Wohn-/Esszimmer mit Küche
Flur
Badezimmer
Schlafzimmer
Published on 26/07/2026 · Last checked on 27/07/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 70 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Construction Year | 2026 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1300 € |
|---|---|
| Additional Costs | 75 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1375 € |
| Deposit | 2600€ |
| Price per m² | 18.57 €/m² |
Die gezeigte Einrichtung dient lediglich der besseren Visualisierung der Raumwirkung und gehört nicht zum Mietumfang.
Zur Vermietung steht Wohnung 5, eine moderne und lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 70 m² Wohnfläche und über 3 m Deckenhöhe.
Im selben Objekt werden außerdem weitere Wohnungen vermietet bzw. befinden sich in der Fertigstellung:
Wohnung 1 mit 2,5 Zimmern und ca. 40 m² im Souterrain,
Wohnung 2 mit 1,5 Zimmern und ca. 32 m² im Souterrain,
Wohnung 3 mit 1,5 Zimmern und ca. 26 m² im Souterrain,
Wohnung 4 mit 3,5 Zimmern und ca. 76 m² im Erdgeschoss,
Wohnung 6 mit 3,5 Zimmern und ca. 76 m² im Obergeschoss,
Wohnung 7 mit 2,5 Zimmern und ca. 54 m² im Obergeschoss,
Wohnung 8 mit 3,5 Zimmern und ca. 83 m² im Dachgeschoss.
Die Wohnung 5 befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ein helles, großzügiges Raumgefühl. Die Deckenhöhe von über 3 m, große Fensterflächen und die moderne Ausstattung schaffen ein hochwertiges und freundliches Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, einen Flur, ein Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufstätige mit Wunsch nach zusätzlichem Stauraum.
Im Erdgeschoss ist eine angenehme Fußbodenheizung verbaut. Der Boden ist mit hochwertig verklebtem Vinyl ausgestattet. Eine Videosprechanlage ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung verfügt über eine bereits enthaltene Einbauküche inklusive Elektrogeräten wie Kühlschrank, Kochfeld/Herd, Backofen und Dunstabzugshaube. Die Einbauküche ist bereits in der Kaltmiete enthalten; es fällt keine separate Küchenmiete zusätzlich an.
Das Objekt wurde im Rahmen einer hochwertigen Kernsanierung umfassend modernisiert und als KfW-55-EE-Energieeffizienzhaus ausgeführt. Die energieeffiziente Bauweise mit gedämmter Fassade, gedämmten Bodenflächen, 3-fach isolierten und schallgedämmten Fenstern sowie moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Nebenkosten inklusive Heizkosten.
Auch das Warmwasser wird zentral über die Haustechnik bereitgestellt — ohne Durchlauferhitzer in der Wohnung. Durch die zentrale Warmwasserversorgung mit Zirkulationsleitung entstehen keine typischen zusätzlichen hohen Stromkosten für dezentrale Durchlauferhitzer.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Bitte teilen Sie bei Ihrer Anfrage kurz mit, ob Sie sich für Wohnung 5 oder auch für eine der weiteren verfügbaren Wohnungen im Objekt interessieren.
The property was comprehensively modernized as part of a high-quality core renovation and completed as a KfW-55-EE energy-efficient house. The insulated building envelope, triple-glazed and sound-insulated windows, and the modern air-to-water heat pump create a pleasant living climate and explain the particularly low estimated ancillary costs including heating costs.
Apartment 4 is located on the ground floor and impresses with a bright, friendly atmosphere, large window areas, ceilings over 3 m high, underfloor heating and high-quality glued vinyl flooring. A fitted kitchen including electrical appliances is already available and included in the cold rent. A video intercom system rounds off the modern features.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
The apartment is located in Kaufbeuren-Neugablonz, a well-established and well-connected district of Kaufbeuren. Neugablonz offers good infrastructure for everyday life: shopping facilities, services, restaurants, schools and public transport are all located in the district. The area around the Neuen Markt in particular offers good local supply for daily needs.
Kaufbeuren city center and the train station are easily accessible by city bus. The location is also practical by car: the B12 provides good connections toward Kaufbeuren/center, Buchloe/Munich and Kempten/Allgäu. The location is therefore ideal for tenants who want to combine good accessibility, short everyday routes and modern living.
