Саарбрюкен! Розкішний будинок біля лісу, але водночас у місті — тихе престижне місце, різноманітне використання

Key facts

Purchase price & costs

About this house

- Повністю мебльований, готовий до заселення!
- Мансардний поверх/77,72 м2 — 1-й поверх/138,44 м2 — підвал/206,05 м2 -
дозвіл на ведення тихої комерційної діяльності)
- 2 входи до будинку — різноманітне використання — дуже доглянутий —
постійно модернізується
- Три квартири з облаштованими кухнями
Декларація про поділ на окремі об’єкти наявна
- Централізоване опалення, кабельне телебачення
- Кожна житлова одиниця має власні лічильники гарячої та холодної води
- 2 балкони, лоджія та тераса на даху, 4 електричні маркізи - Садова тераса із садовим будиночком, критою зоною відпочинку та місцем для гриля
- 2 гаражі та 3 паркувальні місця. Відкритий камін на 1-му поверсі + підключення до каміна у підвалі 2
- Фотовольтаїчна установка
- Wallbox
- Підігрів підлоги на 1-му поверсі
- Електричні ролети на 1-му поверсі та в підвалі
- Сауна-Sanarium Klafs із «зоряним небом» та стереодинаміками, підключеними до телевізора
- Інфрачервона кабіна Klafs, стереодинаміки, кольорове освітлення
- Оздоровча кімната з душем/туалетом і виходом до саду
- Джакузі з кольоровим освітленням у чаші та на стелі
- Винне сховище зі скляними дверима та вишневою полицею

Fittings and features, as described

- Велика тераса на даху (прибл. 45 м²), електрична маркіза
- Сауна/душ/туалет, джакузі/інфрачервона кабіна
- Високоякісні вбудовані шафи
- 6 камер відеоспостереження
- Фотовольтаїчна установка для 1-го та мансардного поверхів
- Кондиціонер на мансардному поверсі
- Цистерна для дощової води — 3000 літрів з автоматичною насосною установкою для подачі в сад і на терасу даху
- Москітні сітки на 1-му та мансардному поверхах
- Зовнішнє фарбування 2021
- Система замикання
- Енергетичний сертифікат 2026
- Садовий будиночок із зоною відпочинку та критим місцем для гриля
- 2 гаражі + 2+ 8 опціонально) паркувальних місць для автомобілів

Other

Без комісії маклера
Перегляд лише за наявності підтвердження платоспроможності від банку

Location

Location details

Чудове тихе розташування біля лісу, 5 хв. до торгового центру та центру міста, дитячого садка, шкіл, басейну, автобусної та трамвайної зупинок, поблизу транспортних сполучень, A320A4—Париж, A6—Франкфурт та A620—Люксембург, 25 хв. до аеропорту SCN