Freistehender Neubau mit Panoramablick ins Grüne – 218 m², Südterrasse & Erstbezug – Kochen/Wohnen-/Essen
Freistehender Neubau mit Panoramablick ins Grüne – 218 m², Südterrasse & Erstbezug – Kochbereich
Freistehender Neubau mit Panoramablick ins Grüne – 218 m², Südterrasse & Erstbezug – Koch-/Essbereich
Freistehender Neubau mit Panoramablick ins Grüne – 218 m², Südterrasse & Erstbezug – Treppenaufgang
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Freistehender Neubau mit Panoramablick ins Grüne – 218 m², Südterrasse & Erstbezug – Kinderzimmer 1
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Freistehender Neubau mit Panoramablick ins Grüne – 218 m², Südterrasse & Erstbezug – Tiefgarage

Freistehender Neubau mit Panoramablick ins Grüne – 218 m², Südterrasse & Erstbezug

Vrij van de CommissieParticuliere noteringohne-makler.net
De adverteerder geeft u het exacte adres op aanvraag.81377 München – HadernBayern
Aankoopprijs
1.999.000 €
Woonkamer
218 m²
kamers
6
TraumImmo ID: 4EWSEAE
Partner-ID: 3s5am9

Gepubliceerd op 10/11/2026 · Laatst gecontroleerd 12/11/2026

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Adverteerder:
Privat vom Eigentümer

Belangrijkste gegevens

TypeVrijstaand huis
Woonkamer ca.218 m²
Bouwjaar2025
Slaapkamers4
Beschikbaar vanafPer direct
kamers6
Badkamers3
VerwarmingVloerverwarming
BrandstoftypeHoutkorrels
KelderGast toiletParkerenInbouwkeukenDoucheBadkuipTerrasTuin

Gebied van het perceel350 m²
Parkeerplaatsen2
VoorwaardeEerste bezetting
Vloeren in het gebouw4

Aankoopprijs en kosten

Aankoopprijs1.999.000 €
Prijs per m29.169,72 €/m²
Commissiegeen commissie voor kopers

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Over dit huis.

Ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Ruhe und hochwertige Architektur schätzen.

Modernes, hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit Designerküche (Bora, Miele) in ruhiger Lage mit unverbautem Traumblick. Das 2025 fertiggestellte Haus steht frei und hat 2 komfortable Stellplätze (zzgl.30.000 Euro/Stellplatz) in der Tiefgarage, aus der man direkt ins Haus kommt.

Das Haus überzeugt durch großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume, eine Südterrasse mit freiem Blick ins Grüne und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente.
Großzügige Fensterflächen verbinden den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit der Südterrasse. Natürliche Materialien, hochwertige Sanitärausstattung von Duravit und Dornbracht sowie Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Das Haus bietet ein Hohes Maß an Flexibilität für Familie, Gäste und Homeoffice. Dachstudio mit eigenem Duschbad, drei weitere Schlafzimmer und der zusätzliche Gäste-/Au-pair-Bereich mit eigenem Zugang und Duschbad bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders attraktiv sind die kalkulierten laufenden Kosten von rund 327 € monatlich einschließlich Heizung und Warmwasser.

Sofort bezugsfertig – ohne Wartezeit auf die Fertigstellung eines Neubauprojekts.


Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine moderne, zeitlose Architektur und eine sorgfältig ausgewählte Ausstattung. Helle, natürliche Materialien, großzügige Fensterflächen und ein harmonisch abgestimmtes Gestaltungskonzept schaffen ein stilvolles und einladendes Wohnambiente.

- Hochwertige Parkettböden und großformatige Fliesen
- Helle, natürliche Farb- und Materialgestaltung
- Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
- Holzfenster und Aluminium Raffstores (schienengeführt), sowie Aluminium Rollläden
- XXL Hebe-Schiebe-Elemente für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl
- Drei hochwertig ausgestattete Badezimmer
- Zusätzliches Gäste-WC
- Sanitärobjekte des Markenherstellers Duravit und hochwertige Armaturen von Dornbracht
- Vier Schlafzimmer
- Zwei gleich große Kinderzimmer
- Großzügiges Dachstudio mit eigenem Duschbad
- Separat nutzbarer Gäste- beziehungsweise Au-pair-Bereich mit Möglichkeit zur Einrichtung einer Einliegerwohnung
- Sonnige Südterrasse
- Privater Gartenbereich
- Freier Blick ins Grüne
- Moderne Holzpelletheizung
- Fußbodenheizung
- Kalkulierte laufende Kosten von ca. 1,50 €/m² monatlich einschließlich Heizung und Warmwasser
- Erstbezug
- Keller
- Bis zu drei Tiefgaragenstellplätze, separat zum Kaufpreis erhältlich

Sofort bezugsbereit


Overige gevallen

Provisionsfrei


Locatie

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Ruhige Lage in zweiter Reihe am Ortsrand. S-Bahn fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten.

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