Published on 11/07/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Bungalow |
|---|---|
| Living Area ca. | 114 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Property Area | 659 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1988 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Usable Floor Space | 93 m² |
| Selling Price | 289.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,535.09 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Este cuidado bungalow en Heidenrod-Nauroth es especialmente adecuado para parejas, familias pequeñas o compradores que deseen combinar la vivienda en una sola planta con superficie útil adicional. La casa ofrece aprox. 113,92 m² de superficie habitable sobre una parcela de aprox. 659 m² y comprende 3 habitaciones, un baño, superficies de sótano, ático, además de un garaje y una plaza exterior. Cabe destacar especialmente la vista despejada sobre campos y el Taunus, el diseño con acceso reducido en la zona de vivienda, así como el sótano bien aprovechable con ventanas y terraza propia.
La vivienda fue construida en 1988 y se encuentra en un estado modernizado de forma continua. La calefacción central de gasóleo de condensación de Viessmann es del año 2012 y fue revisada por última vez en 2026. El forjado del último piso fue aislado en 2010, y la chimenea fue adaptada en 2012 para funcionamiento independiente del aire ambiente. En parte se instalaron ventanas de PVC con doble acristalamiento en 2014; otras ventanas de madera con doble acristalamiento son de la época de construcción. El baño sin barreras o adaptado para personas con discapacidad fue reformado en 2016. Las ventanas de tejado se renovaron en 2010, la puerta de entrada se sustituyó en 2006. En la zona de vivienda hay colocados azulejos y laminado. Además, hay persianas en su mayoría, aunque algunas persianas antiguas están averiadas.
La casa es en gran medida de acceso reducido en el interior; solo unos pocos escalones hasta la entrada, así como la escalera al sótano, suponen limitaciones. El sótano está oficialmente clasificado como superficie útil, pero anteriormente se utilizó, entre otras cosas, como sala de lectura y deporte. El equipamiento incluye termostatos inteligentes para radiadores, una instalación fotovoltaica de balcón de 800 W, superficies de sótano, un garaje y una plaza exterior. La casa se utiliza desde 2021 como Airbnb con una alta valoración de 4,76. Tras haber fumado anteriormente en la casa, se reformó; aún se percibe un ligero olor residual.
- Ventilación por ventanas
- 1 plaza exterior para coche
- 1 garaje
- Diseño en gran medida con acceso reducido en el interior
- Bungalow en ligera ladera
- Sótano con ventanas y terraza propia
- Sala de hobbies en el sótano, oficialmente indicada como superficie útil, pero también adecuada para estancias
- Termostatos domóticos en los radiadores
- Instalación fotovoltaica de balcón con paneles de 800 vatios
- Vista despejada sobre campos y vistas sobre el Taunus desde el salón y el dormitorio
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Heidenrod se encuentra en la parte occidental del distrito de Rheingau-Taunus y ofrece un entorno residencial tranquilo, cercano a la naturaleza y con carácter rural. Los alrededores están marcados por bosques y praderas, un vecindario agradable y un alto valor recreativo gracias a las rutas de senderismo premium de los Wispertrails.
El abastecimiento diario y la infraestructura se encuentran a una distancia bien accesible. Un supermercado o una panadería está a aprox. 2,2 km. Los jardines de infancia se encuentran a partir de unos 3,2 km de distancia, y la escuela primaria Kemeler Heide está a unos 4,9 km. También hay gastronomía y atención médica básica, entre ellas una farmacia y una consulta dental, en las inmediaciones.
Las posibilidades de ocio se alcanzan rápidamente y complementan la ubicación familiar. Un centro comunitario, ofertas deportivas y zonas verdes y parques se encuentran en las cercanías. La ubicación es, por tanto, especialmente adecuada para personas que desean vivir tranquilamente y en contacto con la naturaleza sin renunciar por completo a los servicios importantes para la vida cotidiana.
La conexión de transporte se realiza principalmente a través de la red viaria regional y líneas de autobús. La parada de autobús más cercana se encuentra a solo aprox. 170 m. La siguiente entrada a la autopista está a unos 19,6 km. La siguiente conexión ferroviaria, según los datos de ubicación, se encuentra a aprox. 8,5 km; además, existen conexiones de autobús hacia las localidades vecinas como Bad Schwalbach, Kemel y Wiesbaden.
