’attrait du site.