| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 54 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 359.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.648,15 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis inkl. Mwst.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit hoogwaardige 3-kamerappartement in een nieuwbouwcomplex met energie-efficiëntieklasse A+ uit 2023 ligt in Keulen-Ehrenfeld, een van de populairste stadsdelen van de Rijnmetropool. De ideale mix van stedelijke levensstijl en eersteklas infrastructuur maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Het appartement is conceptueel gepland als studentenappartement met uitstekende verhuurbaarheid.
Het appartement met ca. 54 m² woonoppervlak overtuigt door de doordachte indeling en exclusieve uitrusting. Het beschikt over twee slaapkamers, een moderne woonkeuken, een stijlvolle badkamer, een praktische berging en een uitnodigende hal.
Een elegante vinylvloer geeft het appartement een hoogwaardige woonambiance; de inbouwkeuken biedt extra comfort. Een eigen parkeerplaats buiten maakt het aanbod compleet.
Het appartement is verhuurd en genereert een maandelijkse kale huur van 1.175 € Het bestaande staffelhuurcontract garandeert jaarlijks een verhoging van de kale huur met 30 €, telkens per 1 maart tot en met 2027. Hierdoor is een stabiele en goed planbare inkomstensituatie voor de toekomstige eigenaar gewaarborgd.
De maandelijkse bijkomende kosten bedragen 250 €, waardoor de totale warm huur 1.425 € bedraagt.
De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel 357 €.
Het vastgoed combineert modern wonen met een rendabele verhuursituatie en vormt daarmee een uitstekende investeringsmogelijkheid voor beleggers.
Een parkeerplaats kan indien gewenst afzonderlijk worden aangekocht voor 20.000 €.
Meer foto’s vindt u op onze website:
www.cityhouse-immobilien.de
Bezichtigingsafspraken zijn op elk moment mogelijk na overleg!
Wij kijken uit naar uw komst!
Uw Cityhouse-team
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
370.000 € Provisionsfrei in Köln-Sülz: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung50937 Köln– Sülz
279.000 € Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & zusätzlicher Dachbodenfläche in Köln-Buchheim51063 Köln
250.000 € Loft Wohnung In Köln-Poll51105 Köln– Poll
