| Type | Bungalow |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 114 m² |
| Bouwjaar | 1987 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 659 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 93 m² |
| Aankoopprijs | 289.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.535,09 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze goed onderhouden bungalow in Heidenrod-Nauroth is bijzonder geschikt voor stellen, kleine gezinnen of kopers die gelijkvloers wonen willen combineren met extra gebruiksoppervlakte. Het huis biedt ca. 113,92 m² woonoppervlakte op een ca. 659 m² groot perceel en omvat 3 kamers, een badkamer, kelderruimtes, een zolder en een garage en een parkeerplaats buiten. Bijzonder te benadrukken zijn het vrije uitzicht over velden en de Taunus, de drempelarme inrichting van het woongedeelte en de goed bruikbare kelderverdieping met ramen en een eigen terras.
De woning werd in 1987 gebouwd en verkeert in een voortdurend gemoderniseerde staat. De oliegestookte HR-cv-installatie van Viessmann dateert uit 2012 en is voor het laatst in 2026 onderhouden. De bovenste verdiepingsvloer werd in 2010 geïsoleerd, de schoorsteen werd in 2012 aangepast voor gebruik onafhankelijk van de binnenlucht. Gedeeltelijk werden in 2014 kunststoframen met isolerende beglazing geplaatst; verdere houten ramen met isolerende beglazing stammen uit het bouwjaar. De barrièrevrije dan wel aangepaste badkamer werd in 2016 gerenoveerd. Dakramen werden in 2010 vernieuwd, de voordeur werd in 2006 vervangen. In het woongedeelte liggen tegels en laminaat. Daarnaast zijn er overwegend rolluiken, waarbij enkele oudere rolluiken defect zijn.
Het huis is binnen grotendeels drempelarm; alleen enkele treden tot de ingang en de trap naar de kelder vormen beperkingen. De kelderverdieping is officieel gebruiksoppervlakte, maar werd eerder onder andere gebruikt als lees- en sportruimte. Tot de uitrusting behoren slimme radiatorthermostaten, een balkon-PV-installatie van 800 W, kelderruimtes, een garage en een parkeerplaats buiten. Het huis wordt sinds 2021 als Airbnb met een hoge beoordeling van 4,76 gebruikt. Na eerder roken in het huis is er gerenoveerd; een lichte restgeur is nog waarneembaar.
- Raamluchting
- 1 buitenparkeerplaats voor personenauto
- 1 garage
- Overwegend drempelarme inrichting in het interieur
- Bungalow in lichte hellinglocatie
- Kelder met ramen en eigen terras
- Hobbyruimte in de kelderverdieping, officieel als bruikbare ruimte aangeduid, maar ook goed geschikt om te verblijven
- Smart-home thermostaten op de radiatoren
- Balkon-PV-installatie met 800-watt-panelen
- Vrij uitzicht op velden en uitzicht over de Taunus vanuit de woon- en slaapkamer
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Heidenrod ligt in het westelijke deel van de Rheingau-Taunus-Kreis en biedt een rustige, natuurrijke woonomgeving met dorps karakter. De omgeving wordt gekenmerkt door bos- en weidegebieden, een aangename buurt en een hoge recreatiewaarde dankzij de premium wandelroutes van de Wispertrails.
De dagelijkse voorzieningen en infrastructuur bevinden zich op goed bereikbare afstand. Een supermarkt respectievelijk bakkerij ligt ca. 2,2 km verderop. Kinderdagverblijven bevinden zich vanaf ongeveer 3,2 km afstand, de basisschool Kemeler Heide ligt op circa 4,9 km afstand. Ook horeca en medische basisvoorzieningen, waaronder een apotheek en een tandartspraktijk, zijn in de nabije omgeving aanwezig.
Vrijetijdsvoorzieningen zijn snel bereikbaar en vullen de gezinsvriendelijke ligging aan. Een dorpsgemeenschapshuis, sportaanbod evenals groen- en parkgebieden bevinden zich in de directe omgeving. De ligging is daarmee bijzonder geschikt voor mensen die rustig en dicht bij de natuur willen wonen, zonder volledig te hoeven afzien van voorzieningen die relevant zijn voor het dagelijks leven.
De verkeersverbinding verloopt voornamelijk via het regionale wegennet en busverbindingen. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op slechts ca. 170 m afstand. De dichtstbijzijnde oprit naar de autosnelweg ligt op ongeveer 19,6 km afstand. Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich volgens locatiegegevens op ca. 8,5 km afstand; aanvullend bestaan er busverbindingen richting de omliggende plaatsen zoals Bad Schwalbach, Kemel en Wiesbaden.
229.000 € Eengezinswoning met 6 kamers, tuin en garage in Heidenrod65321 Heidenrod / Laufenselden
349.000 € Vrijstaand gezinshuis met weids uitzicht en grote tuin.65321 Heidenrod– Huppert
689.000 € Droomhuis in het groen met weids uitzicht65321 Heidenrod– Watzelhain
