Published on 27/06/2026 · Last checked on 27/06/2026
| Type | Restaurant |
|---|
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Rent | 3500 € |
|---|---|
| Deposit | 7500€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ter verpachting staat een gevestigd horecapand aan de Hauptstraße 16 in 77815 Bühl. Het pand is ideaal voor exploitanten die een bestaand restaurantconcept willen overnemen of hun eigen horecaconcept op een goed zichtbare locatie willen realiseren.
Het object beschikt over twee ingerichte gastenruimtes met in totaal ca. 65 zitplaatsen binnen en een aantrekkelijk terras met ca. 45 extra zitplaatsen in de groene binnenhof. Daarmee biedt de ruimte zowel in de dagelijkse exploitatie als in het zomerseizoen zeer goede gebruiksmogelijkheden.
Een bijzonder voordeel is de aanwezige horecainfrastructuur: naast de volledig uitgeruste restaurantkeuken staat een aparte pizzabakkerij met professionele pizzaoven ter beschikking. Daardoor is het object niet alleen interessant voor een klassieke trattoria of pizzeria, maar ook voor restaurant-, bistro-, café- of moderne foodconcepten.
De inrichting, meubels, balie en aanwezige keukenapparatuur maken een snelle start zonder lange voorbereidingstijd mogelijk. Tegelijkertijd kan het object qua uitstraling en concept individueel worden aangepast.
Daarnaast is een woning in het object inbegrepen – ideaal voor exploitanten die wonen en werken willen combineren of personeel-/exploitantenwoning nodig hebben. Eigen parkeerplaatsen in de binnenhof maken het aanbod compleet en vormen juist in de binnenstad een duidelijk locatievoordeel.
De maandelijkse pacht (netto koud) bedraagt 3.500 € excl. btw. De pacht is als volgt opgebouwd:
3.000 € restaurant
500 € woning
200€ bijkomende kosten
De bedrijfskosten (gas, stroom enz.) zijn voor rekening van de pachter. Het object is naar verwachting beschikbaar vanaf september 2026. Een langlopende pacht is mogelijk.
De ruimte wordt aangeboden met uitgebreide horecainrichting en biedt daarmee een solide basis voor een snelle start van de exploitatie.
Tot de uitrusting behoren onder meer:
volledig uitgeruste restaurantkeuken
aparte pizzabakkerij
professionele pizzaoven
koeltoonbanken en grote koelkasten
moderne horecabalie / bar
tapinstallatie
sanitair voor dames en heren
terras met zitplaatsen
parkeerplaatsen in de binnenhof
woning in het object inbegrepen
De aanwezige inrichting kan afhankelijk van het concept worden overgenomen, aangevuld of aangepast. Daardoor is het object zowel geschikt voor voortzetting als Italiaans restaurant / trattoria als voor nieuwe concepten zoals bistro, café, pizzeria, wijnbar, daghoreca of een modern foodconcept.
Bezichtigingen zijn na voorafgaande afspraak mogelijk. Neem bij interesse een korte aanvraag met informatie over uw geplande gebruiksconcept en de gewenste startdatum.
De verpachting vindt plaats in overleg. Een langdurige samenwerking wordt uitdrukkelijk gewenst. Alle gegevens zijn zorgvuldig samengesteld, maar zonder garantie. Wijzigingen en tussentijdse verpachting voorbehouden.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Het horecapand bevindt zich aan de Hauptstraße 16 in 77815 Bühl, midden in het centrum van de stad. De ligging biedt een zeer goede zichtbaarheid en bevindt zich in directe nabijheid van detailhandel, dienstverleners, banken, artsenpraktijken en andere bezoekersstromen.
De Hauptstraße behoort tot de centrale winkel- en horecalocaties in Bühl. Door de binnenstadligging profiteert het object van passanten, vaste klanten uit de directe omgeving en bezoekers uit Bühl en de omliggende gemeenten.
Ook de bereikbaarheid is aantrekkelijk: het openbaar vervoer is goed bereikbaar, en de nabijheid van de A5 zorgt bovendien voor een goede regionale aansluiting. Voor gasten en exploitanten zijn parkeerplaatsen in de binnenhof beschikbaar – een belangrijk voordeel voor een horecagebruik op een centrale locatie.
De combinatie van binnenstadsligging, bestaande horecainfrastructuur, terras en parkeermogelijkheden maakt deze locatie bijzonder interessant voor ervaren horecaondernemers, starters of exploitanten met een nieuw foodconcept.
