Maison avec piscine à Cottbus - de particulier à particulier - SANS AGENT IMMOBILIER

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Nous mettons en vente notre maison individuelle bien entretenue dans un quartier résidentiel calme de Cottbus. La maison séduit par son excellent état général, de nombreuses modernisations réalisées ces dernières années, un grand jardin avec piscine et de nombreux atouts. Idéale pour les couples ou les familles qui souhaitent emménager sans gros travaux de rénovation.

Caractéristiques principales
- Maison individuelle isolée
- Année de construction 1974
- env. 80 m² de surface habitable
plus deux pièces chauffées au sous-sol avec un grand potentiel d'utilisation – idéal pour un bureau à domicile, un loisir, une salle de fitness ou un espace invités
- 596 m² de terrain
- 3 pièces
- Sous-sol complet
- 2 salles de bains
- Salle de bains au rez-de-chaussée avec douche
- Salle de bains chauffée au sous-sol avec baignoire, WC ainsi que raccordements pour lave-linge et sèche-linge
- Grande terrasse couverte
- Piscine de 4 × 8 m (env. 1,60 m de profondeur) avec couverture
- Système de filtration à sable commandé par application (installé techniquement au sous-sol)
- Abri de jardin
- Portail d'entrée électrique avec deux télécommandes
- Place de stationnement sur le terrain privé
- Taxe foncière avantageuse (env. 200 € par an)
- Le toit et la façade ont été rénovés en 2019

Modernisations

Au cours des dernières années, de nombreux travaux ont été réalisés:

- Nouveaux revêtements de sol dans le salon, la chambre et la chambre d'enfant
- Nouveaux papiers peints dans les pièces à vivre
- Deux pièces du sous-sol équipées de radiateurs
- Salle de bains du sous-sol rafraîchie et entièrement utilisable
- Éclairage de la piscine converti à une technologie LED moderne
- Nouveau ballon d'eau chaude déjà disponible (pas encore installé)
Installation de chauffage

Le chauffage au fioul existant date du milieu des années 1990 et a été régulièrement entretenu ainsi que continuellement maintenu. Diverses pièces d'usure ont été remplacées au cours des dernières années. L'installation fonctionne de manière fiable et se trouve dans un bon état technique.

Pour les intéressés qui souhaitent passer au gaz à long terme, des préparatifs ont déjà été effectués: un devis du gestionnaire de réseau de gaz compétent pour un nouveau raccordement au gaz de la maison est disponible.

Location