Agrarisch landgoed in het drielandenpunt Saksen/Beieren/Thüringen met 2 woongebouwen, schuur, land

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Welkom op een plek waar wonen, werken en veel vrije ruimte als vanzelf samenkomen.

Te koop staat een gemoderniseerd agrarisch landgoed met twee woongebouwen, omvangrijke bijgebouwen en ruime oppervlaktes. Het geheel omvat in totaal ca. 270 m² woonoppervlakte en twaalf kamers. Een woonhuis werd in 2010 incl. vloerverwarming gebouwd, in 2021 voltooid en in 2026 gemoderniseerd met een moderne warmtepomp en nieuw buitenpleisterwerk. Het tweede woongebouw dateert uit 1902 en is sinds ca. 1992 uitgebreid gemoderniseerd, waardoor vandaag een harmonieus wonen voor meerdere generaties met flexibele gebruiksmogelijkheden ontstaat.

+ Twee woongebouwen met veelzijdige woonconcepten, ook ideaal voor oplossingen voor meerdere generaties
+ Nieuwbouwhuis met appartement op één niveau, ca. 71 m², met woonkamer, keuken, badkamer, slaap- en kinderkamer - alles voorzien van vloerverwarming
+ Daarnaast in de nieuwbouw een voormalige kleine bedrijfsruimte en een grotere garage voor personenauto's
+ Voormalige bedrijfsruimte volgens de voorschriften van de bedrijfsinspectie op het gebied van hygiëne ingericht en gebruikt als kaasmakerij met opslag
+ Generatiewoning ca. 200 m² met acht kamers, twee badkamers en twee keukens
+ Optie op twee gescheiden wooneenheden op de bovenverdieping plus verbinding met de zolderverdieping
+ Een deel van de begane grond in de generatiewoning is voorbereid op verdere uitbreiding en gedeeltelijk gerenoveerd
+ Massieve schuur met ca. 340 m² gebruiksoppervlakte, stalruimte, tussenniveau en grote zolder
+ Zolder van de schuur met kraaninrichting voor het hanteren van zware voorwerpen
+ Schuur toegankelijk voor voertuigen en volledig met voertuigen te doorkruisen
+ Fotovoltaïsche installatie met 10 kW opslag, eigen stroomgebruik en teruglevering van overschotten
+ Dak van de schuur in 2022 vernieuwd in het kader van de montage van de fotovoltaïsche installatie
+ Agrarisch bijgebouw uit bouwjaar 2025 met twee toegangspoorten van verschillende afmetingen - beide elektrisch met afstandsbediening te bedienen
+ Hoogwaardige, grotere kas werd in 2025 aangebouwd
+ Fruit- en moestuin voor zelfvoorziening en seizoensgebonden tuinieren
+ Weidegrond ca. 6.000 m² met verschillende gebruiksmogelijkheden, laatstelijk pluimveehouderij in agrarische nevenactiviteit - kan worden overgenomen
+ Totale perceel ca. 67.800 m² inclusief bosgedeelten en verpachte oppervlaktes

Veel details komen pas tijdens een rondleiding ter plaatse volledig tot hun recht, want hier wordt de wisselwerking tussen wooncomfort, gebruiksoppervlakken en mogelijkheden bijzonder tastbaar.

Buitenruimte en oppervlaktes
De buitenruimte biedt u meerdere zones die afhankelijk van Afhankelijk van dagelijks gebruik en seizoen in te richten. Een terras bij de nieuwbouw creëert een aangename plek voor maaltijden in de buitenlucht en rustige uren om te ontspannen. Daarbij komen verharde binnenplaatsen, korte routes naar garage, schuur en opslaggebouw, evenals de aangrenzende terreinen met weiland, tuin en kas. Zo ontstaat een harmonieus kader voor het houden van dieren, zelfvoorziening, hobby’s en opslagbehoeften, zonder dat wonen en werken elkaar in de weg staan.

Levensgevoel en gebruik
Dit landgoed is een toevluchtsoord met substantie, dat tegelijkertijd ruimte biedt voor projecten. Of u nu met meerdere generaties onder één dak wilt wonen, wonen en neveninkomsten wilt combineren of gewoon veel ruimte zoekt voor voertuigen, werkplaats, dieren en voorraden, hier vindt u een structuur die met uw plannen meegroeit. De aanwezige uitbreidingsmogelijkheden in het generatiehuis en de royale bijgebouwen vergroten de speelruimte, terwijl moderne techniek zoals fotovoltaïsche panelen met opslag en de warmtepomp in de nieuwbouw het dagelijks leven zinvol ondersteunt.

Graag laten wij u dit bijzondere landgoed persoonlijk zien. Maak nu een afspraak voor een bezichtiging en laat u ter plaatse rustig de mogelijkheden toelichten.

Gegevens uit het energieprestatiecertificaat voor het "Generationenhaus": verbruiksattest geldig tot 16.08.2036, bouwjaar van het gebouw 1902, bouwjaar van de verwarmingstechniek 2000, voornaamste energiedrager: olie, eindenergieverbruik 190,9 kWh/(m²*a), klasse: F.
Gegevens van het energiecertificaat in de onlinepresentatie zijn afkomstig van het "Neubauhaus" 2010-2021.

Locatie