Freistehender Neubau mit Panoramablick ins Grüne – 218 m², Südterrasse & Erstbezug

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Ruhe und hochwertige Architektur schätzen.

Modernes, hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit Designerküche (Bora, Miele) in ruhiger Lage mit unverbautem Traumblick. Das 2025 fertiggestellte Haus steht frei und hat 2 komfortable Stellplätze (zzgl.30.000 Euro/Stellplatz) in der Tiefgarage, aus der man direkt ins Haus kommt.

Das Haus überzeugt durch großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume, eine Südterrasse mit freiem Blick ins Grüne und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente.
Großzügige Fensterflächen verbinden den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit der Südterrasse. Natürliche Materialien, hochwertige Sanitärausstattung von Duravit und Dornbracht sowie Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Das Haus bietet ein Hohes Maß an Flexibilität für Familie, Gäste und Homeoffice. Dachstudio mit eigenem Duschbad, drei weitere Schlafzimmer und der zusätzliche Gäste-/Au-pair-Bereich mit eigenem Zugang und Duschbad bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders attraktiv sind die kalkulierten laufenden Kosten von rund 327 € monatlich einschließlich Heizung und Warmwasser.

Sofort bezugsfertig – ohne Wartezeit auf die Fertigstellung eines Neubauprojekts.

Ausstattung laut Anbieter

Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine moderne, zeitlose Architektur und eine sorgfältig ausgewählte Ausstattung. Helle, natürliche Materialien, großzügige Fensterflächen und ein harmonisch abgestimmtes Gestaltungskonzept schaffen ein stilvolles und einladendes Wohnambiente.

- Hochwertige Parkettböden und großformatige Fliesen
- Helle, natürliche Farb- und Materialgestaltung
- Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
- Holzfenster und Aluminium Raffstores (schienengeführt), sowie Aluminium Rollläden
- XXL Hebe-Schiebe-Elemente für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl
- Drei hochwertig ausgestattete Badezimmer
- Zusätzliches Gäste-WC
- Sanitärobjekte des Markenherstellers Duravit und hochwertige Armaturen von Dornbracht
- Vier Schlafzimmer
- Zwei gleich große Kinderzimmer
- Großzügiges Dachstudio mit eigenem Duschbad
- Separat nutzbarer Gäste- beziehungsweise Au-pair-Bereich mit Möglichkeit zur Einrichtung einer Einliegerwohnung
- Sonnige Südterrasse
- Privater Gartenbereich
- Freier Blick ins Grüne
- Moderne Holzpelletheizung
- Fußbodenheizung
- Kalkulierte laufende Kosten von ca. 1,50 €/m² monatlich einschließlich Heizung und Warmwasser
- Erstbezug
- Keller
- Bis zu drei Tiefgaragenstellplätze, separat zum Kaufpreis erhältlich

Sofort bezugsbereit

Sonstiges

Provisionsfrei

Lage

Lagebeschreibung

Ruhige Lage in zweiter Reihe am Ortsrand. S-Bahn fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten.