| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 112 m² |
| Anno costruito | 2021 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 153 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 629.800 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.623,21 €/m² |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSiamo lieti di presentarvi questa proprietà davvero speciale. La porzione di bifamiliare, costruita alla fine del 2021 e dotata di finiture di pregio, non lascia quasi nulla a desiderare ed è provvista di numerosi extra.
Si accede alla proprietà, situata in una tranquilla strada senza uscita, attraverso il piano terra. Qui ci si trova direttamente nell’ampia, aperta ed elegante zona soggiorno-pranzo. Nella cucina componibile di alta qualità, con aspirazione esterna tra i piani a induzione, potrete preparare piatti meravigliosi mentre conversate con la famiglia o gli ospiti. Da qui si accede al bagno per gli ospiti, all’ampio garage e alla terrazza esposta a sud con prato e giardino rialzato di erbe aromatiche. Attraverso le scale sinuose si raggiunge il piano superiore con tre camere da letto a tutti gli effetti, utilizzabili anche come ufficio o cabina armadio. Il bagno con doccia a filo pavimento conquista con le moderne grandi piastrelle in pietra. Nel sottotetto vi attende, come punto forte, la camera da letto con vasca da bagno per momenti romantici e la terrazza solarium con vista spettacolare.
Nel seminterrato, oltre al locale lavanderia, potrete beneficiare della palestra riscaldata con sauna privata e doccia aggiuntiva. Qui potrete rilassarvi davvero e staccare la spina nella vostra stessa casa. Tutti i locali abitativi dispongono di riscaldamento a pavimento, finestre con triplo vetro e tapparelle elettriche.
Macro
La A 8 Karlsruhe - Stoccarda attraversa il territorio comunale e consente comodi collegamenti nelle vicinanze a Karlsbad e Pforzheim-West; anche la A 5 a Karlsruhe-Durlach non è molto lontana. La B 10 attraversa la frazione di Wilferdingen. Qui confluiscono due strade provinciali.
La stazione di Remchingen è la più importante tra Karlsruhe e Pforzheim, con un’ampia area Park-and-Ride, ed è pertanto servita anche dal Regionalexpress. Il trasporto locale è ormai gestito dai più moderni convogli della Stadtbahn ed è molto apprezzato, soprattutto perché il comune di Remchingen ha consentito a tutti gli utenti di questa fermata una tariffa più conveniente di una zona in direzione di Karlsruhe. La Stadtbahn e la rete stradale consentono un rapido collegamento con i centri cittadini e le aree commerciali delle metropoli di Karlsruhe, Pforzheim e Stoccarda.
Un’importante linea di autobus collega le frazioni con la stazione e trasporta gran parte degli studenti del comune limitrofo di Keltern alle scuole secondarie di Remchingen. Nell’area della stazione è disponibile un’ampia offerta di parcheggi.
Con il Con la casa di riposo per anziani, il centro culturale, la piscina all’aperto, la piscina coperta, le scuole secondarie (in particolare il liceo e la Realschule), la scuola di danza classica, nonché la scuola di musica e d’arte, Remchingen dispone di strutture che soddisfano anche le esigenze degli abitanti dei dintorni. Gli importanti interventi nel settore scolastico sono stati considerati investimenti per il futuro. Oltre alle scuole primarie di Nöttingen e Wilferdingen, nonché alla scuola primaria-secondaria e alla Werkrealschule di Singen, gli studenti hanno a disposizione la Carl-Dittler-Realschule nel centro di Wilferdingen e il liceo tra Singen e Wilferdingen.
Micro
L’immobile si trova sul pendio, sotto la piscina coperta, in una strada senza uscita estremamente tranquilla. La fermata della S-Bahn, il panettiere, il macellaio e la farmacia, nonché altri servizi di uso quotidiano, sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Diverse possibilità di acquisto si trovano direttamente in paese.
- Sauna incl. doccia separata
- cucina componibile di alta qualità con aspirazione verso l’esterno
- pompa di calore aria-acqua
- finestre con tripli vetri
- finestre a tutta altezza
- tapparelle elettriche
- riscaldamento a pavimento
- pavimento in parquet e piastrelle di alta qualità
- vasca da bagno nella camera da letto
- 5 locali
- 4 camere da letto
- locale hobby/fitness riscaldato
- locale lavanderia
- WC per gli ospiti
- terrazza sul tetto
- terrazza con porzione di giardino e orto delle erbe aromatiche
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