Nieuw zonder bouwstress - hoogwaardige halfvrijstaande woning

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Met veel plezier mogen wij u dit zeer bijzondere object voorstellen. De eind 2021 gebouwde twee-onder-een-kapwoning met hoogwaardige voorzieningen laat vrijwel niets te wensen over en is uitgerust met vele extra’s.

U betreedt het object, gelegen in een rustige doodlopende straat, via de begane grond. Hier staat u direct in de royale, open en stijlvolle woon-eetruimte. In de hoogwaardige inbouwkeuken met afzuiging naar buiten tussen de inductiekookplaten kunt u heerlijke gerechten bereiden terwijl u met uw gezin of gasten converseert. Vanuit hier heeft u toegang tot het gastentoilet, de royale garage en het terras op het zuiden met een gazongedeelte en een terrasvormige kruidentuin. Via de gebogen trappen komt u op de eerste verdieping met drie volwaardige slaapkamers, die ook als kantoor of inloopkast kunnen worden gebruikt. De badkamer met gelijkvloerse douche overtuigt door moderne grote natuurstenen tegels. Op de zolderverdieping wacht u als hoogtepunt de slaapkamer met ligbad voor romantische uurtjes en het zonneterras met fenomenaal uitzicht.
In de kelder profiteert u naast de bijkeuken van de verwarmde fitnessruimte met eigen sauna en extra douche. Hier kunt u in uw eigen huis volledig ontspannen en tot rust komen. Alle woonruimtes beschikken over vloerverwarming, driedubbele beglazing en elektrische rolluiken.
Macro
De A 8 Karlsruhe - Stuttgart loopt over het grondgebied van de gemeente en biedt gunstige aansluitingen in de nabije omgeving bij Karlsbad en Pforzheim-West; ook de A 5 bij Karlsruhe-Durlach is niet ver weg. De B 10 loopt door het stadsdeel Wilferdingen. Hier komen twee provinciale wegen samen.

Het station Remchingen is het belangrijkste station tussen Karlsruhe en Pforzheim, met een grote Park-and-Ridevoorziening, en is dan ook een halte van de Regionalexpress. Het regionale openbaar vervoer wordt inmiddels geëxploiteerd met modernere stadsspoorvoertuigen en wordt zeer goed gebruikt, temeer daar de gemeente Remchingen alle gebruikers van deze halte een tarief in de richting van Karlsruhe mogelijk maakte dat één zone goedkoper is. De stadsspoorweg en het wegennet zorgen voor een snelle verbinding met de stadscentra en bedrijventerreinen in de metropolen Karlsruhe, Pforzheim en Stuttgart.

Een belangrijke busverbinding verbindt de stadsdelen met het station en brengt een groot deel van de leerlingen uit de buurgemeente Keltern naar de middelbare scholen van Remchingen. Er is een ruim parkeeraanbod in de omgeving van het station.

Met de Met het verzorgingstehuis voor ouderen, de cultuurhal, het openluchtzwembad, het overdekte zwembad, de middelbare scholen (met name het gymnasium en de Realschule), de balletschool en de muziek- en kunstschool beschikt Remchingen over voorzieningen die ook in de behoeften van de bewoners uit de omgeving voorzien. De grote maatregelen op het gebied van onderwijs werden gezien als investeringen in de toekomst. Naast de basisscholen in Nöttingen en Wilferdingen en de Grund-Haupt- und Werkrealschule in Singen staan de leerlingen de Carl-Dittler-Realschule in het centrum van Wilferdingen en het gymnasium tussen Singen en Wilferdingen ter beschikking.

Micro
Het object bevindt zich op de helling onder het overdekte zwembad, in een uiterst rustige doodlopende straat. De S-Bahn-halte, bakker, slager en apotheek, evenals andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Meerdere winkelmogelijkheden bevinden zich direct in de plaats.
- Sauna incl. aparte douche
- hoogwaardige inbouwkeuken met afvoer naar buiten

- lucht-water-warmtepomp
- 3-voudig beglaasde ramen
- kamerhoge ramen
- elektrische rolluiken
- vloerverwarming
- hoogwaardige parket- en tegelvloer

- ligbad in de slaapkamer
- 5 kamers
- 4 slaapkamers
- verwarmde hobby-/fitnessruimte
- bijkeuken
- gastentoilet
- dakterras
- terras met tuingedeelte en kruidentuin
De objectbeschrijving berust geheel of gedeeltelijk op informatie van de eigenaar. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid.

Maak vandaag nog een vrijblijvende bezichtigingsafspraak en overtuig uzelf! Omdat wij de bezichtigingsafspraken met de grootste zorg plannen, vragen wij uw begrip ervoor dat afspraken uitsluitend per e-mail kunnen worden gemaakt. Om iedere geïnteresseerde eerlijk en rechtvaardig te behandelen, is dit onvermijdelijk. Wij zien uw contactaanvraag graag tegemoet! Vermeld altijd het volledige ADRES en TELEFOONNUMMER!

Uw contactpersoon:
Philipp Ringwald
E-mail: pforzheim@falcimmo.de
Tel.: +49 176 988 144 17

Locatie