***Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de rand van Illerberg***

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze uiterst goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met solide bouwwijze overtuigt door de doordachte indeling, lichte woonruimtes, een goed ingedeeld perceel en de aantrekkelijke ligging aan de rand van het dorp.
Met een woonoppervlakte van ca. 110 m², verdeeld over drie verdiepingen, biedt de woning ideale omstandigheden voor gezinnen en iedereen die waarde hecht aan voldoende ruimte en een prettige woonomgeving. Op de begane grond komt u eerst in een praktische tochtportaal. Van hieruit bereikt u de hal en het aparte gastentoilet. De keuken met eetkamer vormt een mooi middelpunt voor het gezinsleven. De ruime en lichte woonkamer biedt veel plaats voor een gezellige zithoek en geeft direct toegang tot het zonnige terras op het zuiden. De eerste verdieping beschikt over een hal, drie slaapkamers en een badkamer met daglicht, ligbad, wastafel en toilet. De lichte en goed ingedeelde kamers bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden als slaap-, kinder- of werkkamer. De uitgebouwde zolderverdieping biedt extra woonruimte. Hier bevindt zich een ruime kamer die bijvoorbeeld kan worden gebruikt als extra slaapkamer, kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Een aparte bergruimte biedt extra opbergruimte. De woning is volledig onderkelderd en biedt daarmee extra praktische gebruiks- en bergruimtes. Een garage en een extra parkeerplaats maken het ruimteaanbod van de woning compleet.
De woning verkeert over het geheel genomen in zeer goede staat van onderhoud. Tegelijkertijd voldoet de uitrusting op veel punten niet meer aan de huidige standaard en biedt deze de toekomstige eigenaar mogelijkheden voor renovatie en modernisering. Met uitzondering van de in 2015 vernieuwde inbouwkeuken zijn er de afgelopen circa 20 jaar geen belangrijke renovatie- of moderniseringswerkzaamheden uitgevoerd. Met name op het gebied van energie-efficiëntie is er vanwege de ouderdom van het gebouw en de energetische staat ruimte voor verbetering. Dit biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om de woning stap voor stap naar eigen inzicht te moderniseren en de energie-efficiëntie verder te verbeteren.
Al met al presenteert deze twee-onder-een-kapwoning zich als een zeer goed onderhouden en solide gebouwde woning met moderniseringspotentieel, een ruim aanbod aan kamers en een goed bruikbaar perceel. De woning is met name geschikt voor kopers die bestaande, goed onderhouden bouwkundige elementen waarderen en tegelijkertijd de mogelijkheid zoeken om hun toekomstige thuis door middel van individuele renovatie- en moderniseringsmaatregelen naar eigen inzicht vorm te geven.

Locatie