| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 110 m² |
| Bouwjaar | 1964 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | 01.04.2027 |
|---|---|
| kamers | 5,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 296 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Aankoopprijs | 295.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.681,82 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze uiterst goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met solide bouwwijze overtuigt door de doordachte indeling, lichte woonruimtes, een goed ingedeeld perceel en de aantrekkelijke ligging aan de rand van het dorp.
Met een woonoppervlakte van ca. 110 m², verdeeld over drie verdiepingen, biedt de woning ideale omstandigheden voor gezinnen en iedereen die waarde hecht aan voldoende ruimte en een prettige woonomgeving. Op de begane grond komt u eerst in een praktische tochtportaal. Van hieruit bereikt u de hal en het aparte gastentoilet. De keuken met eetkamer vormt een mooi middelpunt voor het gezinsleven. De ruime en lichte woonkamer biedt veel plaats voor een gezellige zithoek en geeft direct toegang tot het zonnige terras op het zuiden. De eerste verdieping beschikt over een hal, drie slaapkamers en een badkamer met daglicht, ligbad, wastafel en toilet. De lichte en goed ingedeelde kamers bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden als slaap-, kinder- of werkkamer. De uitgebouwde zolderverdieping biedt extra woonruimte. Hier bevindt zich een ruime kamer die bijvoorbeeld kan worden gebruikt als extra slaapkamer, kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Een aparte bergruimte biedt extra opbergruimte. De woning is volledig onderkelderd en biedt daarmee extra praktische gebruiks- en bergruimtes. Een garage en een extra parkeerplaats maken het ruimteaanbod van de woning compleet.
De woning verkeert over het geheel genomen in zeer goede staat van onderhoud. Tegelijkertijd voldoet de uitrusting op veel punten niet meer aan de huidige standaard en biedt deze de toekomstige eigenaar mogelijkheden voor renovatie en modernisering. Met uitzondering van de in 2015 vernieuwde inbouwkeuken zijn er de afgelopen circa 20 jaar geen belangrijke renovatie- of moderniseringswerkzaamheden uitgevoerd. Met name op het gebied van energie-efficiëntie is er vanwege de ouderdom van het gebouw en de energetische staat ruimte voor verbetering. Dit biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om de woning stap voor stap naar eigen inzicht te moderniseren en de energie-efficiëntie verder te verbeteren.
Al met al presenteert deze twee-onder-een-kapwoning zich als een zeer goed onderhouden en solide gebouwde woning met moderniseringspotentieel, een ruim aanbod aan kamers en een goed bruikbaar perceel. De woning is met name geschikt voor kopers die bestaande, goed onderhouden bouwkundige elementen waarderen en tegelijkertijd de mogelijkheid zoeken om hun toekomstige thuis door middel van individuele renovatie- en moderniseringsmaatregelen naar eigen inzicht vorm te geven.
Verwarming: centrale olieverwarming uit 1998
Vloeren: laminaat en tegels
Ramen: kunststoframen met dubbele isolerende beglazing
Sanitair: badkamer met daglicht, bad, wastafel en wc, evenals een apart
gastentoilet
Keuken: inbouwkeuken uit 2015 inbegrepen in de koopprijs
Terras: zonnig terras op het zuiden
Balkon: zonnig balkon op het zuiden
Kelder: volledig onderkelderd
Parkeerplaatsen: 1 garage en 1 parkeerplaats
Gegevens van de aanbieder (colofon)
Hüller Immobilien & Bewertung
Eigenaar: Michael Hüller
Hoher Graben 7
89287 Bellenberg
Deutschland
Contact:
Telefoon: 0178/7158772
E-mail: michael.hueller@hueller-immobilien.de
Vergunning op grond van § 34c van de Gewerbeordnung (GewO):
Verleend door: Landratsamt Neu-Ulm
Bevoegde toezichthoudende autoriteit:
Landratsamt Neu-Ulm
Kantstraße 8
89231 Neu-Ulm
Deutschland
Btw-identificatienummer overeenkomstig § 27a UStG:
DE259265048
Gegevens over de beroepsaansprakelijkheidsverzekering (aansprakelijkheid voor vermogensschade):
Allianz Versicherungs-AG, München
Territoriale reikwijdte van de verzekering: Deutschland
Privacyverklaring:
1. Verwerkingsverantwoordelijke
Hüller Immobilien & Bewertung
Eigenaar: Michael Hüller
Hoher Graben 7
89287 Bellenberg
Deutschland
E-mail: michael.hueller@hueller-immobilien.de
Telefoon: 0155/60473169
2. Verwerking van persoonsgegevens
In het kader van de vastgoedadvertentie worden persoonsgegevens (bijv. naam, telefoonnummer, e-mailadres en inhoud van berichten) van geïnteresseerden verzameld en verwerkt.
3. Doel van de verwerking
De verwerking vindt plaats voor de behandeling van aanvragen, de uitvoering van precontractuele maatregelen en de bemiddeling bij de aangeboden vastgoedtransactie.
4. Rechtsgrond
De verwerking vindt plaats overeenkomstig art. 6 lid 1 onder b AVG (overeenkomst of precontractuele maatregelen) en art. 6 lid 1 onder f AVG (gerechtvaardigd belang bij vastgoedbemiddeling).
5. Doorgifte van gegevens
Gegevens worden alleen doorgegeven voor zover dit noodzakelijk is voor de afhandeling van de bemiddeling (bijv. aan eigenaren, notarissen of financieringsdienstverleners).
6. Bewaartermijn
Persoonsgegevens worden slechts zo lang bewaard als nodig is voor de behandeling van de aanvraag en de afhandeling van de bemiddeling, dan wel zolang er wettelijke bewaarplichten gelden.
7. Rechten van betrokkenen
Betrokkenen hebben recht op inzage in de opgeslagen gegevens, op rectificatie, verwijdering, beperking van de verwerking en op overdraagbaarheid van gegevens. Daarnaast bestaat het recht om een klacht in te dienen bij een toezichthoudende autoriteit voor gegevensbescherming.
8. Contact voor de uitoefening van rechten
Voor de uitoefening van uw rechten kunt u contact opnemen via de hierboven vermelde contactgegevens.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in Illerberg, een stadsdeel van Vöhringen in het district Neu-Ulm, en biedt een rustige, gezinsvriendelijke woonomgeving met een goede infrastructuur. De basisschool en de kleuterschool bevinden zich direct in het dorp. Winkels, artsen, apotheken en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn snel bereikbaar in het nabijgelegen Vöhringen. Het lokale aanbod wordt aangevuld met een zelfbedieningswinkeltje in Illerberg.
De zeer goede verkeersverbindingen zijn bijzonder aantrekkelijk voor forenzen: de aansluiting Vöhringen op de A7 ligt vlakbij en biedt een snelle verbinding richting Ulm en Memmingen. Daarnaast biedt het station in Vöhringen een goede aansluiting op het regionale treinverkeer.
De omliggende bos- en weidegebieden bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Een actief verenigingsleven en diverse sport- en recreatiemogelijkheden dragen bovendien bij aan een levendige dorpsgemeenschap en een aantrekkelijke woonomgeving.
Illerberg combineert zo rustig en gezinsvriendelijk wonen, een goede lokale gemeenschap en korte afstanden met zeer goede verkeersverbindingen.
295.000 € ***Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de rand van Illerberg***89269 Vöhringen - Illerberg
349.000 € Mooi, royaal eengezinswoning met idyllische tuin en ontwerpmogelijkheid in Vöhringen89269 Vöhringen
