| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 148 m² |
| Рік побудови | 2026 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| земельна площа | 240 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | перше використання |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 21 m² |
| Ціна продажу | 629.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.250,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВаш новий дім у Заульгаймі – сучасний, енергоефективний і з можливістю індивідуального планування
Новобудова без комісії | KfW-40-QNG | прибл. 161 м² житлової та корисної площі | 5 кімнат | сад | фотоелектрична система | тепловий насос
У тихому та дружньому до сімей районі Заульгайма з’явиться проєкт невеликого ансамблю новобудов, що складатиметься лише з 8 будинків.
Тут поєднуються сучасне житло, енергоефективні технології та можливість облаштувати свій новий дім відповідно до особистих побажань ще до початку будівництва.
На прибл. «161 м² житлової та корисної площі» будинок пропонує багато простору для пар і сімей. Серцем оселі є відкрита вітальня-їдальня з прямим виходом у власний сад – ідеальне місце для спільного сімейного дозвілля, затишних літніх вечорів і життя серед зелені.
Ще чотири кімнати з різними можливостями використання підійдуть для спальні, дитячої, домашнього офісу або гостей. Сучасна ванна кімната з вікном доповнює зручне для сім’ї планування.
У ціну купівлі 629.000 € уже включено:
* будівництво під ключ
* земельна ділянка
* енергоефективне будівництво за стандартом KfW-40-QNG
* фотоелектрична система
* сучасний тепловий насос типу «повітря-вода»
* підлогове опалення
* два паркомісця
* можливість індивідуально змінити планування й комплектацію до початку будівництва
* продаж покупцям без комісії
Таким чином, ви отримуєте не просто новий будинок, а сучасну цілісну концепцію з актуальними енергетичними технологіями та високою передбачуваністю планування.
Енергоефективне будівництво та використання можливостей фінансування
Будівництво планується та здійснюється відповідно до «стандарту KfW-40-QNG».
Залежно від ваших особистих обставин можна скористатися привабливими можливостями фінансування та кредитування для придбання житла, дружнього до клімату.
Під час особистої зустрічі ми з радістю розповімо, які варіанти підійдуть для вашого індивідуального фінансування.
Ви ще можете долучитися до планування
Оскільки початок будівництва ще попереду, побажання щодо планування та комплектації наразі ще можна врахувати.
Так ви отримаєте не типовий будинок, а оселю, яка відповідає потребам вашої родини та вашому повсякденному життю.
Переконайтеся в якості нашого будівництва самі
Наші виставкові будинки можна відвідати за попереднім записом:
65795 Hattersheim-Eddersheim
Nibelungenstraße 22
Оцініть приміщення, матеріали та якість будівництва на місці й складіть власне враження про свій можливий новий дім.
Зацікавилися?
Із задоволенням надішлемо вам додаткову інформацію, плани та Детальна інформація про оснащення та відповіді на ваші запитання щодо перебігу будівництва, фінансування й можливостей отримання субсидій.
Зв’яжіться з нами, щоб домовитися про безкоштовну консультацію або перегляд.
Опис будівництва та обсягу робіт
Планування та отримання дозволів
Витрати на планування, необхідне для будівництва будинку, включені до купівельної ціни. До них належать:
* повне планування будівлі, включно з дозволом на будівництво
* проєктування несучих конструкцій і статичні розрахунки
* підтвердження теплового захисту та енергетичний сертифікат
* підготовка необхідних документів для фінансування
* індивідуальне коригування планування, якщо це можливо з технічного та дозвільно-правового погляду
Масивна конструкція
Будівля зводиться в масивній та енергоефективній конструкції.
Обсяг робіт включає, зокрема:
* фундаментну плиту з теплоізоляцією товщиною 20 см
* двошарову конструкцію зовнішніх стін із повнотілої силікатної цегли
* масивні внутрішні стіни
* міжповерхові перекриття із залізобетону
* професійно виконану кроквяну конструкцію як системний дах
* зовнішній фасад із теплоізоляційною композитною системою товщиною 20 см
Інженерні системи та комфорт
Для сучасного й комфортного проживання передбачені, зокрема:
* контрольована вентиляція житлових приміщень
* електричні ролети на першому поверсі
* сучасні інженерні системи будівлі відповідно до передбаченого енергетичного виконання
Інші технічні характеристики, такі як фотоелектрична система, тепловий насос «повітря-вода» та підлогове опалення, є складовою запропонованої концепції будинку та зазначені в описі об’єкта.
Внутрішнє оздоблення
Внутрішнє оздоблення виконується з використанням добірних виробів відомих марок.
До початку будівництва можна узгодити особисті побажання щодо оснащення та спеціальні побажання і — якщо це технічно можливо — врахувати їх.
Індивідуальні додаткові роботи прозоро узгоджуються щодо виконання та вартості до їх замовлення.
Строк будівництва та гарантія
Для надійного планування діють такі умови:
* гарантія строку будівництва 12 місяців від узгодженого початку будівництва
* 5 років гарантії
* передача будинку «під ключ» відповідно до узгодженого обсягу робіт
До будинку також належать два паркомісця.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування — життя в самому серці Рейнгессена
Заульгайм розташований у самому серці Рейнгессена й поєднує спокійне житлове середовище серед природи з чудовим транспортним сполученням із регіоном Рейн-Майн. Громада належить до району Альцай-Вормс і об’єднаної громади Вьорштадт. Виноградники, поля та сформована житлова забудова визначають вигляд околиць і надають Заульгайму особливого характеру.
У населеному пункті добре розвинена інфраструктура для повсякденних потреб. Магазини, дитячі садки, школи, медичне обслуговування, заклади харчування, а також численні можливості для дозвілля та занять спортом розташовані безпосередньо в Заульгаймі або в сусідніх громадах. Водночас ландшафти Рейнгессена з виноградниками, велосипедними й пішохідними маршрутами, а також численними виноробнями забезпечують широкі можливості для дозвілля та відпочинку.
Особливою перевагою розташування є чудове транспортне сполучення. У Заульгаймі є власна залізнична станція з регіональним сполученням. Розташована неподалік автомагістраль A63 забезпечує швидкий виїзд у напрямку Майнца, Альцая та Кайзерслаутерна. Через автомагістралі A60 і A61 також зручно дістатися до регіону Рейн-Майн та навколишніх економічних центрів.
Отже, Заульгайм поєднує переваги життя серед природи з розвиненою інфраструктурою та короткою відстанню до сусідніх міст. Це місце особливо підійде сім’ям, парам і тим, хто щодня їздить на роботу, цінує високу якість життя в оточенні природи та водночас не хоче відмовлятися від зручного транспортного сполучення.
639.500 € Будинок мрії в популярному районі Заульгайма (без комісії!)55291 Saulheim– Saulheim
499.000 € Багато простору, багато можливостей: будинок на 2 сім’ї з великим садом55291 Saulheim
