Wohn-/Esszimmer mit Küche
Flur
Badezimmer
Schlafzimmer
Published on 26/07/2026 · Last checked on 27/07/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 70 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Construction Year | 2026 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1300 € |
|---|---|
| Additional Costs | 75 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1375 € |
| Deposit | 2600€ |
| Price per m² | 18.57 €/m² |
Die gezeigte Einrichtung dient lediglich der besseren Visualisierung der Raumwirkung und gehört nicht zum Mietumfang.
Zur Vermietung steht Wohnung 5, eine moderne und lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 70 m² Wohnfläche und über 3 m Deckenhöhe.
Im selben Objekt werden außerdem weitere Wohnungen vermietet bzw. befinden sich in der Fertigstellung:
Wohnung 1 mit 2,5 Zimmern und ca. 40 m² im Souterrain,
Wohnung 2 mit 1,5 Zimmern und ca. 32 m² im Souterrain,
Wohnung 3 mit 1,5 Zimmern und ca. 26 m² im Souterrain,
Wohnung 4 mit 3,5 Zimmern und ca. 76 m² im Erdgeschoss,
Wohnung 6 mit 3,5 Zimmern und ca. 76 m² im Obergeschoss,
Wohnung 7 mit 2,5 Zimmern und ca. 54 m² im Obergeschoss,
Wohnung 8 mit 3,5 Zimmern und ca. 83 m² im Dachgeschoss.
Die Wohnung 5 befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ein helles, großzügiges Raumgefühl. Die Deckenhöhe von über 3 m, große Fensterflächen und die moderne Ausstattung schaffen ein hochwertiges und freundliches Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, einen Flur, ein Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufstätige mit Wunsch nach zusätzlichem Stauraum.
Im Erdgeschoss ist eine angenehme Fußbodenheizung verbaut. Der Boden ist mit hochwertig verklebtem Vinyl ausgestattet. Eine Videosprechanlage ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung verfügt über eine bereits enthaltene Einbauküche inklusive Elektrogeräten wie Kühlschrank, Kochfeld/Herd, Backofen und Dunstabzugshaube. Die Einbauküche ist bereits in der Kaltmiete enthalten; es fällt keine separate Küchenmiete zusätzlich an.
Das Objekt wurde im Rahmen einer hochwertigen Kernsanierung umfassend modernisiert und als KfW-55-EE-Energieeffizienzhaus ausgeführt. Die energieeffiziente Bauweise mit gedämmter Fassade, gedämmten Bodenflächen, 3-fach isolierten und schallgedämmten Fenstern sowie moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Nebenkosten inklusive Heizkosten.
Auch das Warmwasser wird zentral über die Haustechnik bereitgestellt — ohne Durchlauferhitzer in der Wohnung. Durch die zentrale Warmwasserversorgung mit Zirkulationsleitung entstehen keine typischen zusätzlichen hohen Stromkosten für dezentrale Durchlauferhitzer.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Bitte teilen Sie bei Ihrer Anfrage kurz mit, ob Sie sich für Wohnung 5 oder auch für eine der weiteren verfügbaren Wohnungen im Objekt interessieren.
Het object werd in het kader van een hoogwaardige kernrenovatie grondig gemoderniseerd en uitgevoerd als KfW-55-EE-energiezuinig gebouw. De geïsoleerde gebouwschil, 3-voudig geïsoleerde en geluidsisolerende ramen evenals de moderne lucht-water-warmtepomp creëren een aangenaam woonklimaat en verklaren de bijzonder laag berekende bijkomende kosten inclusief stookkosten.
Appartement 4 bevindt zich op de begane grond en overtuigt door een lichte, vriendelijke sfeer, grote raampartijen, meer dan 3 m hoge plafonds, vloerverwarming en hoogwaardig verlijmd vinylvloer. Een inbouwkeuken inclusief elektrische apparaten is reeds aanwezig en in de kale huur inbegrepen. Een video-intercominstallatie maakt de moderne uitrusting compleet.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Het appartement bevindt zich in Kaufbeuren-Neugablonz, een gevestigde en goed ontsloten stadswijk van Kaufbeuren. Neugablonz biedt een goede infrastructuur voor het dagelijks leven: winkels, dienstverleners, gastronomie, scholen evenals openbaar vervoer bevinden zich in de wijk. Vooral het gebied rond de Neue Markt biedt een goede voorziening voor de dagelijkse behoefte.
Het centrum van Kaufbeuren en het station zijn goed bereikbaar met de stadsbus. Ook met de auto is de ligging praktisch: via de B12 bestaat een goede verbinding richting Kaufbeuren/centrum, Buchloe/München en Kempten/Allgäu. De ligging is daarmee ideaal voor huurders die goede bereikbaarheid, korte afstanden in het dagelijks leven en modern wonen met elkaar willen combineren.
