Published on 27/06/2026 · Last checked on 27/06/2026
| Type | Restaurant |
|---|
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Rent | 3500 € |
|---|---|
| Deposit | 7500€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
В аренду предлагается etablированный объект общественного питания на Hauptstraße 16 в 77815 Bühl. Объект идеально подходит для операторов, которые хотят взять на себя уже существующую ресторанную концепцию или реализовать собственную гастрономическую концепцию в хорошо заметном месте.
Объект располагает двумя обустроенными залами для гостей с общей вместимостью ок. 65 посадочных мест внутри, а также привлекательной террасой с ок. 45 дополнительными посадочными местами во зеленом внутреннем дворе. Таким образом, помещение предлагает очень хорошие возможности использования как в повседневной работе, так и в летний сезон.
Особым преимуществом является имеющаяся гастрономическая инфраструктура: помимо полностью оборудованной ресторанной кухни имеется отдельная пицца-пекарня с профессиональной печью для пиццы. Благодаря этому объект интересен не только для классической траттории или пиццерии, но и для ресторанной, бистро-, кафе- или современной food-концепции.
Оснащение, мебель, стойка и имеющаяся кухонная техника позволяют быстро начать работу без длительной подготовки. При этом объект можно индивидуально адаптировать визуально и концептуально.
Дополнительно в объекте имеется квартира – идеально для операторов, которые хотят совмещать проживание и работу, или нуждаются в жилье для персонала/оператора. Собственные парковочные места во внутреннем дворе дополняют предложение и особенно в центральной части города являются явным преимуществом локации.
Ежемесячная аренда (нетто, без отопления) составляет 3.500 € плюс НДС. Аренда складывается следующим образом:
3.000 € ресторан
500 € квартира
200€ дополнительные расходы
Эксплуатационные расходы (газ, электричество и т. д.) несет арендатор. Объект, предположительно, будет доступен с сентября 2026 года. Возможна долгосрочная аренда.
Помещение предлагается с обширным гастрономическим оснащением и тем самым обеспечивает надежную основу для быстрого начала работы.
К оснащению относятся, в частности:
полностью оборудованная ресторанная кухня
отдельная пицца-пекарня
профессиональная печь для пиццы
холодильные витрины и большие холодильники
современная гастрономическая стойка / бар
разливная система
санузлы для женщин и мужчин
терраса с посадочными местами
парковочные места во внутреннем дворе
квартира в объекте включена
Имеющееся оснащение может быть принято, дополнено или адаптировано в зависимости от концепции. Благодаря этому объект подходит как для продолжения работы в качестве итальянского ресторана / траттории, так и для новых концепций, таких как бистро, кафе, пиццерия, винный бар, дневная гастрономия или современная food-концепция.
Просмотры возможны по предварительной договоренности. При интересе, пожалуйста, направьте короткий запрос с указанием вашей планируемой концепции использования и желаемой даты начала.
Аренда осуществляется по договоренности. Долгосрочное сотрудничество явно желательно. Все данные были тщательно составлены, однако предоставляются без гарантии. Возможны изменения и промежуточная сдача в аренду.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Объект общественного питания расположен по адресу Hauptstraße 16 в 77815 Bühl, в самом центре города. Локация обеспечивает очень хорошую видимость и находится в непосредственной близости от розничной торговли, сервисных предприятий, банков, врачебных практик и других объектов, привлекающих поток посетителей.
Hauptstraße относится к центральным торговым и гастрономическим зонам в Bühl. Благодаря расположению в центре города объект выигрывает от проходящего потока клиентов, постоянных клиентов из непосредственного окружения, а также посетителей из Bühl и окрестных населенных пунктов.
Транспортная доступность также привлекательна: общественный транспорт легко доступен, близость к A5 дополнительно обеспечивает хорошее межрегиональное сообщение. Для гостей и операторов во внутреннем дворе имеются парковочные возможности – важное преимущество для гастрономического использования в центральной локации.
Сочетание центрального расположения, существующей гастрономической инфраструктуры, террасы и парковочных мест делает эту локацию особенно интересной для опытных рестораторов, начинающих предпринимателей или операторов с новой food-концепцией.
