Saarbrücken! Luxe huis aan het bos en toch in de stad – rustige toplocatie, veelzijdig te gebruiken

Published on 21/05/2026 · Last checked on 14/08/2026

Commission-freePrivate listingohne-makler.net

The advertiser will give you the exact address on request.
66123 Saarbrücken Stadt – Neuscheidt
Saarland

Purchase price: 1.780.000 €

Living area: 420 m²

Rooms: 12

TraumImmo ID: 2Y7NXDB

Partner ID: 456544

Partner listing by: ohne-makler.net

Advertiser:
Privat vom Eigentümer

Contact the advertiser

Key facts

Type	Block of flats
Living area approx.	420 m²

Available from	31.03.2027
Rooms	12

CellarGuest toiletFitted kitchenBalconyGarden

Plot area	654 m²
Year built	1992
Condition	Modernised
Heating	Underfloor heating
Fuel type	District heating
Floors in the building	4
Usable floor area	480 m²
Bathrooms	6

Purchase price & costs

Purchase price	1.780.000 €
Price per m²	4,238.10 €/m²
Commission	no commission for buyers

About this house

- Compleet gemeubileerd, direct te betrekken!
- Zolderverdieping/77,72 m2 - begane grond/138,44 m2 – kelder/206,05 m2 -
Vergunning voor stille bedrijfsuitoefening)
- 2 huisingangen - veelzijdig te gebruiken - zeer goed onderhouden -
voortdurend gemoderniseerd
- Drie woningen met ingerichte keukens
Splitsingsakte aanwezig
- Stadsverwarming, kabel
- Elke wooneenheid heeft een eigen warm- en koudwatermeter
- 2 balkons, loggia en dakterras, 4 elektrische zonneschermen - Tuinterras met tuinhuis en overdekte
zithoek en barbecueplaats
- 2 garages en 3 parkeerplaatsen Open haard op de begane grond +
schoorsteenaansluiting in kelder 2
- Fotovoltaïsche installatie
- Wallbox
- Vloerverwarming op de begane grond
- Elektrische rolluiken op de begane grond en in de kelder
- Klafs-sauna-sanarium - sterrenhemel en stereoluidsprekers, aangesloten op de televisie
- Klafs-infraroodcabine, stereoluidsprekers, kleurlicht
- Wellnessruimte met douche/toilet en toegang tot de tuin
- Whirlpool met kleurlicht in het bad
en aan het plafond
- Wijnopslag met glazen deur en kersenhouten rek

Fittings and features, as described

- Groot dakterras (ca. 45 m²), elektrisch zonnescherm
- Sauna/douche/toilet, whirlpool/infraroodcabine
- Hoogwaardige inbouwkasten
- 6 bewakingscamera's
- Fotovoltaïsche installatie voor de begane grond en zolderverdieping
- Airconditioning op de zolderverdieping
- Regenwaterreservoir van 3000 liter met automatische
pompinstallatie naar de tuin en het dakterras
- Vliegenhorren op de begane grond en zolderverdieping
- Buitenschilderwerk 2021
- Sluitingssysteem
- Energieprestatiecertificaat 2026
- Tuinhuis met zithoek en overdekte barbecueplaats
- 2 garages + 2+ 8 optioneel) parkeerplaatsen

Other

Geen makelaarscourtage
Bezichtigingsafspraak alleen met kredietwaardigheidsbevestiging van de bank

Location

Area and routes

Plan a route

Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.

Location details

Uitstekende, rustige ligging aan het bos, 5 min. naar het winkelcentrum en het stadscentrum, kleuterschool, scholen, zwembad, bus en tram, nabij verkeersverbindingen, A320/A4-Parijs, A6-Frankfurt en A620-Luxemburg, 25 min. naar luchthaven SCN