Malborn: Kernsanierte eengezinswoning met groot terras, sauna, garage en onderhoudsvriendelijk perceel!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Te koop aangeboden wordt deze in 1930 massief gebouwde eengezinswoning met garage en groot terras, die in 2025 volledig is gerenoveerd. De buitenmuren zijn zowel van buiten als van binnen geïsoleerd. Alle leidingen zijn vernieuwd. Het dak is opnieuw gedekt en geïsoleerd.
<br>
De woning is uitstekend geschikt voor een gezin, een stel, met of zonder kinderen, evenals als royaal vakantiehuis voor eigen gebruik.
<br>
U bereikt uw nieuwe woning via de goed uitgebouwde wegen van de schilderachtige Hunsrück-regio in en rond Malborn. Aan de rand van het dorp vindt u dit mooie woonhuis. Het verwelkomt u met een lichte en vriendelijke entree- en halruimte, met een open indeling naar de trap en de woonkeuken.
<br>
Hier ervaart u al een hoog niveau van afwerkingskwaliteit en een zeer verzorgde algemene staat van het object. Direct aan uw linkerzijde bereikt u de royale woonkeuken met open galerij en veel daglicht - hier is een prachtige woonsfeer gecreëerd.
<br>
Geniet hier van de mooiste uren van het jaar in het gezelschap van uw vrienden en familie.
Daarnaast beschikt de woon- en eetkamer over een praktische berging. Hier kunt u voorraad voor dagelijkse behoeften of huishoudelijke apparaten opbergen.
<br>
Terug richting entree bereikt u de bijkeuken, waarin de techniek (warmtepomp / verdeelkast) is ondergebracht en die tegelijkertijd ruimte biedt voor spullen voor het dagelijks gebruik.
<br>
Een eerste daglichtbadkamer met douche en toilet maakt deze verdieping compleet.
<br>
Via de vrijstaande trap bereikt u het bovenste privédeel van de woning, de slaapkamer en de badkamer en suite met bad en afgescheiden toilet. Vanaf deze verdieping is het grote terras bereikbaar, dat voldoende ruimte biedt voor een grote eettafel, een buitenkeuken of een whirlpool. Er is hier ook elektriciteit geïnstalleerd.
<br>
Op de zolderverdieping van het object vindt u bovendien nog twee slaapkamers, evenals een compacte, moderne badkamer met douche. Alle drie de ruimtes hebben door de hoge inval van daglicht een aangenaam binnenklimaat.
<br>
Terug richting entree bereikt u via de hal bij de voordeur nog het gastentoilet, inclusief geïntegreerde sauna (in de koopprijs inbegrepen).
<br>
Grenzend daaraan vindt u de garage, die al is voorzien van aansluitingen voor de geplande lucht-water-warmtepomp. De garage biedt voldoende ruimte voor een personenauto evenals fietsen of motorfietsen. Er is ook een wateraansluiting aanwezig.
<br>
Het perceel is over het algemeen zeer onderhoudsvriendelijk, waardoor het huis ook uitstekend geschikt zou zijn als vakantieobject.
<br>
Samenvattend kan worden gezegd dat de woning uitstekend geschikt is voor een gezin en een comfortabel alternatief vormt voor nieuwbouw. Een samenspel van duurzame materialen in combinatie met een perfecte onderhoudsstaat en technisch vlekkeloze uitrusting en energie-efficiëntie beschrijft dit huis treffend.
<br>
Zo'n verzorgd en modern huis met deze oppervlakte, de aanwezige infrastructuur en de geografische, idyllische ligging blijkt een uiterst aantrekkelijk aanbod te zijn. Overtuig uzelf tijdens een bezichtiging ter plaatse van het potentieel dat deze woning te bieden heeft.

Location