Huis met zwembad in Cottbus - van particulier - GEEN MAKELAAR

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Te koop staat ons verzorgde eengezinswoning in een rustige woonwijk van Cottbus. Het huis overtuigt door een zeer verzorgde algemene staat, talrijke moderniseringen in de afgelopen jaren, een ruime tuin met zwembad en veel extra's. Ideaal voor koppels of gezinnen die zonder grote renovatie-inspanningen willen intrekken.

Kerngegevens
- Vrijstaand eengezinswoning
- Bouwjaar 1974
- ca. 80 m² woonoppervlakte
plus twee verwarmde kelderruimtes met groot gebruikspotentieel – ideaal voor thuiskantoor, hobby, fitness of als logeerruimte
- 596 m² perceel
- 3 kamers
- Volledig onderkelderd
- 2 badkamers
- Badkamer op de begane grond met douche
- Verwarmde badkamer in de kelder met badkuip, wc evenals aansluitingen voor wasmachine en droger
- Groot overdekt terras
- 4 × 8 m zwembad (ca. 1,60 m diep) met overkapping
- App-gestuurde zandfilterinstallatie (technisch in de kelder geïnstalleerd)
- Tuinhuis
- Elektrische toegangspoort met twee afstandsbedieningen
- Parkeerplaats op het eigen perceel
- Gunstige onroerendezaakbelasting (ca. 200 € per jaar)
- Dak en gevel zijn in 2019 vernieuwd

Moderniseringen

In de afgelopen jaren zijn talrijke werkzaamheden uitgevoerd:

- Nieuwe vloeren in de woon-, slaap- en kinderkamer
- Nieuwe behang in de woonruimtes
- Twee kelderruimtes uitgerust met radiatoren
- Kelderbadkamer opgefrist en volledig bruikbaar
- Zwembadverlichting omgebouwd naar moderne LED-techniek
- Nieuwe warmwateropslag is al aanwezig (nog niet ingebouwd)
Verwarmingsinstallatie

De aanwezige olieverwarming stamt uit het midden van de jaren 1990 en is regelmatig onderhouden en continu in stand gehouden. In de afgelopen jaren zijn verschillende slijtageonderdelen vervangen. De installatie werkt betrouwbaar en bevindt zich in een verzorgde technische staat.

Voor geïnteresseerden die op lange termijn willen overstappen op gas, zijn al voorbereidingen getroffen: er ligt een kostenraming van de bevoegde gasnetbeheerder voor een nieuwe gasaansluiting voor het huis voor.

Location