Domaine rural au tripoint Saxe/Bavière/Thuringe avec 2 bâtiments d’habitation, grange, terrain

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Bienvenue dans un lieu où habiter, travailler et profiter de beaucoup d’espace extérieur se conjuguent tout naturellement.

À vendre, une propriété agricole modernisée comprenant deux bâtiments d’habitation, de vastes dépendances et de généreuses surfaces. L’ensemble offre au total env. 270 m² de surface habitable et douze pièces. Une maison d’habitation a été construite en 2010, chauffage au sol inclus, achevée en 2021 et modernisée en 2026 avec une pompe à chaleur moderne ainsi qu’un nouvel enduit extérieur. Le deuxième bâtiment d’habitation date de 1902 et a été entièrement modernisé depuis env. 1992, permettant aujourd’hui un habitat intergénérationnel harmonieux aux possibilités d’utilisation flexibles.

+ Deux bâtiments d’habitation offrant des concepts résidentiels variés, idéaux également pour des solutions multigénérationnelles
+ Maison neuve avec appartement de plain-pied d’env. 71 m² comprenant un séjour, une cuisine, une salle de bains, une chambre et une chambre d’enfant - le tout équipé d’un chauffage au sol
+ De plus, dans la maison neuve, un ancien petit espace commercial ainsi qu’un garage plus grand pour voitures particulières
+ Ancien espace commercial aménagé conformément aux exigences du service du commerce en matière d’hygiène et utilisé comme fromagerie avec espace de stockage
+ Maison intergénérationnelle d’env. 200 m² avec huit pièces, deux salles de bains et deux cuisines
+ Possibilité de créer deux unités d’habitation séparées à l’étage, avec liaison vers les combles
+ Une partie du rez-de-chaussée de la maison intergénérationnelle est préparée pour un agrandissement supplémentaire et partiellement rénovée
+ Grange massive d’env. 340 m² de surface utile, avec étable, niveau intermédiaire et grand grenier
+ Grenier de la grange équipé d’un dispositif de grue pour la manutention d’objets lourds
+ Grange accessible aux véhicules et entièrement traversable en voiture
+ Installation photovoltaïque avec batterie de stockage de 10 kW, autoconsommation de l’électricité produite et injection des excédents
+ Toiture de la grange rénovée en 2022 lors de l’installation photovoltaïque
+ Dépendance agricole construite en 2025 avec deux portes d’accès de tailles différentes - toutes deux à commande électrique par télécommande
+ Une serre de qualité supérieure et de plus grande taille a été ajoutée en 2025
+ Potager fruitier et maraîcher pour l’autosuffisance et le jardinage saisonnier
+ Surface de pâturage d’env. 6 000 m² offrant différentes possibilités d’utilisation, dernièrement utilisée pour l’élevage de volailles à titre agricole complémentaire - possibilité de reprise
+ Terrain total d’env. 67 800 m², y compris des portions boisées et des surfaces louées

De nombreux détails ne se révèlent qu’au cours d’une visite sur place, car c’est ici que l’interaction entre confort résidentiel, surfaces utiles et possibilités devient particulièrement tangible.

Extérieurs et surfaces
L’espace extérieur vous offre plusieurs zones qui, selon Permettant des usages différents selon le quotidien et la saison. Une terrasse au niveau de la nouvelle construction crée un espace agréable pour les repas en plein air et les moments de détente. S’y ajoutent des surfaces de cour aménagées, de courts accès au garage, à la grange et au bâtiment de stockage, ainsi que les espaces attenants comprenant des pâturages, un jardin et une serre. Il en résulte un cadre harmonieux pour l’élevage, l’autosuffisance, les loisirs et le stockage, sans que l’habitation et le travail ne se gênent mutuellement.

Art de vivre et utilisation
Cette propriété est un havre de paix avec de la substance, qui laisse en même temps de la place aux projets. Que vous souhaitiez vivre sous le même toit avec plusieurs générations, combiner habitation et activité complémentaire ou simplement disposer de beaucoup d’espace pour les véhicules, l’atelier, les animaux et les provisions, vous trouverez ici une structure qui évolue avec vos projets. Les réserves d’aménagement existantes dans la maison intergénérationnelle et les généreuses dépendances élargissent la marge de manœuvre, tandis que les équipements modernes, tels que le photovoltaïque avec système de stockage et la pompe à chaleur dans la nouvelle construction, facilitent utilement le quotidien.

Nous nous ferons un plaisir de vous présenter personnellement cette propriété exceptionnelle. Convenez dès maintenant de votre rendez-vous de visite et laissez-nous vous expliquer tranquillement les possibilités sur place.

Données du certificat énergétique pour la « maison intergénérationnelle » : certificat basé sur la consommation valable jusqu’au 16.08.2036, année de construction du bâtiment 1902, année de construction du système de chauffage 2000, principale source d’énergie : fioul, consommation d’énergie finale 190,9 kWh/(m²*a), classe : F.
Les données du certificat énergétique présentées en ligne concernent la « maison neuve » 2010-2021.

Emplacement