Malborn: casa unifamiliare completamente ristrutturata con grande terrazza, sauna, garage con terreno di facile manutenzione!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

In vendita viene offerta questa casa unifamiliare costruita in solido nel 1930 con garage e ampia terrazza, completamente ristrutturata nel 2025. Le pareti esterne sono state isolate sia dall'esterno che dall'interno. Tutte le tubazioni sono state rinnovate. Il tetto è stato completamente rifatto e isolato.
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L'immobile si presta perfettamente per una famiglia, una coppia, con o senza figli, nonché come spaziosa casa vacanze per uso proprio.
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Raggiungete il vostro nuovo immobile attraverso le strade ben sviluppate della pittoresca regione dell'Hunsrück, a e nei dintorni di Malborn. Alla periferia del paese trovate la bella casa. Vi accoglie una luminosa e piacevole zona d'ingresso e disimpegno, dal taglio aperto verso la scala e la cucina abitabile.
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Fin da qui vi aspetta un elevato livello di qualità delle finiture e uno stato complessivo dell'immobile molto curato. Subito alla vostra sinistra raggiungete la spaziosa cucina abitabile con galleria aperta e un alto apporto di luce naturale - qui è stata creata una splendida atmosfera abitativa.
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Godetevi qui le ore più belle dell'anno in compagnia dei vostri amici e della vostra famiglia.
Inoltre il soggiorno e la sala da pranzo dispongono di un pratico ripostiglio. Qui potete riporre le scorte per l'uso quotidiano o gli elettrodomestici.
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Tornando verso l'ingresso raggiungete il locale tecnico/lavanderia, che ospita la tecnica (pompa di calore / quadro di distribuzione) e allo stesso tempo offre spazio per oggetti di uso quotidiano.
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Un primo bagno finestrato con doccia e WC completa infine questo piano.
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Attraverso la scala indipendente raggiungete la zona privata superiore dell'immobile, la camera da letto e il bagno en suite con vasca e WC separato. Da questo piano si accede alla grande terrazza, che offre spazio sufficiente per un grande tavolo da pranzo, una cucina outdoor o una vasca idromassaggio. Anche qui è stata installata l'elettricità.
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Nel sottotetto dell'immobile trovate inoltre altre due camere da letto, nonché un bagno compatto e moderno con doccia. Tutti e tre gli ambienti godono di un piacevole clima interno grazie all'elevato ingresso di luce naturale.
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Tornando verso l'ingresso, lungo il corridoio d'ingresso si raggiunge anche il WC per gli ospiti, con sauna integrata (compresa nel prezzo di acquisto).
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Adiacente si trova il garage, che dispone già degli allacci previsti per la pompa di calore aria-acqua. Il garage offre spazio sufficiente per un'auto nonché per biciclette o motociclette. È presente un attacco dell'acqua ugualmente presente.
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Il terreno si presenta in generale molto facile da mantenere, motivo per cui la casa potrebbe essere ideale anche come immobile per le vacanze.
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In sintesi si può dire che l'immobile è eccellentemente adatto a una famiglia e rappresenta una comoda alternativa a una nuova costruzione. La combinazione di materiali sostenibili con uno stato di manutenzione perfetto e l'equipaggiamento tecnicamente impeccabile e l'efficienza energetica descrive in modo appropriato questa casa.
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Una casa così curata e moderna, con la superficie offerta, l'infrastruttura disponibile e la posizione geografica idilliaca, si rivela un'offerta estremamente attraente. Convincetevi durante una visita in loco del potenziale che questo immobile ha da offrire.

Posizione