جديد دون عناء البناء الجديد - منزل شبه منفصل عالي الجودة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يسرّنا جدًا أن نعرض عليكم هذا العقار المميز للغاية. منزل شبه منفصل تم تشييده في نهاية عام 2021، يتميز بتجهيزات راقية ولا يكاد يترك أي رغبة دون تحقيق، كما أنه مجهز بالعديد من الإضافات.

يقع العقار في طريق مسدود هادئ، ويمكن دخوله عبر الطابق الأرضي. وهنا تجدون أنفسكم مباشرة في منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة والمفتوحة والأنيقة. في المطبخ المدمج عالي الجودة، المزود بتهوية خارجية بين مواقد الحث، يمكن إعداد أطباق رائعة أثناء التحدث مع العائلة أو الضيوف. ومن هنا يمكن الوصول إلى دورة مياه الضيوف، والمرآب الواسع، والتراس الجنوبي المزود بجزء عشبي وحديقة أعشاب متدرجة. عبر السلالم المنحنية تصلون إلى الطابق العلوي الذي يضم ثلاث غرف نوم كاملة، يمكن استخدامها أيضًا كمكتب أو غرفة ملابس واسعة. ويتميز الحمام المزود بدش على مستوى الأرض ببلاط حجري كبير وحديث. وفي الطابق العلوي تحت السقف تنتظركم غرفة النوم كأبرز معالم العقار، مع حوض استحمام لقضاء ساعات رومانسية وتراس مشمس بإطلالة رائعة.
في القبو، تستفيدون إلى جانب غرفة الخدمات المنزلية من غرفة لياقة بدنية مدفأة مع ساونا خاصة ودش إضافي. وهنا يمكنكم الاسترخاء والانفصال عن ضغوط الحياة في منزلكم الخاص. تحتوي جميع غرف المعيشة على تدفئة أرضية ونوافذ زجاجية ثلاثية وستائر كهربائية.
ماكرو
يمر الطريق السريع A 8 كارلسروه - شتوتغارت عبر منطقة البلدية، ويوفر وصلات مناسبة في المنطقة القريبة في كارلسباد وبفورتسهايم-فست، كما أن الوصول إلى الطريق السريع A 5 في كارلسروه-دورلاخ ليس بعيدًا جدًا. ويمر الطريق الاتحادي B 10 عبر حي فيلفردينغن. وهنا يلتقي طريقان من طرق الولاية.

تُعد محطة ريمشينغن أهم محطة بين كارلسروه وبفورتسهايم، إذ تضم منشأة كبيرة لمواقف السيارات والركوب، ولذلك تتوقف فيها أيضًا القطارات السريعة الإقليمية. ويتم تشغيل النقل المحلي الآن بواسطة قطارات الترام الحديثة، وتحظى بإقبال جيد جدًا، لا سيما أن بلدية ريمشينغن أتاحت لجميع مستخدمي هذه المحطة تعرفة أرخص بمقدار منطقة واحدة باتجاه كارلسروه. ويتيح الترام وشبكة الطرق وصولًا سريعًا إلى مراكز المدن والمناطق التجارية في مدن كارلسروه وبفورتسهايم وشتوتغارت الكبرى.

يربط خط حافلات مهم بين أحياء البلدة والمحطة، وينقل جزءًا كبيرًا من الطلاب من البلدية المجاورة كيلترن إلى المدارس الثانوية في ريمشينغن. وتتوفر إمكانية واسعة لمواقف السيارات في منطقة المحطة.

مع دار رعاية المسنين، والقاعة الثقافية، والمسبح المكشوف، والمسبح المغلق، والمدارس الثانوية (ولا سيما المدرسة الثانوية والكلية المتوسطة)، ومدرسة الباليه، ومدرسة الموسيقى والفنون، تمتلك Remchingen مرافق تلبي أيضًا احتياجات سكان المناطق المحيطة. وقد اعتُبرت التدابير الكبيرة في المجال المدرسي استثمارات مستقبلية. وإلى جانب المدارس الابتدائية في Nöttingen وWilferdingen، وكذلك المدرسة الابتدائية-الرئيسية والمدرسة المهنية الثانوية في Singen، يتاح للطلاب الالتحاق بمدرسة Carl-Dittler-Realschule في وسط Wilferdingen وبالمدرسة الثانوية الواقعة بين Singen وWilferdingen.

ميكرو
يقع العقار على منحدر أسفل المسبح المغلق، في طريق مسدود هادئ للغاية. ويمكن الوصول إلى محطة قطار S-Bahn والمخبز والجزار والصيدلية، بالإضافة إلى مرافق أخرى للاحتياجات اليومية، سيرًا على الأقدام خلال بضع دقائق. توجد عدة فرص للتسوق مباشرة في البلدة.
- ساونا شاملة بدُش منفصل
- مطبخ مدمج عالي الجودة مع شفاط خارجي

- مضخة حرارية هواء-ماء
- نوافذ بزجاج ثلاثي
- نوافذ ممتدة حتى الأرضية
- مصاريع كهربائية
- تدفئة أرضية
- أرضيات باركيه وبلاط عالية الجودة

- حوض استحمام في غرفة النوم
- 5 غرف
- 4 غرف نوم
- غرفة هوايات/لياقة بدنية مدفأة
- غرفة خدمات منزلية
- دورة مياه للضيوف
- شرفة على السطح
- تراس مع جزء من الحديقة وحديقة أعشاب
يعتمد وصف العقار كليًا أو جزئيًا على بيانات المالك. ولا نتحمل أي ضمان بشأن صحتها أو اكتمالها.

حددوا اليوم موعدًا غير ملزم للمعاينة واقنعوا أنفسكم! نظرًا لأننا نخطط لمواعيد المعاينة بأقصى قدر من العناية، نرجو تفهمكم أن المواعيد لا يمكن الاتفاق عليها إلا عبر البريد الإلكتروني. ولضمان التعامل بإنصاف وعدالة مع كل من المهتمين لدينا، فإن ذلك أمر لا غنى عنه. يسعدنا تواصلكم معنا! يرجى دائمًا ذكر العنوان الكامل ورقم الهاتف!

جهة الاتصال:
Philipp Ringwald
البريد الإلكتروني: pforzheim@falcimmo.de
الهاتف: +49 176 988 144 17

الموقع