Published on 11/07/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Bungalow |
|---|---|
| Living Area ca. | 114 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Property Area | 659 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1988 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Usable Floor Space | 93 m² |
| Selling Price | 289.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,535.09 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Deze verzorgde bungalow in Heidenrod-Nauroth is bijzonder geschikt voor stellen, kleine gezinnen of kopers die wonen op één niveau willen combineren met extra bruikbare ruimte. Het huis biedt ca. 113,92 m² woonoppervlak op een perceel van ca. 659 m² en omvat 3 kamers, een badkamer, kelderruimtes, zolderruimte evenals een garage en een buitenparkeerplaats. Bijzonder vermeldenswaardig zijn het vrije uitzicht over velden en de Taunus, de drempelarme indeling in het woongedeelte en de goed bruikbare kelderverdieping met ramen en eigen terras.
De woning werd in 1988 gebouwd en bevindt zich in een voortdurend gemoderniseerde staat. De olie-condensatiecentrale van Viessmann dateert uit 2012 en werd voor het laatst in 2026 onderhouden. Het bovenste plafond is in 2010 geïsoleerd, de schoorsteen werd in 2012 aangepast voor gesloten verbranding. Gedeeltelijk zijn kunststoframen met isolatieglas in 2014 geplaatst; verdere houten ramen met isolatieglas stammen uit het bouwjaar. De drempelvrije c.q. rolstoelgeschikte badkamer werd in 2016 gerenoveerd. Dakramen werden in 2010 vernieuwd, de voordeur in 2006 vervangen. In het woongedeelte liggen tegels en laminaat. Daarnaast zijn er overwegend rolluiken, waarbij enkele oudere rolluiken defect zijn.
Het huis is van binnen grotendeels drempelarm; alleen enkele treden tot de ingang en de trap naar de kelderverdieping vormen beperkingen. De kelderverdieping is officieel bruikbare ruimte, maar werd eerder onder meer gebruikt als lees- en sportruimte. Tot de uitrusting behoren slimme radiatorthermostaten, een 800-W balkon-PV-installatie, kelderruimtes, een garage en een buitenparkeerplaats. Het huis wordt sinds 2021 als Airbnb gebruikt met een hoge beoordeling van 4,76. Na eerder roken in het huis werd gerenoveerd; een lichte restgeur is nog waarneembaar.
- Raamluchting
- 1 buitenparkeerplaats voor personenauto
- 1 garage
- Overwegend drempelarme inrichting in het interieur
- Bungalow in lichte hellinglocatie
- Kelder met ramen en eigen terras
- Hobbyruimte in de kelderverdieping, officieel als bruikbare ruimte aangeduid, maar ook goed geschikt om te verblijven
- Smart-home thermostaten op de radiatoren
- Balkon-PV-installatie met 800-watt-panelen
- Vrij uitzicht op velden en uitzicht over de Taunus vanuit de woon- en slaapkamer
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Heidenrod ligt in het westelijke deel van de Rheingau-Taunus-Kreis en biedt een rustige, natuurrijke woonomgeving met dorps karakter. De omgeving wordt gekenmerkt door bos- en weidegebieden, een aangename buurt en een hoge recreatiewaarde dankzij de premium wandelroutes van de Wispertrails.
De dagelijkse voorzieningen en infrastructuur bevinden zich op goed bereikbare afstand. Een supermarkt respectievelijk bakkerij ligt ca. 2,2 km verderop. Kinderdagverblijven bevinden zich vanaf ongeveer 3,2 km afstand, de basisschool Kemeler Heide ligt op circa 4,9 km afstand. Ook horeca en medische basisvoorzieningen, waaronder een apotheek en een tandartspraktijk, zijn in de nabije omgeving aanwezig.
Vrijetijdsvoorzieningen zijn snel bereikbaar en vullen de gezinsvriendelijke ligging aan. Een dorpsgemeenschapshuis, sportaanbod evenals groen- en parkgebieden bevinden zich in de directe omgeving. De ligging is daarmee bijzonder geschikt voor mensen die rustig en dicht bij de natuur willen wonen, zonder volledig te hoeven afzien van voorzieningen die relevant zijn voor het dagelijks leven.
De verkeersverbinding verloopt voornamelijk via het regionale wegennet en busverbindingen. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op slechts ca. 170 m afstand. De dichtstbijzijnde oprit naar de autosnelweg ligt op ongeveer 19,6 km afstand. Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich volgens locatiegegevens op ca. 8,5 km afstand; aanvullend bestaan er busverbindingen richting de omliggende plaatsen zoals Bad Schwalbach, Kemel en Wiesbaden.
