| Type | Huis van het einde van het terras |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 127 m² |
| Bouwjaar | 2015 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 376 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 6 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 56 m² |
| Aankoopprijs | 639.500 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.035,43 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVan harte welkom, voel u meteen thuis!
De begane grond
De moderne, gezellige eindwoning zal u direct enthousiast maken door de royale indeling.
U betreedt uw nieuwe thuis direct via de uitnodigende hal met garderobe en aangrenzend modern gastentoilet. Door een elegante glazen deur komt u in het hart van het huis met een open woonconcept, dat tegelijkertijd een ontmoetingsplek vormt die niets te wensen overlaat. Direct links bevindt zich de hoogwaardige designkeuken met groot kookeiland, granieten werkblad en ontbij bar, uitgerust met Siemens/Miele-apparatuur. Aan de rechterzijde bevindt zich de woonkamer, die vrijwel naadloos aansluit op de prachtige tuin en u het gevoel geeft dat u zich er direct in bevindt. De eetkamer bevindt zich bij de uitgang naar het terras en nodigt zowel uit tot verpozen als tot gezellig samenzijn. Dankzij de vrijwel doorlopende raampartijen met grote schuifdeur wordt de ruimte de hele dag verwend met daglicht. De zonwering kan comfortabel worden geregeld met de hoogwaardige Roma-raffstores. Daarnaast is er al een schacht voor een houtkachel aanwezig, die voor nog meer gezelligheid kan zorgen.
De bovenverdieping
Via de elegant betegelde massieve trap bereikt u de hal en zult u onder de gemiddelde plafondhoogte van de etage van ca. 4 m onder de indruk zijn van het loftachtige karakter van het privégedeelte van het huis, dat bovendien een fantastisch weids uitzicht biedt.
Er wachten 3 royale, goed ingedeelde kamers op u, waarvan één over een gezellig balkon beschikt.
Dit gedeelte wordt gecompleteerd door de lichte, elegant met designtegels vormgegeven badkamer met daglicht, moderne wastafel, handdoekradiator, gelijkvloerse douche en een XL-ligbad, dat uitnodigt tot ontspanning en een kleine wellnessoase vormt.
De kelderverdieping
Mocht u meer ruimte nodig hebben, dan kunnen de beide kamers met ramen en voldoende daglicht naar uw behoeften worden aangepast en gebruikt. Een extra badkamer met daglicht is al voorbereid.
De hal biedt plaats aan extra meubels voor het opbergen van kleding, schoenen enzovoort.
Verder bevindt zich hier de technische ruimte, die als bijkeuken fungeert. Via deze ruimte bereikt u direct en comfortabel de aangrenzende garage.
Highlights
- Bouwjaar 2015
- Massiefbouw (Poroton)
- goed doordachte indeling
- royale, open woon-/eetruimte
- woonoppervlakte 127 m²
- 4 kamers
- 2 extra kamers in het souterrain (gebruiksoppervlakte/woonachtig)
- lichte, uitnodigende ruimtes door talrijke kamerhoge ramen
- goede plafondhoogte (gedeeltelijk 4 m hoog)
- hoogwaardige inbouwkeuken met kookeiland en granieten werkblad
- gastentoilet (daglicht)
- 1 masterbadkamer met douche en ligbad op de eerste verdieping
- 1 doucheruimte in het souterrain (aansluitingen voorbereid)
- opvoerinrichtingen
- zonnig terras
-tuin
- balkon met weids uitzicht
- grote garage met directe toegang tot de woning
- 2 parkeerplaatsen buiten
- houtkachel in de woonruimte mogelijk (aansluitklaar)
- buitenpijp met leien bekleed
- vloerverwarming op de begane grond, radiatoren op de eerste verdieping + in het souterrain
- wateronthardingsinstallatie, firma Eckstein
- zonneboiler voor warm water
- dak geïsoleerd
- tegels (houtlook), KORK-laminaat
- ramen voorzien van dubbele beglazing
- handmatige rolluiken (voorbereid voor elektrische bediening)
- elektrische buitenjaloezieën in de woon-/eetruimte
- bijkeuken
- krachtstroomaansluiting
- voorbereiding voor douche/sauna in het souterrain
- satellietinstallatie en LAN-bekabeling in elke ruimte (ook in het souterrain)
- Smart Home-besturing (op verzoek)
- kelder van kalkzandsteen
- zeer goede infrastructuur (3 supermarkten, fitnessstudio, restaurant op korte loopafstand)
Alle gegevens zijn naar eer en geweten verstrekt. Er wordt geen garantie gegeven voor de volledigheid en juistheid van de gegevens. Uitsluitend de afspraken die in het notariële koopcontract zijn vastgelegd, zijn bindend.
Particuliere verkoop, zonder courtage. De verkoop vindt rechtstreeks plaats door de eigenaar. Aanvragen van makelaars worden niet gewenst.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Saulheim is een aantrekkelijke lokale gemeente in het district Alzey-Worms en ligt in het hart van Rheinhessen, een van de belangrijkste wijnregio’s van Duitsland. De omgeving, gekenmerkt door wijngaarden en glooiende heuvels, biedt veel mogelijkheden voor vrije tijd en ontspanning. Tegelijkertijd profiteren bewoners van een uitstekende infrastructuur en een zeer goede verbinding met Mainz, Wiesbaden, Worms en het gehele Rijn-Maingebied.
Ter plaatse zijn er winkels, artsen, kinderdagverblijven, sport- en vrijetijdsvoorzieningen en een actief verenigingsleven. Talrijke fiets- en wandelpaden door het heuvelachtige landschap van Rheinhessen nodigen uit tot uiteenlopende vrijetijdsactiviteiten.
Voor gezinnen is het uitgebreide onderwijsaanbod in de regio bijzonder aantrekkelijk. Naast de plaatselijke kinderdagverblijven en basisscholen bevinden zich in het op slechts enkele minuten afstand gelegen Nieder-Olm met het Gymnasium Nieder-Olm en de Integrierte Gesamtschule (IGS) Nieder-Olm twee gerenommeerde middelbare scholen, die alle onderwijsroutes tot en met het Abitur mogelijk maken. Het aanbod wordt aangevuld met andere schooltypen en onderwijsinstellingen voor speciale ondersteuning.
Dankzij het station Saulheim en de nabijheid van de autosnelwegen A61 en A63 zijn de omliggende economische centra snel bereikbaar. Daarmee combineert Saulheim wonen in de natuur in een aantrekkelijk wijnlandschap met de voordelen van een uitstekend uitgebouwde infrastructuur en korte afstanden tot scholen, werkgelegenheid en vrijetijdsvoorzieningen.
