Крестьянское поместье в треугольнике Саксония/Бавария/Тюрингия с 2 жилыми зданиями, амбаром, земельным участком

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Добро пожаловать в место, где жильё, работа и большое свободное пространство естественным образом сочетаются.

Продаётся модернизированное сельскохозяйственное поместье с двумя жилыми зданиями, многочисленными хозяйственными постройками и просторными территориями. В состав комплекса входят в общей сложности около 270 м² жилой площади и двенадцать комнат. Один жилой дом был построен в 2010 году, включая напольное отопление, завершён в 2021 году, а в 2026 году модернизирован с помощью современного теплового насоса и новой наружной штукатурки. Второе жилое здание датируется 1902 годом и с 1992 года примерно комплексно модернизировалось, благодаря чему сегодня здесь создано гармоничное жильё для нескольких поколений с гибкими вариантами использования.

+ Два жилых здания с разнообразными концепциями проживания, идеально подходящие также для проживания нескольких поколений
+ Новый дом с квартирой на одном этаже площадью около 71 м², с гостиной, кухней, ванной комнатой, спальней и детской комнатой — всё оборудовано напольным отоплением
+ Кроме того, в новом доме имеется бывшее небольшое коммерческое помещение, а также просторный гараж для легкового автомобиля
+ Бывшее коммерческое помещение переоборудовано в соответствии с требованиями санитарного ведомства и использовалось как сыроварня с кладовой
+ Дом для нескольких поколений площадью около 200 м², с восемью комнатами, двумя ванными комнатами и двумя кухнями
+ Возможность обустройства двух отдельных жилых единиц на верхнем этаже с дополнительным соединением с мансардным этажом
+ Часть первого этажа дома для нескольких поколений подготовлена для дальнейшей реконструкции и частично отремонтирована
+ Массивный сарай площадью около 340 м², с полезной площадью, зоной стойл, промежуточным уровнем и большим чердаком
+ Чердак сарая с крановым устройством для перемещения тяжёлых предметов
+ В сарай можно заехать, его можно полностью пересечь на транспортных средствах
+ Фотоэлектрическая установка с накопителем на 10 кВт, использованием собственной электроэнергии и подачей излишков в сеть
+ Крыша сарая была заменена в 2022 году в рамках монтажа фотоэлектрической установки
+ Сельскохозяйственная хозяйственная постройка 2025 года постройки с двумя воротами разного размера — оба имеют электрическое управление с помощью пульта дистанционного управления
+ В 2025 году была пристроена качественная просторная теплица
+ Фруктово-овощной сад для самообеспечения и сезонного садоводства
+ Пастбищная площадь около 6 000 м² с различными вариантами использования, последний раз использовавшаяся для содержания птицы в рамках сельскохозяйственной деятельности в качестве побочного занятия — может быть передана
+ Общая площадь участка около 67 800 м², включая лесные участки и сданные в аренду территории

Многие детали раскрываются только во время осмотра на месте, поскольку именно здесь особенно ощутимо сочетание жилого комфорта, полезных площадей и возможностей.

Внешняя территория и площади
Внешняя территория предлагает несколько зон, которые в зависимости от Позволяет по-разному использовать пространство в повседневной жизни и в разные времена года. Терраса у нового дома создаёт приятное место для приёма пищи на свежем воздухе и спокойных часов отдыха. Кроме того, имеются укреплённые дворовые площадки, короткие пути к гаражу, сараю и складскому зданию, а также прилегающие территории с пастбищем, садом и теплицей. Так создаётся гармоничная основа для содержания животных, самообеспечения, хобби и хранения запасов, при этом жилые и рабочие процессы не мешают друг другу.

Образ жизни и использование
Эта недвижимость — основательное место для уединения, которое одновременно оставляет пространство для реализации проектов. Хотите ли вы жить под одной крышей несколькими поколениями, совмещать жильё с дополнительной занятостью или просто ищете много места для автомобилей, мастерской, животных и запасов — здесь вы найдёте структуру, которая будет развиваться вместе с вашими планами. Имеющиеся резервы для расширения в доме для нескольких поколений и просторные хозяйственные постройки расширяют возможности использования, а современные технологии, такие как фотоэлектрическая установка с накопителем и тепловой насос в новом доме, разумно поддерживают повседневную жизнь.

Мы с удовольствием лично покажем вам эту особенную недвижимость. Договоритесь о просмотре уже сейчас и спокойно ознакомьтесь с возможностями на месте.

Данные из энергетического паспорта для «дома для нескольких поколений»: паспорт потребления действителен до 16.08.2036, год постройки здания — 1902, год постройки отопительной системы — 2000, основной энергоноситель: нефть, конечное энергопотребление — 190,9 кВт·ч/(м²*a), класс: F.
Данные энергетического паспорта в онлайн-презентации относятся к «новому дому», 2010–2021.

Расположение