Gospodarstwo rolne w trójstyku Saksonii/Bawarii/Turyngii z 2 budynkami mieszkalnymi, stodołą i gruntem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Witamy w miejscu, w którym mieszkanie, praca i duża przestrzeń do swobodnego wykorzystania w naturalny sposób łączą się ze sobą.

Na sprzedaż jest zmodernizowane gospodarstwo rolne z dwoma budynkami mieszkalnymi, obszernymi budynkami gospodarczymi i rozległymi terenami. Całość obejmuje łącznie ok. 270 m² powierzchni mieszkalnej i dwanaście pokoi. Jeden z domów mieszkalnych został wybudowany w 2010 r. wraz z ogrzewaniem podłogowym, ukończony w 2021 r. i zmodernizowany w 2026 r. poprzez montaż nowoczesnej pompy ciepła oraz wykonanie nowego tynku zewnętrznego. Drugi budynek mieszkalny pochodzi z 1902 r. i od ok. 1992 r. był kompleksowo modernizowany, dzięki czemu powstał harmonijny dom wielopokoleniowy z elastycznymi możliwościami użytkowania.

+ Dwa budynki mieszkalne z różnorodnymi koncepcjami zamieszkania, idealne również jako rozwiązanie wielopokoleniowe
+ Nowy dom z mieszkaniem na jednym poziomie o powierzchni ok. 71 m², z salonem, kuchnią, łazienką, sypialnią i pokojem dziecięcym – wszystko wyposażone w ogrzewanie podłogowe
+ Dodatkowo w nowym budynku dawna niewielka powierzchnia usługowa oraz większy garaż na samochody osobowe
+ Dawna powierzchnia usługowa przystosowana zgodnie z wymogami urzędu ds. działalności gospodarczej w zakresie higieny i wykorzystywana jako serowarnia z magazynem
+ Dom wielopokoleniowy o powierzchni ok. 200 m², z ośmioma pokojami, dwiema łazienkami i dwiema kuchniami
+ Możliwość utworzenia dwóch oddzielnych lokali mieszkalnych na piętrze oraz połączenia z poddaszem
+ Część parteru domu wielopokoleniowego przygotowana do dalszej rozbudowy i częściowo wyremontowana
+ Solidna stodoła o powierzchni użytkowej ok. 340 m², z częścią stajenną, antresolą i dużym poddaszem
+ Poddasze stodoły z urządzeniem dźwigowym do przemieszczania ciężkich przedmiotów
+ Do stodoły można wjechać i całkowicie przejechać przez nią pojazdami
+ Instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii o pojemności 10 kW, wykorzystaniem energii na własne potrzeby i oddawaniem nadwyżek do sieci
+ Dach stodoły odnowiony w 2022 r. w ramach montażu instalacji fotowoltaicznej
+ Budynek gospodarczy gospodarstwa rolnego z 2025 r., z dwoma bramami wjazdowymi o różnej wielkości – obie obsługiwane elektrycznie za pomocą pilota
+ W 2025 r. dobudowano wysokiej jakości, większą szklarnię
+ Sad i ogród warzywny do samowystarczalnego zaopatrzenia oraz sezonowej uprawy
+ Pastwisko o powierzchni ok. 6.000 m² z różnymi możliwościami użytkowania, ostatnio wykorzystywane do hodowli drobiu w ramach rolnictwa dodatkowego – możliwość przejęcia
+ Cała działka o powierzchni ok. 67.800 m², w tym tereny leśne i wydzierżawione grunty

Wiele szczegółów można dostrzec dopiero podczas oględzin na miejscu, ponieważ właśnie tutaj szczególnie wyraźnie odczuwa się harmonijne połączenie komfortu mieszkania, powierzchni użytkowych i możliwości.

Teren zewnętrzny i powierzchnie
Teren zewnętrzny oferuje kilka stref, które w zależności od Możliwość różnorodnego wykorzystania w zależności od codziennych potrzeb i pory roku. Taras przy nowym budynku tworzy przyjemne miejsce na posiłki na świeżym powietrzu i spokojne chwile relaksu. Do tego dochodzą utwardzone powierzchnie dziedzińca, krótkie drogi do garażu, stodoły i budynku gospodarczego oraz przylegające tereny z pastwiskiem, ogrodem i szklarnią. Powstają w ten sposób harmonijne warunki do hodowli zwierząt, samowystarczalności, realizacji hobby i przechowywania zapasów, bez wzajemnego zakłócania funkcji mieszkalnej i zawodowej.

Styl życia i możliwości wykorzystania
Ta nieruchomość jest pełnym charakteru miejscem azylu, które jednocześnie pozostawia przestrzeń na realizację projektów. Niezależnie od tego, czy chcą Państwo mieszkać pod jednym dachem z kilkoma pokoleniami, połączyć mieszkanie z dodatkową działalnością zarobkową, czy po prostu szukają Państwo dużo miejsca na pojazdy, warsztat, zwierzęta i zapasy, znajdą tu Państwo strukturę, która będzie rozwijać się wraz z Państwa planami. Istniejące rezerwy rozbudowy w domu wielopokoleniowym oraz przestronne budynki gospodarcze zwiększają możliwości działania, podczas gdy nowoczesne rozwiązania techniczne, takie jak fotowoltaika z magazynem energii oraz pompa ciepła w nowym budynku, praktycznie wspierają codzienne życie.

Z przyjemnością osobiście zaprezentujemy Państwu tę wyjątkową nieruchomość. Prosimy już teraz umówić termin oględzin i spokojnie zapoznać się na miejscu z jej możliwościami.

Dane ze świadectwa energetycznego dla „domu wielopokoleniowego”: świadectwo zużycia energii ważne do 16.08.2036, rok budowy budynku 1902, rok budowy instalacji grzewczej 2000, główny nośnik energii: olej, końcowe zużycie energii 190,9 kWh/(m²*a), klasa: F.
Dane świadectwa energetycznego w prezentacji online dotyczą „nowego domu” z lat 2010–2021.

Lokalizacja