Published on 27/06/2026 · Last checked on 27/06/2026
| Type | Restaurant |
|---|
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Rent | 3500 € |
|---|---|
| Deposit | 7500€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Se ofrece en arrendamiento un establecimiento de gastronomía consolidado en Hauptstraße 16 en 77815 Bühl. El inmueble es ideal para operadores que deseen hacerse cargo de un concepto de restaurante ya existente o implementar su propio concepto gastronómico en una ubicación bien visible.
El inmueble dispone de dos áreas de restauración equipadas con un total de aprox. 65 plazas en el interior, así como una atractiva terraza con aprox. 45 plazas adicionales en el patio interior ajardinado. De este modo, la unidad ofrece muy buenas posibilidades de uso tanto en el servicio diario como en la temporada de verano.
Una ventaja especial es la infraestructura gastronómica existente: además de la cocina del restaurante completamente equipada, hay un obrador de pizza independiente con horno profesional para pizza. Por ello, el inmueble no solo resulta interesante para una trattoria o pizzería clásica, sino también para conceptos de restaurante, bistró, café o food concept moderno.
El equipamiento, el mobiliario, la barra y la tecnología de cocina existente permiten un inicio rápido sin largos tiempos de preparación. Al mismo tiempo, el inmueble puede adaptarse visual y conceptualmente de forma individual.
Además, se incluye una vivienda en el inmueble, ideal para operadores que deseen combinar vivienda y trabajo o que necesiten alojamiento para personal/operador. Las plazas de aparcamiento propias en el patio interior completan la oferta y representan una clara ventaja de ubicación, especialmente en una zona céntrica.
La renta mensual (neto en frío) asciende a 3.500 € más IVA. La renta se compone de la siguiente manera:
3.000 € restaurante
500 € vivienda
200€ gastos accesorios
Los gastos de explotación (gas, electricidad, etc.) corren a cargo del arrendatario. El inmueble estará previsiblemente disponible a partir de septiembre de 2026. Es posible un arrendamiento a largo plazo.
La unidad se ofrece con un amplio equipamiento gastronómico y, por tanto, ofrece una base sólida para un rápido inicio de la actividad.
El equipamiento incluye, entre otros:
cocina de restaurante completamente equipada
obrador de pizza independiente
horno profesional para pizza
vitrinas refrigeradas y grandes frigoríficos
barra / mostrador gastronómico moderno
grifería de cerveza
instalación de aseos para damas y caballeros
terraza con mobiliario
plazas de aparcamiento en el patio interior
vivienda incluida en el inmueble
El equipamiento existente puede ser asumido, ampliado o adaptado según el concepto. Por ello, el inmueble es adecuado tanto para continuar como restaurante italiano / trattoria como para nuevos conceptos como bistró, café, pizzería, wine bar, gastronomía diurna o concepto food moderno.
Las visitas son posibles previa cita. Si está interesado, envíe una breve solicitud con información sobre su concepto de uso previsto y la fecha de inicio deseada.
El arrendamiento se realiza por acuerdo. Se desea expresamente una colaboración a largo plazo. Todos los datos han sido recopilados cuidadosamente, pero se facilitan sin garantía. Reservados cambios y arrendamiento intermedio.
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El inmueble gastronómico se encuentra en Hauptstraße 16 en 77815 Bühl, en pleno centro de la ciudad. La ubicación ofrece una muy buena visibilidad y se encuentra en las inmediaciones directas de comercios, servicios, bancos, consultas médicas y otros generadores de afluencia.
Hauptstraße es una de las ubicaciones centrales de compras y gastronomía en Bühl. Gracias a su ubicación céntrica, el inmueble se beneficia de clientela de paso, clientela habitual del entorno inmediato y visitantes de Bühl y de las localidades vecinas.
La accesibilidad también es atractiva: el transporte público es fácilmente accesible, y la proximidad a la A5 garantiza además una buena conexión suprarregional. Para clientes y operadores hay plazas de aparcamiento disponibles en el patio interior, una ventaja importante para un uso gastronómico en una ubicación céntrica.
La combinación de ubicación céntrica, infraestructura gastronómica existente, terraza y plazas de aparcamiento hace que esta ubicación sea especialmente interesante para restauradores experimentados, emprendedores o operadores con un nuevo concepto de food.
