| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 54 m² |
| Sypialnie | 2 |
| Pokoje | 3 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Cena zakupu | 359.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 6 648,15 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis inkl. Mwst.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo wysokiej jakości 3-pokojowe mieszkanie w nowym budownictwie, z klasą efektywności energetycznej A+, wybudowane w 2023 roku, znajduje się w Kolonii-Ehrenfeld, jednej z najpopularniejszych dzielnic metropolii nad Renem. Idealne połączenie miejskiego stylu życia i doskonałej infrastruktury sprawia, że lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna. Mieszkanie zostało koncepcyjnie zaplanowane jako apartament studencki o doskonałych możliwościach wynajmu.
Mieszkanie o powierzchni mieszkalnej ok. 54 m² zachwyca przemyślanym układem pomieszczeń i ekskluzywnym wyposażeniem. Obejmuje dwie sypialnie, nowoczesną kuchnię połączoną z salonem, stylową łazienkę, praktyczne pomieszczenie gospodarcze oraz zachęcający przedpokój.
Elegancka podłoga winylowa nadaje mieszkaniu podwyższony standard, a zabudowana kuchnia zapewnia dodatkowy komfort. Ofertę uzupełnia własne zewnętrzne miejsce parkingowe.
Mieszkanie jest wynajęte i generuje miesięczny czynsz netto w wysokości 1.175 € Obowiązująca umowa najmu ze stopniowanym czynszem gwarantuje coroczne podwyższenie czynszu netto o 30 €, każdorazowo 1 marca, do końca 2027 roku włącznie. Zapewnia to przyszłemu właścicielowi stabilną i dobrze przewidywalną sytuację dochodową.
Miesięczne koszty dodatkowe wynoszą 250 €, co daje łączny czynsz brutto w wysokości 1.425 €.
Miesięczna opłata za utrzymanie nieruchomości wynosi obecnie 357 €.
Nieruchomość łączy nowoczesne mieszkanie z rentowną sytuacją najmu, stanowiąc tym samym doskonałą możliwość inwestycyjną dla inwestorów kapitałowych.
W razie potrzeby miejsce parkingowe można nabyć osobno za 20.000 €.
Więcej zdjęć znajdą Państwo na naszej stronie internetowej:
www.cityhouse-immobilien.de
Terminy oględzin są możliwe w każdej chwili po uzgodnieniu!
Czekamy na Państwa!
Zespół Cityhouse
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
370.000 € Provisionsfrei in Köln-Sülz: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung50937 Köln– Sülz
279.000 € Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & zusätzlicher Dachbodenfläche in Köln-Buchheim51063 Köln
250.000 € Loft Wohnung In Köln-Poll51105 Köln– Poll
