Published on 16/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 63 m² |
| Free From | 01.12.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1994 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 68 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 118.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,873.02 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Highlights in één oogopslag
Verkoop van particulier: Voor de koper geldt geen makelaarscourtage!
Fris gerenoveerd: Volledige sanering/renovatie in december 2025.
Eerste bewoning na renovatie: Sinds begin dit jaar nieuw en solide verhuurd.
Geplande overgang: De verkoop is om fiscale redenen gepland voor november/december – ideaal voor uw aankoop- en financieringsplanning.
Objectbeschrijving
Te koop staat een uitstekend ingedeelde 2-kamer etagewoning, die zich ideaal leent als langetermijn- en zorgeloze kapitaalbelegging. De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van ca. 63 m² (zuivere vloeroppervlakte incl. balkon zelfs ruim 68 m²) en maakt indruk met een uitzonderlijk ruime woonruimte.
Het object bevindt zich in absoluut nieuwstaat, aangezien in december 2025 een volledige renovatie is uitgevoerd. Sinds begin dit jaar is de woning opnieuw verhuurd aan een betrouwbare huurder. U profiteert dus vanaf de eerste dag van een eigentijdse huur en een frisse, vlotte huurrelatie zonder aanstaande renovatieachterstand.
Een bijzonder hoogtepunt is het enorme balkon, dat veel buitenruimte biedt en direct vanuit de keuken en de woonkamer in het zicht ligt.
Uitrusting
Royale woonkamer: Het lichtovergoten hart van de woning – licht, ruim en met directe toegang tot het grote balkon.
Keuken: Aparte, praktisch gelegen keuken inclusief verzorgde inbouwkeuken. Bijzonder extra: een raam met direct zicht op het balkon.
Badkamer: Helder betegelde wellnessbadkamer, uitgerust met een comfortabel bad.
Slaapkamer: Gezellige en goed ingedeelde slaapkamer met voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkasten.
Hal & berging: De hal verbindt alle ruimtes optimaal. Een aparte berging (ca. 1,5 m²) direct in de woning zorgt voor waardevolle extra bergruimte.
Enorm balkon: Een fantastische oppervlakte die echte meerwaarde en levenskwaliteit biedt.
Staat: Topstaat door de uitgebreide renovatie in december 2025 (frisse vloeren, wanden en een moderne totaaleindruk).
Kerngegevens in één oogopslag
Kamers: 2
Woonoppervlakte: ca. 63 m² (vloeroppervlakte ca. 68 m²)
Staat: Fris gerenoveerd (december 2025)
Verhuurstatus: Sinds begin dit jaar opnieuw verhuurd
Courtage: Geen (verkoop rechtstreeks door eigenaar)
Beschikbaarheid / economische overgang: Gepland voor november / december (om fiscale redenen van de verkoper)
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Omdat Bad Kleinen vooral kan scoren met zijn ligging aan het meer en de uitstekende treinverbinding, is deze tekst bijzonder aantrekkelijk voor huurders die graag in het groen wonen, maar in de omliggende steden willen werken.
Ligging: natuurgericht wonen met eersteklas verbinding
Het aangeboden appartement bevindt zich in de idyllische gemeente Bad Kleinen (23996), schilderachtig gelegen aan de noordwestelijke oever van de Schweriner See – het vierde grootste meer van Duitsland. Bad Kleinen combineert een hoge recreatiewaarde midden in het Mecklenburgse merengebied met een uitstekende infrastructuur en is daarom een uiterst gewilde woonplaats voor alleenstaanden, koppels en forenzen.
Uitstekende infrastructuur & voorzieningen in de buurt
De plaats biedt alles wat men voor de dagelijkse behoeften nodig heeft. Op loopafstand of binnen enkele minuten bereikbaar zijn diverse supermarkten, bakkerijen, een apotheek en huisartspraktijken. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen maken de gemeente zeer leefbaar.
Een droom voor natuurliefhebbers
De directe nabijheid van de Schweriner See bepaalt de hoge recreatiewaarde van de regio. Of het nu gaat om wandelingen langs de oever, fietstochten rond het meer, watersport of ontspanning aan het strand, de natuur ligt hier direct voor de deur.
Perfecte verkeersverbinding (ideaal voor forenzen)
Het absolute unieke verkoopargument van Bad Kleinen is zijn functie als belangrijk spoorwegknooppunt in Mecklenburg-Voor-Pommeren. Vanaf station Bad Kleinen bestaan uitstekende, directe regionale en langeafstandsverbindingen:
Schwerin (deelstaathoofdstad): in ca. 10–12 minuten bereikbaar
Wismar (Oostzeekust / hogeschool): in ca. 15 minuten bereikbaar
Rostock / Lübeck: in ca. 45–50 minuten bereikbaar
Zelfs de metropolen Hamburg en Berlijn zijn via directe verbindingen comfortabel bereikbaar.
Ook met de auto is men uitstekend aangesloten: de deelstaathoofdstad Schwerin evenals de Hanzestad Wismar zijn via de Bundesstraße B106 snel bereikbaar. De snelwegen A20 (Ostseeautobahn) en A14 liggen op slechts enkele kilometers afstand en garanderen een snelle bovenregionale aansluiting.
Conclusie over de ligging:
Voor beleggers biedt Bad Kleinen een stabiele en toekomstbestendige omgeving. Door de nabijheid van de economische centra Schwerin en Wismar evenals de Oostzeekust trekt de plaats continu huurders aan die de rust aan het water waarderen, maar beroepsmatig flexibel willen blijven. Een perfecte combinatie van levenskwaliteit en mobiliteit!
