| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 148 m² |
| Bouwjaar | 2026 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Gebied van het perceel | 240 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 21 m² |
| Aankoopprijs | 629.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.250,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesUw nieuwe thuis in Saulheim – modern, energiezuinig en individueel naar wens in te delen
Vergunningsvrije nieuwbouw | KfW-40-QNG | ca. 161 m² woon- en gebruiksoppervlakte | 5 kamers | tuin | PV-installatie | warmtepomp
Op een rustige en gezinsvriendelijke locatie in Saulheim verrijst het project van een klein nieuwbouwensemble met in totaal slechts 8 huizen.
Hier komen modern wonen, energiezuinige techniek en de mogelijkheid om uw nieuwe thuis vóór de start van de bouw nog naar uw persoonlijke wensen vorm te geven samen.
Met ca. "161 m² woon- en gebruiksoppervlakte" biedt het huis royale ruimte voor stellen en gezinnen. Het hart van het huis is de open woon- en eetruimte met directe toegang tot de eigen tuin – ideaal voor gezellige momenten met het gezin, ontspannen zomeravonden en het leven in het groen.
Vier andere flexibel te gebruiken kamers bieden ruimte voor slaapkamers, kinderkamers, een thuiskantoor of gasten. Een moderne badkamer met daglicht maakt het gezinsvriendelijke ruimteconcept compleet.
In de koopprijs van 629.000 € zijn al inbegrepen:
* sleutelklaar gebouwd
* perceel
* energiezuinige bouwwijze volgens de KfW-40-QNG-norm
* fotovoltaïsche installatie
* moderne lucht-waterwarmtepomp
* vloerverwarming
* twee parkeerplaatsen voor personenauto's
* individuele mogelijkheden voor de indeling en uitrusting vóór de start van de bouw
* verkoop zonder courtage voor kopers
Zo krijgt u niet alleen een nieuw huis, maar ook een modern totaalconcept met eigentijdse energietechniek en een hoge mate van planningszekerheid.
Energiezuinig bouwen en gebruikmaken van subsidiemogelijkheden
Het bouwproject wordt gepland en uitgevoerd volgens de "KfW-40-QNG-norm".
Afhankelijk van uw persoonlijke situatie kunt u gebruikmaken van aantrekkelijke subsidie- en financieringsmogelijkheden voor klimaatvriendelijk eigenwoningbezit.
In een persoonlijk gesprek lichten we graag toe welke mogelijkheden voor uw individuele financiering in aanmerking komen.
U kunt nog meedenken
Omdat de bouw nog moet beginnen, kan er momenteel nog rekening worden gehouden met wensen voor de indeling en uitrusting.
Zo ontstaat geen standaardhuis, maar een thuis dat past bij uw gezin en uw dagelijks leven.
Overtuig uzelf van de kwaliteit van onze bouw
U kunt onze modelwoningen op afspraak bezichtigen:
65795 Hattersheim-Eddersheim
Nibelungenstraße 22
Ervaar ter plaatse de ruimtes, materialen en bouwkwaliteit en krijg een persoonlijke indruk van uw mogelijke nieuwe thuis.
Interesse?
We sturen u graag meer informatie, plattegronden en Voorzieningsdetails en beantwoorden uw vragen over het bouwverloop, de financiering en subsidiemogelijkheden.
Neem contact met ons op voor een vrijblijvend adviesgesprek of een bezichtigingsafspraak.
Bouw- en prestatiebeschrijving
Planning en vergunning
De voor de bouw van het huis benodigde planningswerkzaamheden zijn inbegrepen in de koopprijs. Daartoe behoren:
* volledige gebouwplanning inclusief bouwvergunning
* constructieplanning en statische berekeningen
* bewijs van thermische isolatie en energieprestatiecertificaat
* opstellen van de benodigde documenten voor de financiering
* individuele aanpassing van de plattegrond, voor zover technisch en volgens de vergunningsvoorschriften uitvoerbaar
Massieve bouwwijze
Het gebouw wordt op massieve en energie-efficiënte wijze gebouwd.
Tot de omvang van de prestaties behoren onder andere:
* vloerplaat met 20 cm dikke warmte-isolatie
* tweeschalige buitenwandconstructie met massieve kalkzandsteen
* massieve binnenwanden
* verdiepingsvloeren van gewapend beton
* vakkundig uitgevoerde dakstoel als systeemdak
* buitengevel met 20 cm dik warmte-isolatiesysteem
Gebouwtechniek en comfort
Voor hedendaags en comfortabel wonen zijn onder andere voorzien:
* gecontroleerde ventilatie van de woonruimte
* elektrische rolluiken op de begane grond
* moderne gebouwtechniek overeenkomstig de voorziene energetische uitvoering
Andere technische uitrustingskenmerken, zoals een fotovoltaïsche installatie, lucht-water-warmtepomp en vloerverwarming, maken deel uit van het aangeboden woningconcept en zijn opgenomen in de objectbeschrijving.
Interieurafwerking
De interieurafwerking wordt uitgevoerd met geselecteerde merkproducten.
Vóór aanvang van de bouw kunnen persoonlijke uitrustings- en speciale wensen worden afgestemd en – voor zover technisch uitvoerbaar – in aanmerking worden genomen.
Individuele meerwerkzaamheden worden met betrekking tot uitvoering en kosten vóór de opdrachtverlening transparant overeengekomen.
Bouwtijd en garantie
Voor een betrouwbare planning gelden:
* 12 maanden bouwtijdgarantie vanaf de overeengekomen aanvang van de bouw
* 5 jaar garantie
* sleutelklare oplevering overeenkomstig de overeengekomen omvang van de prestaties
Bij het huis horen bovendien twee parkeerplaatsen voor personenauto's.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging – wonen in het hart van Rheinhessen
Saulheim ligt in het hart van Rheinhessen en combineert een rustige, natuurrijke woonomgeving met een uitstekende aansluiting op het Rijn-Maingebied. De gemeente behoort tot het district Alzey-Worms en de Verbandsgemeinde Wörrstadt. Wijngaarden, velden en een gegroeide woonstructuur kenmerken de omgeving en geven Saulheim zijn bijzondere karakter.
De plaats beschikt over een zeer goede infrastructuur voor de dagelijkse behoeften. Winkels, kinderdagverblijven, scholen, medische voorzieningen, horeca en talrijke vrijetijds- en sportmogelijkheden bevinden zich direct in Saulheim of in de direct aangrenzende gemeenten. Tegelijkertijd biedt het Rheinhessische landschap met zijn wijngaarden, fiets- en wandelroutes en talrijke wijnhuizen volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie.
Een bijzonder voordeel van de locatie is de zeer goede verkeersverbinding. Saulheim heeft een eigen station met aansluiting op het regionale treinverkeer. De nabijgelegen A63 zorgt voor een snelle verbinding in de richting van Mainz, Alzey en Kaiserslautern. Via de aansluitende snelwegen A60 en A61 zijn bovendien het Rijn-Maingebied en de omliggende economische centra zeer goed bereikbaar.
Saulheim combineert daarmee de voordelen van wonen in het groen met een goede infrastructuur en korte afstanden tot de omliggende steden. De locatie is met name geschikt voor gezinnen, stellen en forenzen die een hoge woonkwaliteit in een natuurrijke omgeving waarderen en tegelijkertijd niet willen afzien van een goede verkeersverbinding.
639.500 € Woon droom op een geliefde locatie in Saulheim (zonder makelaarscourtage!)55291 Saulheim– Saulheim
499.000 € Veel ruimte, veel mogelijkheden: tweegezinswoning met grote tuinidylle55291 Saulheim
